Riddarvägen 70 tc 20sid

FRITT GAVELLÄGE

Riddarvägen 70, Österskär

R

EDAN I MITTEN av 60-talet när husen stod färdiga omnämndes den nya moderna och prisbelönta arkitekturen i tidskrifter och media.

Arkitekten lyckades kombinera ljus och rymd med effektivt utnyttjad yta för familjen. Känslan av högt till tak infann sig direkt innanför dörren och det arkitektoniska formspråket berörde. Ryktet spreds snabbt om de uppskattade radhusen i Österskär.

’’

Stilrent, snyggt kök med gott om arbetsytor.

NU ÄR DET Nu är det dags igen och den här gången bjuder Riddarvägen 70 på en ännu starkare upplevelse. Tack vare det fria gavelläget får man en större tomt än de flesta av grannarna. Här får man en annan upplevelse av utemiljön där man bekvämt rör sig runt huset, en stark fördel för barnfamiljer som inte önskar våttorka golven efter smutsiga stövelmärken. Dessutom upplevs en villakänsla när ljuset kommer från tre väderstreck istället för två som annars i ett radhus. Ljusspridningen blir bättre och mer jämn och utsikten en annan.

Den luftiga planlösningen med högt till tak känns spännande och ger den tredimmensionella tillvaron skäl för namnet. På entréplanet finns fina sällskapsytor med vardagsrummet och dess rymd i öppen lösning med allrummet med den stora matplatsen. Ljuset flödar fullkomligen genom stora fönster på tre sidor av huset.

Från matrummet nås den mycket omtyckta uteplatsen med fin gårdskänsla. Här finns plats för många matgäster och solstolar.

Bakom förrådet finns en perfekt plats för ved, cyklar m m.

BYGGNADSTYP: 2 PLAN BYGGÅR: 1964 BOYTA: 121 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 314 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TEGEL OCH TRÄ TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2- OCH 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: VATTENBUREN FRÅN CENTRAL VÄRMEPANNA I OMRÅDET GENOM SAMFÄLLIGHET TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 633 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1959-03-13) DRIFTSKOSTNAD: 42 027 KR/ÅR PANTBREV: 1 550 000 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4, ÖSTERÅKER TUNA S:16 TV-ANSLUTNING: ANSLUTEN TILL KABELNÄT INTERNETANSLUTNING: BREDBAND (FIBER) 100 MBIT/S SÄLJARE: IRENE LUNDELL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: TUNA 4:125 PRIS/BUD: 2 985 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

SOM ÄGARE AV radhuset ingår man i samfälligheten Villaägareföreningen Tuna Gård. I avgiften 7 753 kronor per kvartal ingår; värme, kallt och varmt vatten, sophämtning, kabel-TV, bredband (fiber) och trädgårdsskötsel i området. Till radhuset på Riddarvägen 70 ingår garage i längan vid Tunavägen.

I området finns flera lekplatser och en omtyckt gräsplan med fotbollsmål. Här har man även den perfekta planen för kubbspel.

Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms skärgård. Det var en gång de välbeställda från Stockholm som skapade Österskär som fick sitt namn, från Strindbergs ”I havsbanden” efter en namntävling. Tåget kom ut till Österskär redan 1906.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

OM MAN GÅR strandpromenaden söderut nås Strandängen med stor välskött gräsmatta med fotbollsmål, havsbadet Solbrännan och restaurangen med samma namn med god mat från uppskattad meny och tennisklubbens välskötta bana vid Idrottsbacken. Österut nås hållplatsen Tuna Gård med Roslagsbanan och tre avgångar till stan i timmen, söderut nås populära Österskärs handel med norrorts bästa chark- och delikatessdisk. På Tunavägen ligger Österskärsskolan (F - t o m åk 5) och i området finns flera bra förskolor.

Närmaste möjliga båtplats är vid någon av TBK:s eller Åkers Kanal AB:s bryggor i Tunafjärden och närmaste badet är Badholmen med klipp- och strandbad i Sätterfjärden.

Njut av den sjönära livsstilen.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE