Riddarvägen 182

En vit dröm

Riddarvägen 182, Österskär

Välkommen till en villa för livsnjutare. Innan arkitekten satte pennan på pappret var ägarnas kravlista tydlig på några punkter; hitta ett högt och soligt läge med sen kvällssol, ljus planlösning med ytor för umgänge och familjeliv, stora rum, rymd, låg driftskostnad och gärna lite lyx för kropp och själ. Resultatet går att uppleva genom ett besök på Riddarvägen 182 i Österskär.

 



 



















 

 

     

   

 

 

 



 







 Ritningen och måtten baseras på ett original.  Viss avvikelse kan förekomma.

Läget på Riddarvägen är riktigt bra. Här bor man högre än omgivningen vilket tydligt märks i den låga horisontlinjen och blå utsikt under de soliga dagarna. Sommartid njuter man av solen från uppgång till nedgång på stora balkonger. Vintertid får man den ljusterapi som andra saknar då solens bana är låg. Det fridfulla läget ligger på kort gångavstånd till; tågstationen, Österskärs handel, badbrygga och havsbad, restaurang Solbrännan och strandpromenad med underbar utsikt över Trälhavet.

”

Ypperligt läge på Riddarvägen.

Villan ger ett gediget och mycket gott intryck. Här har man inte sparat in på något när det gäller materialval eller utrustning. Listan kan göras lång av högkvalitativa produktval. För att nämna något; genomgående vattenburen golvvärme i alla tre planen från bergvärmepump CTC med frånluftsvärmepump Nibe för lägsta energiförbrukning, vardagsrum och stora sovrummet är förberett för AC med el och rör, genomgående enstavig ekparkett från Kährs, eldstäder med insatser från Sparherm med uppfällbara integrerade glasluckor, spotlights från Porsche i kök, vit tunn stenskiva i kök, extra bred silvermetallic induktionshäll med powerboost, dubbla rostfria fläktar från Eico, infälld svart blankpolerad granit vid entré, dörr från Snickarper och solida innerdörrar från Swedoor, skjutdörrar och garderobsinredning från Mirro, granitkeramikplattor 60x60 cm i hela relaxen, glasmosaik metallic. Med andra ord är allt noga utvalt för bästa komfort och prestanda.

Fastighetsbeteckning: tuna 8:82 Pris/bud: 7 900 000 kr Sjönära avstånd: 4 min Byggnadstyp: 3 plan i souterräng Byggår: 2008 Boyta: 260 m² + 80 m² biyta Antal rum: 8 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 1 069 m² Grund: platta på mark Stomme: leca och trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: aluzink dubbelfalsat Fönster: 3-glas isoler Ventilation: mekanisk frånluft med värmeåtervinning Vatten: kommunalt Avlopp: kommunalt Uppvärmning: vattenburen golvvärme från bergvärmepump med åter-vinning genom frånluftsmodul Typkod: 220, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 040 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: byggnadsplan (1964-08-06) driftskostnad: 30 670 kr/år Pantbrev: 6 700 000 kr gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4 tv-anslutning: tv-antenn internetanslutning: bredband (100 mbit/s) Säljare: ulrik axelsson och anna persson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Ljus, rymd och lyx utöver det vanliga.

Planlösningen är underbart ljus med härlig rymd i öppen lösning med 2,6 m till tak i entréplan och 4 m i allrum på övre plan. Här får den stora familjen plats tillsammans med många gäster. Tack vare dubbla glasdörrar mot uteplatserna på alla tre planen, suddas gränsen bort mellan ute och inne under sommartiden. Funktion har varit viktigt för familjen. Här finns duschar med wc på varje plan och stort runt bubbelbad intill bastun i relaxavdelningen. Intill ligger det egna gymmet och förråd. Sovrummen har rymliga garderober och till det stora högst upp en walk-in-closet. I tvättstugan finns bra bänkytor och generös yta för klädvård.

Det varmisolerade garaget uppfördes 2012 och rymmer två bilar. Idag är allt ett öppet rum men här finns möjlighet att dela av ett separat förråd med egen utgång. Den breda garageporten öppnas med fjärrkontroll.

”

Varmisolerat garage med plats för två bilar.

Det var de välbärgade stockholmarnas längtan till skärgården som vid 1900-talets början skapade området Österskär. Roslagsbanan med Österskär som ändstation anlades redan 1906. Med snabbtåget via Täby Centrum nås Stockholm på drygt 30 minuter och det går lika snabbt med bil. I dag är Österskär ett mycket eftertraktat villaområde med den vackra skärgården in på knuten. Miljön är fridfull och närmsta badbrygga ligger på en kort promenad från villan. Här erbjuds en livsstil med bad- och båtliv på bekvämt avstånd till både stan och Arlanda. Österskärsskolan är omtyckt med klasser från F - åk 5. Flera förskolor finns i området. På nära gångavstånd nås tågstationen och Österskärs handel, en mycket populär livsmedelsbutik med kanske norrorts bästa charkdisk. Förbi stationen börjar strandpromenaden med underbar utsikt över Trälhavet. Vid Österskärs havsbad ligger restaurangen Solbrännan Café och Restaurang.

 





 















  

 

 



 













 















 





















 































   















 

















Välkommen till ett högt läge i Österskär!

tommy carlberg 08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se