Ramsö 1 168 ps 20sid

VACKERT SEKELSKIFTE

Ramsรถ, Vaxholm

M

ELLAN TYNNINGÖ OCH RINDÖ ligger vackra Ramsö med utmärkta Waxholmsbåtsförbindelser året om. Ramsö är en levande ö

med ett antal permanentboende. Livfull och härlig sommartid då ön befolkas av alla sommargäster och tyst och lugnt vintertid, men inte ensamt. Närheten till fastlandet och de goda förbindelserna via Waxholmsbolaget gör att här vill många vistas året om. Waxholmsbolaget gör flera turer varje dag året om från Vaxholm till Ramsö.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

I LAND PÅ den stabila brygganläggningen med segelbåtsdjup ligger båten tryggt förtöjd. Här finns plats för ett flertal båtar av varierande storlek. På bryggan lever man ett aktivt liv med mycket bad, båtliv och naturligtvis, för den som vill, bara sola och njuta av nuet. Båtplats och parkering finns i Rindö Hamn. Till Rindö går det bilfärja var tjugonde minut från Vaxholm.

SJÖSTUGAN OM ca 50 m² är det första hus man möts av och här finns allt gästerna behöver, ett komplett kök, dusch, bastu och toalett. Den stora öppna sällskapsdelen med fönsterpartier mot vattnet är husets hjärta. Trappan för oss upp till ovanvåningen, som har både sovrum och ett sovloft. Ett komplett boende vid vattnet.

DEN LÄTT KUPERADE tomten leder vidare uppåt förbi en vedbod/förråd, som med enkla grepp kan inredas till ytterligare ett gästhus.

UPPE PÅ TOPPEN stoltserar detta sekelskifteshus byggt runt 1900, med sin vackra gula fasad. Huset om ca 110 m² med glasveranda ger gott utrymme för hela familjen och dess önskemål. Via hallen kommer man naturligt till sällskapsdelen och matplatsen. Här har många glada skratt och minnen skapats. Många fönster åt flera håll skapar ett bra ljusflöde och utsikten mot vattnet gör inte saken sämre. En egen utgång mot trädgården finns även här.

Köket, av charmfullt äldre snitt, har de faciliteter du behöver. En detalj är den praktiska serveringsluckan in mot sällskapsdelen.

Trappan leder upp till ovanvåningen och de två väl tilltagna sovrummen. Dusch och toalett finns också naturligtvis. En mängd förvaring i kattvindar samt klädkammare.

Hela huset andas gemyt och fridfullhet, ett hus att verkligen känna sig hemma i.

Tomten om 4 215 m² är kuperad och har olika terrasser som skapar trädgårdsrum för alla i familjen. Ytor för barnen att leka och för den trädgårdsintresserade kan detta bli ett eldorado med blomster. För den som bara vill ha lugn och ro så är det lättskött.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1909 BOYTA: 110 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 215 M² GRUND: TORPARGRUND/KÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: LÄTTBETONG FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: ENKELT AVLOPP/AQUATRON TOALETT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKASETT TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 700 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 0 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM RAMSÖ GA:2.SERVITUTSUTREDNING EJ VERKSTÄLLD, SAMFÄLLIGHETSUTREDNING EJ VERKSTÄLLD SÄLJARE: JONAS SANDBERG OCH ULLA SANDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: RAMSÖ 1:168 PRIS/BUD: 5 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Ostört läge nära Vaxholm.

ÖN HAR BLANDAD bebyggelse; vackra stora grosshandlarvillor samt anspråkslösare sommarstugebebyggelse. Här finns öppna fält, några båtvarv, fina promenadstråk, gemensamma badstränder och midsommarfirande för både stora och små.

Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd, 15 min från Ramsö brygga, som man promenerar till på 7 minuter.

På denna bilfria ö finns ca 225 fastigheter, flera av dessa bebos permanent. Ön är så stor att det med lätthet går att ta sin välförtjänta joggingrunda.

Vaxholm ligger på bekvämt pendlingsavstånd.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE