Issuu

SJÖN INPÅ KNUTEN

Östernäsviken 29, Norrtälje

DEN HÄRLIGA TOMTEN sluttar svagt ner mot farleden och de förbipasserande kryssningsfartygen och den stora egna bryggan. Utsikten är verkligen storslagen. Tomten är varierande och här finns gräsytor blandat med vackra gamla träd, berg i dagen och sköna uteplatser. En rejäl brygga i vinkel med stenkistor och bra plats att både förtöja båtar och bada ifrån.

DET HÄR ÄR ETT SKÄRGÅRDSSTÄLLE där alla får plats och familjen kan växa. Tillgängligheten med bil gör allt så mycket enklare, det är endast 50 min till Stockholm. Östernäs ligger på Rådmansös guldkust. Man kommer inte så mycket längre ut med bil i skärgården. Intilliggande platser som Furusund, Västernäs, Spillersboda, Räfsnäs och Gräddö är väl värda ett besök med båt eller cykel. I Gräddö finns välsorterad livsmedelsaffär med systemombud. Norrtälje når man på 15 minuter. Stora delar av Rådmansö planeras med kommunalt vatten och avlopp och Östernäs kommer anslutas inom de närmaste åren.

HUVUDBYGGNADEN LIGGER HELT NÄRA stranden och bryggan. En underbar strandlinje dit man gärna går för morgondoppet i skärgårdens klara vatten eller bara för att sitta på bryggan och läsa tidningen. Den rogivande utsikten över farleden med kryssningsfartygen på behagligt avstånd är mer än tilltalande. En dagspaddling med kajaken ut i Söderarms skärgård är en svårslagen upplevelse, om vädret tillåter. Flera trevliga skärgårdskrogar ligger inom 6 distansminuter.

TOMTEN LÄMPAR SIG utmärkt för odling och har många fina platser för solens alla timmar – här finns något för allas intressen. Sjöstugan ligger alldeles invid bryggan och här finns plats för allt som hör skärgårdslivet till som flytvästar, metspön, vattenskidor mm.

BOSTADSHUSET ÄR PLACERAT centralt på tomten och från flera av rummen är sjöutsikten betagande. Ner mot sjön ligger det trevliga köket med matplats. Här finns all maskinell utrustning och utgång till den stora altanen utanför.

Intill köket ligger vardagsrummet med en trevlig braskamin som värmer skönt och alldeles intill ett stort uterum som förlänger utesäsongen. Toalett med dusch och tre bra sovrum ryms också i huset. Altanen är verkligen väl tilltagen och det är här man lever och umgås sommartid.

OVANFÖR BOSTADSHUSET LIGGER ETT GARAGE som även inrymmer ett gästrum och bastu. Bastun är speciellt uppskattad under sensommaren då havet har blivit kallare och kvällarna svalare.

FASTIGHETSBETECKNING:

RÅDMANSÖ-ÖSTERNÄS 1:12

PRIS/BUD: 5 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1955

BOYTA: 92 M²

BIYTA: 32 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 500 M²

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 4 955 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 36 128 KR/ÅR

PANTBREV: 0 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-ÖSTERNÄS GA:6, S:1, S:11, S:12, S:2, S:3, S:4, S:5, S:6, S:7 OCH S:8.

SÄLJARE: LISE-LOTTE BJÖRKLUND OCH PIERRE MALMBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

det bli bättre?

Utsikten är verkligen storslagen på detta skärgårdsställe där alla får plats

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.