Ramso

klassiskt

Ramsรถ, Vaxholm

mellan tynningö och rindö ligger vackra Ramsö med sitt bilfria lugn och barnvänliga område.

Waxholmsbolaget tar dig hit året om med utmärkta reguljärbåtsförbindelser. På bekvämt pendlingsavstånd ligger Vaxholm, med hela sitt blomstrande utbud av all service du kan tänka dig. Det tar 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga att ta sig till Vaxholm. Närheten till både Vaxholm och storstaden gör denna ö till ett populärt tillhåll i vår vackra skärgård.

Det finns flera fina stränder på ön där man kan njuta av ett dopp och man kan enkelt ta sig runt med fyrhjuling eller flakmoppe. Ön har en mängd aktiviteter såsom bryggfester, valborg och, som det anstår en riktig skärgårdsö, en bra midsommarfest.

På denna bilfria ö finns ca 225 fastigheter, flera av dessa bebos permanent. Tärnstigen 2 är ett välskött enplanshus, som med fördel kan användas både som fritids- och åretruntbostad. De ca 90 m² är väl utnyttjade och rymmer allt som den stora familjen behöver. För gäster finns ett gästhus till förfogande.

Tomten om 2 121 m² med sitt lummiga och insynsskyddade läge i naturnära omgivning har möjligheter för den trädgårdsintresserade. För den som bara vill njuta räcker det gott att bara underhålla gräsmattan. Det finns en stor regnvattentank under huset som torra dagar används till bevattning. Stora ytor finns för barnen att stoja runt på. Denna årstid är äppelträdet med sina röda dignande grenar en fröjd för ögat.

Solens strålar når in på tomten under stora delar av dagen.

”

För den stora familjen som gärna njuter av lugnet.

Huset, som blev tillbyggt i slutet av 90-talet, rymmer all sköns moderniteter som vi människor vill ha. Allt för att göra vardagen enklare. Vi blir välkomnade in genom en praktisk veranda där man ställer av sig stövlarna efter en promenad i skogen. Här finns också entrén till tvättstugan.

Det stora rymliga köket som verkligen är husets hjärta möter oss med öppen famn. Vedspisens gemytliga strålning värmer gott. Kök, matplats och sällskapsdel går samman i en öppen planlösning. Här umgås man många på ett trivsamt sätt. Det finns två härliga sovrum samt en stor klädkammare för disposition. Fönster i alla väderstreck ger ljus och extra rymd. Braskaminen är strategiskt placerad för bästa möjliga effekt.

Sovrum Sällskapsdel

Altan

Sovrum Klädkammare Sällskapsdel

Altan WC

Tvätt

WC

Tvätt

Sovrum

L S

Klädkammare

Sovrum

L S

N

N 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Fastighetsbeteckning: Ramsö 1:385 Pris/bud: 1 975 000 kr Sjönära avstånd: 5 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1965 Boyta: 90 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 121 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2- och 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn 45 m Avlopp: Infiltration med tank 3 kbm Uppvärmning: Direktverkande el och Vedkamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 261 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1962-08-16) Pantbrev: 987 500 kr gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ramsö GA:2

0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Säljare: patrik blÜme, thÉrese hörjel blÜme och ann-sofi hörjel

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Ramsö, en lugn oas att leva ut sin skärgårdsdröm på.

�

Här finns allt som gÜr vardagen lite enklare.

Från sällskapsdelen når vi trädäcket som med sitt stora bord rymmer mycket folk och har plats för härliga middagar.

Detta är även en naturlig plats för sköna solstolar och njutbara stunder.

Gästhuset med sin ljusa insida ger sitt till gästerna. Även här finns en mindre veranda. Ett praktiskt förråd till verkstad och andra saker finns tillgängligt. Förråd har man aldrig nog av.

För den som vill bygga så finns det en byggrätt på 30 m² att utnyttja. Egen brunn och avloppsanläggning är godkänt och klar.

Ca 400 m från huset når man båtplatsen nere vid Strömmens brygga. Här ligger båten tryggt förtöjd. Stora klipphällar och ett välskött område gör detta till en oas vid vattnet. Några minuter bort ligger fotbollsplanen som används flitigt av öns barn. Vad vore en skärgårdsö utan en riktig sandstrand, badvänlig för stora och små. Här får man en fin ”bränna” att ta med sig in på höstkanten.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se