Ramsö_PS_16sid_ny

en lugn oas

Ramsรถ

mellan tynningö och rindö ligger vackra ramsö, en lugn och barnvänlig ö utan bilar. Waxholmsbolaget har utmärkta reguljärbåtsförbindelser hit året om. På bekvämt pendlingsavstånd ligger Vaxholm, med sitt blomstrande utbud av all service man kan tänka sig. Det tar 10 minuter från Ramsö brygga och ca 15 min från Ramsöbergs brygga till Vaxholm.

Det finns flera fina stränder på ön där man kan njuta av ett dopp och man kan enkelt ta sig runt till fots, med fyrhjuling eller flakmoppe. Ön har en mängd aktiviteter såsom bryggfester, valborg och som det anstår en riktig skärgårdsö, en bra midsommarfest. I juli hålls den årliga bouleturneringen, som engagerar alla på hela ön. På denna bilfria ö finns ca 225 fastigheter, varav några bebos permanent.

Huset på Hägerstigen 7 är ett välskött enplanshus, som med fördel kan användas både som fritids- och permanentbostad. De ca 120 m² är väl utnyttjade och rymmer allt som den stora familjen behöver. För gäster finns ett gästhus om ca 40 m² till förfogande.

Tomten, om 2 461 m², med sitt lummiga och insynsskyddade läge i naturnära omgivning har möjligheter för den trädgårdsintresserade. För den som bara vill njuta räcker det gott att bara underhålla gräsmattan. Äppelträd och diverse perenna växter finns.

”

På ön sker en mängd aktiviteter.

Huset, som byggdes på 80-talet och byggdes ut 2005, rymmer all sköns moderniteter som vi människor vill ha. Allt för att göra vardagen enklare. Stora soldäck sammanbinder husen och här finns plats för både grill, utemöbler och att samla släkt och vänner för middag och fest.

Via entrén, som har väl tilltagna garderober längs ena väggen, når du in i huvudhusets hjärta. Nästan mitt i fastigheten står den stora öppna spisen som sprider sin värme i sällskapsdelen. Dusch, wc, bastu är i ljus och modern standard. Två stora sovrum ger familjen sina egna krypin. I husets mittskepp så finns möjlighet till en arbetsplats eller kanske t o m ett litet sovrum. Bakom garderobsdörrarna förvaras både tvättmaskin och frys på ett smart sätt. Gott om utrymme för extrasängar när man vill samla släkt och vänner.

Köket är ljust och har högt i tak. Fullt utrustat och med gott om plats för stora middagar. Den inglasade verandan mot söder med vy mot vattnet ger goda möjligheter för att duka upp till både midsommarlunchen och kräftskivan.

Fastighetsbeteckning: Ramsö 1:393 Pris/bud: 2 975 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1989 Boyta: 145 m² Biyta: 22 m² Antal rum: 5 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 461 m² Grund: Plintar/Torpargrund/Källare Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: Septiktank 6 kbm Uppvärmning: Luftvärmepump, kamin, direktverkande el, viss golvvärme Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Taxeringsvärde: 2 788 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: Byggnadsplan (1962-08-16) driftskostnad: ca 25 000 kr/år Pantbrev: 1 274 000 kr gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ramsö GA:2 Säljare: christina kling hassler och henrik hassler

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Gäststugan är helt fristående och här finns allt som behövs. Sällskapsyta, sovrum, ett enkelt kök samt en glasad veranda. Alldeles intill ligger dusch och wc i ett separat hus.

Praktiska förråd och bodar finns – bor man på en ö så är bra förvaring ett måste.

På ett par minuter når man Ramsöberg brygga där Waxholmsbåten lägger till. Här har man också sin egen båtplats samt gästplatser för båtburna vänner. Året ut finns det även båtplats på Rindö.

Ramsö, en lugn oas att leva ut sin skärgårdsdröm på. Närheten till både Vaxholm och storstaden gör denna ö till ett populärt tillhåll i vår vackra skärgård.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se