Resarö_2013_PS_16sid

förverkliga din dröm

Nätstigen 2, Resarö

en magnifik tomt om 4 454 m² med båthus och villa byggd 1945. Dock är alla hus i stort behov av tillsyn och kommer troligtvis tas ned till förmån för nya hus. Här finns alla möjligheter att förverkliga sin dröm på ett fantastiskt sjöläge.

Huset från 1945 är i stort behov av renovering och kommer troligtvis rivas till förmån för ett nytt modernt hus. Dock finns flera detaljer i huset som man kanske vill ta tillvara på såsom vackra gamla innerdörrar eller en gammal vedspis för att skapa känsla i ett nytt hus.

På tomten finns flera gamla äppelträd, stora gräsytor och flera stora träd som man kanske vill ta ner till förmån för solen. På fastigheten finns även en stor gammal lada och ett mindre förråd.

I dagsläget finns ingen detaljplan för området och ingen möjlighet att få stycka av. Dock är detaljplan på gång så den möjligheten till avstyckning kanske kan dyka upp i framtiden. Det finns idag ett godkänt avloppssystem som fyller funktionen tills det kommunala kommer på plats. Kommunen har åläggande att detta ska vara färdigt inom en 5 årsplan.

Egen borrad brunn.

Fastighetsbeteckning: överby 2:72 Pris/bud: 5 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare Byggår: 1945 Boyta: 78 m² Biyta: 16 m² Antal rum: 5 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 4 454 m² Grund: källargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration till BDT. 3 kbm sluten tank till WC Uppvärmning: Direktverkande el/Eldstad Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 077 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 20 000 kr servitut: Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Villa gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ytterby GA:2 Säljare: Dödsboet efter Ilmar kips

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

�

Utsikten nere vid vattnet är slüende och det glittrande vattnet inger lugn.

Fastigheten ligger vid vägs ände utan genomfartstrafik. På fastigheten finns idag en egen liten väg dragen över tomten för att lätt kunna köra ner och lägga i båtar nere vid bryggan. Det finns två bryggor, dock är den högra i dåligt skick och behöver byggas om.

Det charmiga båthuset används inte idag då det lutar åt lite alla möjliga håll och behöver ses över. Den vänstra bryggan används och där har man haft uthyrning av båtplatser. Utsikten nere vid vattnet är slående och det glittrande vattnet inger lugn.

”

Charmigt båthus som dock behöver lite kärlek.

Resarö har under de senaste 10 åren vuxit enormt i popularitet vilket märks såväl i antal nyproducerade villor som i huspriserna. Vaxholm som port till skärgården med sin unika stadsmiljö har lockat och fascinerat människor i alla tider. På Resarö erbjuds idag ett förstklassigt boende i fridfull skärgårdsmiljö med förutsättningar till ett rikt friluftsliv. Med buss tar man sig snabbt in till Stockholm och Vaxholm. Intill ICA-affären ligger den mycket omtyckta och vida kända skolan med förskola upp till årskurs 5. Här bor idag många barnfamiljer och miljön är mycket barnvänlig.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

peter svensson

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Tommy Carlberg

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se