Rävsnäs 1 57

Vattnet som

granne

RÄFSNÄS – NORRTÄLJE

A

ALLDELES VID VATTNET och med strålande utsikt över vattnet mot Tjocköfjärden ligger den lilla

pärla om ca 70 m². Huset byggdes i slutet av 60-talet och står nu idag och väntar på nya ägare som är villiga att ta över och skapa sitt drömboende. Fastigheten ligger utanför detaljplan så det är fritt att med fantasin skapa sin egen skärgårdsdröm. Kommunalt vatten och avlopp är på gång och det är en kostnad på ca 270 000 kr. Att gå ner till vattnet och ta morgondoppet är få förunnat. Vattnets blå spegelbild avspeglar sig vackert i husets fasad. Huset om ca 70 m² står tryggt med sin öppna planlösning. Tre sovrum, kök och toalett står till förfogande.

E

FTER EN KORT promenad är man nere i Räfsnäs hamn med sommarkiosk och hamnanläggning. Härnere följer man ett aktivt skärgårdsliv.

Intill sjöbodarna ligger dansbanan där det årliga midsommarfirande med dans och lek kring mid-

sommarstången hålls.

Från fastigheten kan man också göra härliga promenader i den genuina Roslagsmiljön. På kvällen tar man gärna båten ut till någon av skärgårdskrogarna, Lidö Värdshus ligger tvärs över vattnet och Fejan är inte långt borta. Runt udden norrut börjar Norrtäljeviken, som leder till staden med samma namn. Hit kan man ta båten för allehanda shopping, restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Kanske en ångbåtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning? Gräddö Marina med sin båtmack, gästhamn och café kan också vara värt ett besök. I Gräddö finns mataffär och hit tar det bara några minuter med bilen.

Ytterskärgården med många naturhamnar ligger bara någon distansminut bort. Söderarm med sina vackra badklippor når man med egen båt på ca 20 minuter.

långt borta.

Lidö och Gräddö är inte

PRIS/BUD: 4 495 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1969 BOYTA: 67 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 438 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 3 904 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1958-08-14) PANTBREV: 40 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE RÄVSNÄS GA:15, NORRTÄLJE RÄVSNÄS GA:16, NORRTÄLJE RÄVSNÄS S:22 SÄLJARE: STAFFAN PERSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RÄVSNÄS 1:57 NORRÄNGSVÄGEN 72

”Huset byggdes 1969 med en uppskattad, öppen planlösning.”

Strålande utsikt

över Tjocköfjärden.

Tre rymliga

sovrum

Fastigheten Rävsnäs 1:84 ( obebyggd granntomt söder om se karta i bildmaterail) är även till salu. På den 2 703 m² stora tomten gäller detaljplan som säger att det finns möjlighet att bygga 120 m² huvudbyggnad samt 60 m² uthus. Även här är kommunalt vatten och avlopp på gång.

PRIS/BUD: 1 495 000 KR

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA