Ramsmora tk 16sid

ogenerad udde

Ramsmora, Ljusterรถ

© Sjöfartsverket

p

å södra ljusterö, vid Ramsmorasunden finner vi denna osedvanligt vackra och ogenerade udde. Här bor man fridfullt med vacker vy över hela viken i mer än 180

grader. Fritt läge med endast en granne bakom gör att udden känns väldigt ogenerad. Ett rofyllt och naturskönt läge med fina ängsytor, klipphällar och finare stränder. På uddens spets i söder står vedbastun. Utanför udden ligger hela skärgården och väntar med sina många öar, skärgårdskrogar och spännande utflyktsmål.

En fantastisk plats att skapa sitt drömboende på.

Ett förhandsbesked har beviljats för 200 m² huvudbyggnad, brygganläggning och gästhus om 50 m². Strandskyddsdispens har erhållits från Länsstyrelsen. Förhandsbeskedet gäller 2 år från Länsstyrelsen beviljade dispensen, dvs tom december 2014. Borrad brunn finns men avlopp behöver göras. Se bifogade dokument. El delas idag med grannfastigheten och en ny anslutning måste beställas från EON.

’’

Rofyllt och naturskönt läge.

Udden tillkom genom en klyvning år 2009. På bästa platsen står idag huvudbyggnaden som har fungerat som fritidsbostad sedan 30-talet. Huset byggdes ut 1997 till dagens utseende och erbjuder ett väl fungerande sommarboende. Altanerna runt byggnaden är väl tillagna. I huset finns idag tre sovrum och kök i den äldre huskroppen. Även ett litet hygienutrymme med tvättställ. I köket finns vedspis, kyl, frys och elspis samt rinnande varmt vatten.

Sällskapsrummet har full takhöjd till nock och dubbeldörr ut till altanen. Både matsalsgrupp och soffgrupp ryms här. Huset har även en liten loftvåning och två små källarförråd. Bakom huvudbyggnaden finns en friggebod som används som förråd. Vill man inte bada i havet så finns en utedusch.

Huset som byggdes i slutet av 30-talet är perfekt placerat på tomten.

Fastighetsbeteckning: Ramsmora 1:37 Pris/bud: 7 000 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1939 Boyta: 70 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 4 733 m² Grund: plintar/källargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Vatten: egen borrad brunn Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 551 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 8 738 kr/år Pantbrev: finns ej rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Österåker Ramsmora GA:1 Säljare: eva kretz liin

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Vacker vy över hela viken i mer än 180 grader.

På Ljusterö kan man bo hela året. Färjetrafiken är tät och fungerar väl. Vid färjeläget finns en bensinmack. På Ljusterö torg, vilket man passerar från Ljusterö färjeläge, finns mataffär, restaurang och gym mm. Linanäs, en bit söderut på ön, erbjuder gästhamn, bageri, affär och krogar. Mjölnarstöm, en bit längre in i viken, erbjuder kiosk och brädgård. Längre ut i viken finns Ramsmora och Hummelmora varv för hjälp med båtarna. Till Stensvik går det Waxholmsbåt från Stockholm och SL-bussen stannar ute vid vägen några hundra meter bort.

Linanäs krog

Ängsytor, klipphällar och stränder.

Här finns något för alla.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

tom kallstenius

08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se