Issuu on Google+

sommarnรถje

Skogsรถn, Vaxholm


© Sjöfartsverket


m

itt emellan vaxholm och Värmdö ligger Skogsön inbäddad i grönska, trevliga stränder och vackert landskap. Här finns denna trevliga sydvästvända tomt

med möjlighet att bo på idag eller uppföra ett nytt bostadshus med sjöglimt. Byggrätten på tomten är 70 m² för en huvudbyggnad och 30 m² för ett uthus.


Tomter bjuder på lummig vegetation med stora ekar, furor och gräsytor. Blommor av alla de sorter samsas och känslan av en egen oas, utan insyn, är total. Här finns lupiner, vitsippor, johannesört för att nämna några. Blåbär, smultron och hallon kan plockas i mängder. Tomten bjuder på sol hela dagen. Från det skira morgonljuset som silas genom lövverket till den sjunkande kvällssolen över Tynningö.

’’

Naturtomt med bär och vackra vilda blommor.


Här finns hus på 43 m² från 1975. Huset inrymmer sällskapsrum, kök, sovrum och duschrum med handfat. Fullt beboligt och med vatten framdraget till husknuten. Bredvid finns förrådsbodar med plats för förvaring och torrdass. På tomten finns även ett rymligt gästhus på 25 m² med plats för flera sängar, trinettkök eller vad fantasin medger.

Antingen behåller man husen eller så bygger man nytt.


Fastighetsbeteckning: ramsö 1:305 Pris/bud: 1 150 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1975 Boyta: 43 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 3 802 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen djupborrad brunn (framdraget till huset med vattenutkastare) Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 176 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 6 100 kr/år Pantbrev: 472 500 kr planbest: Avstyckningsplan (1946-06-18), Ändring av detaljplan (2010-06-07) gemensamhetsanläggningar: Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Säljare: jonas tapper

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


’’

På några minuter från tomten finns allt man kan önska sig.


På några minuter från tomten finns allt man kan önska sig. Waxholmsbåtbrygga som angör ön året runt. Man åker från Vaxholm, Norra Lagnö eller Stockholm. Resan med bil till Norra Lagnö tar cirka 25 minuter. Därifrån åker man Waxholmsbåt och efter fem minuter är man framme vid Skogsö udde. Handla kan man göra med vändande båt till Vaxholm eller med egen båt på 10 minuter i 25 knops fart. Egen båtplats kan ordnas

’’

Vaxholm ligger inte långt bort. Perfekt om man ska handla.

vid föreningens bryggor på nära avstånd och många på ön tar gratis bilfärja till Tynningö båtvarv och därifrån tar resan några minuter över till den egna båtplatsen.


Här finns möjlighet till båtplats. Några minuter från tomten.


Vid vattnet finns brygga, sandstrand, klippor och bastu.

Vill man göra en utflykt med den egna båten ligger Vaxholm nära eller kanske Grinda eller hela vägen in till Stockholm. För mer information om Skogsön se öns hemsida i länk. Bastu med brygga tillsammans med sandstrand och ljuvliga badklippor ligger på nära avstånd nedanför tomten. Skogsön har många promenadstigar och många fria, öppna ytor. Här firar man midsommar i goda grannars lag. Barnen träffar snabbt nya vänner och lever skärgårdsliv. Varmt välkommen till en skärgårdsoas när den är som bäst!


  

 





 



  

   

   































 









 


O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!


Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge


vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se


Ramsö 1 305 rn 16sid