Ramsö 1 65 be 20sid

Ett fritt RAMSÖ – VAXHOLM

läge

R

RAMSÖ ÄR DEN POPULÄRA ÖN som ligger mellan Rindö och Tynningö och är en levande ö med

både bofasta och sommargäster. Bra kommunikationer året runt via Waxholmsbolaget gör att det är nära till storstaden. Här känns det som att leva i skärgården samtidigt som man kan njuta av storstadens puls inom en timme. Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd, 10 minuter från Ramsö brygga. I Vaxholms finns gott om affärer, restauranger och mysiga caféer.

P

Å DENNA BILFRIA Ö finns ca 225 fastig-

I anslutning till entrén finns garderober och det något min-

heter. Man kan enkelt ta sig runt med fyrhjuling

dre sovrummet med plats för våningssäng eller enkelsäng.

eller flakmoppe. Fina promenadmöjligheter eller

Köket är rymligt och här finns kyl/frys, spis och vedspis. Det

för den spänstiga finns oändliga kombinationer

går lätt att sitta sex personer runt köksbordet.

till olika joggingturer. Det finns stränder och

klippor i närheten där man kan ta ett dopp.

Vardagsrummet har hel fönstersida ut mot uteplats och natur och i ena hörnan är en kamin. Det andra sovrummet är stort,

Till fots tar ca 7 minuter från Ramsö ångbåtsbrygga till

har solgula tapeter och fönster åt två håll. Badrum med bad-

fastigheten. Huset är från slutet 50-talet och har renoverats

kar och separat toalett med vakuum toa. Om man inte gillar

löpande. Invändigt renoverades det mesta på 70-talet. Den

70-talsinredning är det bara att måla och fixa invändigt för

senaste större åtgärden är en ny avloppsanläggning som

att få det till ett rikltgt mysigt ställe.

installerades 2013. För ca sex år sedan byttes fasaden ut mot ny panel och samtidigt målades huset. Huset kan nyttjas året

I källaren finns förvaringsutrymmen, hydrofor och varm-

runt och båtturerna är täta även under vinterhalvåret.

vattenberedare.

Vid ingången till fastigheten är på/avstängning till utebelys-

Det finns en gäststuga och bod en bit från huset.

ning, praktiskt när man åker ut under vinterhalvåret.

Stugan känns rejäl och ligger på en högt och fritt på en slut-

Välkommen till en rar stuga på fin skärgårdsö nära Vaxholm!

tande naturtomt med fritt läge. Närmast huset är en plan uteplats med fritt läge. Här kan man njuta av solen hela dagen.

Samtliga pantbrev är borta och ansökan om dödning av för-

Runt omkring är en ljuvlig syrenberså.

kommen handling är inlämnad till inskrivningsmyndigheten.

Invändigt är det 70-talsinredning i samtliga rum med färgglada tapeter blandat med träfaner och på golven ligger plastmattor och heltäckningsmattor.

”Här är det mesta renoverat på 70-talet.”

PRIS/BUD: 2 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1950-TAL BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 3 RUM TOMTAREAL: 3 010 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN, VATTENPROV FINNS AVLOPP: AVLOPPSANLÄGGNING FRÅN 2013 UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, VEDSPIS OCH KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 766 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 19 617 KR/ÅR PANTBREV: FÖRKOMNA, DÖDNING PÅGÅR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM RAMSÖ GA:2 OCH DEL I SAMFÄLLD MARK SÄLJARE: LEIF WEINHORN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RAMSÖ 1:65

vid uteplatsen.

Lummig syrenbers책

Njut av ett sjönära läge

g채ststuga och bod Naturtomt med

N채ra sk채rg책rdsstaden

Vaxholm

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA