Ramsö 1 457 2014 ps 16sid

SJÖTOMT I SYDVÄST

Fårholmen, Vaxholm

S

JÖTOMT I BÄSTA SYDVÄSTLÄGE med sluttande naturtomt med en bred och plan stranddel. Här finns både flata klipphällar, sandstrand och lite vass. Djupet är gott nog för stora segelbåtar. Bryggdäck för lata soldagar med tillhörande flytbrygga och en badbrygga, som barnen gärna hoppar ifrån. Strax intill ligger den vedeldade bastun. På strandens

södra del står lusthuset placerat ute i vattnet med ljuvligt läge för t ex midsommarlunchen. Från fastigheten har man fin vy över fjärden och öar som Tynningö, Skogsö, Getholmen och Ramsö.

’’

Ljuvlig strandlinje, klippor och sandstrand.

2010-09-14 BEVILJADES BYGGLOV för ett fritidshus på 39 m² med tillhörande altan. Bygglovet har idag gått ut men möjligheter finns för naturligtvis för förlängning. För mer info kontakta bygglovsenheten på Vaxholms kommun. Huset som gavs bygglov var ett Kompasshus, modell Fårholmen. Grunden påbörjades och idag står gjutna plintar färdiga att placera huset på, se bifogade ritningar.

PÅ TOMTEN FINNS EN BORRAD BRUNN, för dricksvatten, med tillhörande pumphus, hydrofor och pump. Grannen söder om har servitut på att hämta dricksvatten.

LITE HÖGRE UPP I BACKEN ligger bebyggelsen från 40-talet i mycket enkelt och eftersatt skick. Huvudbyggnaden består av två rum och en altan. Rummen delas av med ett litet pentry med tidsenlig skåpinredning och en liten vedspis. Vardagsrummet har en murad öppen spis. Skorstenen bör kollas. På altanen finns diskbänken. Högre upp finns en förrådsstuga/sovstuga modell friggebod. Även denna i eftersatt skick. Det går att ha stugorna som de är om man rustar upp dem lite.

ÖN FÅRHOLMEN ligger mellan Tynningö, Skogsö och Ramsö. Ca 10 minuters båtfärd till Vaxholm med all tänkbar service som Stockholms riktiga skärgårdsstad erbjuder. Man har närhet till ångbåtsbryggorna på både Skogsö, Tynningö och Ramsö där man kan hämta gäster med den egna båten. På båda sidor av tomten har man grannar, varav de västerut bor permanent.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1982 BOYTA: 12 M² BIYTA: 12 M² ANTAL RUM: 2 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 2 370 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TEGEL FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: AVLOPP SAKNAS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 906 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 1 050 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT LEDNINGAR RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN, AVTALSSERVITUT LEDNINGAR SÄLJARE: PAUL LANGLEY

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: RAMSÖ 1:457 PRIS/BUD: 3 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE