Riddersholm_JV_16sid

v채lkomna till havet

Riddersholm, Norrt채lje

D

är havet tar vid ligger denna sjötomt med ytterskärgården in på knuten. Vid vattnet, bryggan och sandstranden ser man från Söderarm i öster, till Kudoxa, Vidinge och Rödlöga i söder och i väster hägrar Furusunds inlopp. Det går inte att komma närmre havet än så här i denna del av skärgården. Ändå har man bilväg ända fram. Tomten sluttar lätt från vattnet upp mot huset som har

haft många olika skepnader under mer än hundra år. Under början av förra seklet så gästades huset av många kända konstnärer, bl a Zorn, Engström och Liljefors och känslan från svunna tider är bevarad. Idag är det ett ljust och trivsamt hus med plats för många och stora umgängesytor med havet i blickfånget.

Söderlägen ger ljus och sol oavsett årstid. Vid vinkelbryggan förtöjer man motorbåtar i skydd från vind och vågor, och trafiken i Furusundsleden erbjuder en föränderlig utsikt. Innanför bryggan ligger sandstranden och på vardera sidan om denna en liten gäststuga och bastun. Bastun har plats för omklädning och dusch för de som inte vill bada trots värmen den stora, vedeldade kaminen ger. De vågade går ut på solaltanen utanför och vidare till bryggan eller stranden för att komma till vattnet.

’’

En plats att nyttja och njuta av året om.

Huset är till- och ombyggt under senare år och har genomgående renoverats.

Entrén sker genom en hall som ligger på husets ena långsida. Från denna kommer man in mitt i huset till husets nedre plan. Detta inrymmer ett rymligt kök med plats för stora sällskap och kreativ matlagning, helkaklat badrum, sovrum och en varierad vardagsrumsdel. Här, mitt i huset, finns en stor murad spis med insats. Öppet mot denna del ligger även ett längsgående rum, tidigare veranda, och här intas både frukost och middag i lagom sällskap. Utanför fönster och dörrarna tar altanen vid som en förlängning av huset.

Rymligt kök med plats för stora sällskap

Fastighetsbeteckning: Riddersholm 1:23 Pris/bud: 9 850 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1903 Boyta: ca 180 m² Biyta: ca 15 m² Antal rum: 6 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 3 319 m² vattenareal: 1 272 m² Grund: Torpargrund/Krypgrund/Platta Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2- och 3-glas-fönster Ventilation: självdrag Vatten: kommunalt vatten Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration Uppvärmning: El- golvvärme och radiatorer Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 921 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 37 700 kr/år Pantbrev: 5 287 000 kr servitut: Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning rättigheter förmån: Officialservitut Väg, Officialservitut Vattenledning rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Riddersholm GA:3 Säljare: Pirko Eriksson Öberg och Kjell Öberg

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Det går inte att komma närmare havet med bil.

På Riddershom ligger denna sjötomt med moderniserad skärgårdsvilla.

På det övre planet finns olika möjligheter att utnyttja ytorna. Idag finns ett mindre rum invid den övre hallen som används som arbetsrum men detta kan lika gärna bli sovrum. Husets största sovrum ligger mot vattnet med en magisk utsikt. En del mot vattnet kan skärmas av med glasdörrar. I bakkant på huset ligger ett nyrenoverat badrum med dusch och bastu och ytterligare ett fint sovrum. Villan är totalt ca 180 m² boarea samt biyta.

Utöver huset, bastun och gäststugan ligger ett växthus intill för den med odlingsdrömmar och även ett förråd finns bakom huset intill den grusade infarten.

Magisk utsikt från stora sovrummet.

Till Riddersholm kommer man på en timme från Stockholm och vägen hit är mycket bra. Här finns mycket att se och göra. Naturreservatet Riddersholm intill har otroliga promenadvägar och en vacker natur.

Med båten finns, som tidigare nämnts, många platser att se, skärgårdskrog på Fejan i öster och kort norröver både Lidö med krog och Gräddö som har båtmack, affär, marina och café på Kvarnudden. Åt väster ligger Furusund med en rik historia och värdshus. Man kan promenera till Kapellskärs hamn för en dagstur till Åland eller om man vågar tar man sin egen båt. Mariehamn nås på en timme i 25 knop.

Söderlägen ger ljus och sol oavsett årstid.







 



johan vogel 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se