Rådmanby 6 43 ps 20

Fritt mot

havet

GRÄDDÖ-ASKEN – NORRTÄLJE

E

ETT PAR MINUTER från Gräddö, mitt i Norrtäljeviken, ligger ön Gräddö-Asken. Detta är ett skär-

gårdsparadis med enkel åtkomst med båt från fastlandet. Det finns möjlighet att hyra bil- och båtplats i Fagervik strax innan Gräddö. Från Fagervik är det inte många minuter över sundet till Gräddö-Asken. Vid den egna rejäla bryggan med stenkista ligger båten säkert förtöjd. Ytterskärgården och öppet hav med alla utflyktsmål och badklippor når du med enkelhet med egen båt.

D

EN SOLDRÄNKTA PLANA tomten om

Gräddö-Asken är ett skärgårdsparadis, som andas lugn. Det

3 003 m² inbjuder till många, långa och lata

är mest bebyggt på södra sidan och på norra sidan finns fina

sommardagar och barnen bara älskar att

strövstigar, skog och underbara badklippor. Ett naturreservat

springa runt på den gröna gräsmattan. Solens

är nyligen upprättat på ön för att säkra de höga naturvärden

strålar når ner hela dagen och det kan ibland

som finns för framtidens generationer.

vara skönt vara skönt att havets bris svalkar. Tomten är lättskött men för den som önskar och har trädgårdsintresse

På kvällen tar man gärna båten ut till någon av skärgårds-

finns här alla möjligheter. Nere vid det klar blåa vattnet är en

krogarna. Lidö Värdshus och Fejans krog ligger inte många

egen strand för den som önskar detta.

minuter bort och in till Norrtälje är det inte långt. Hit kan man ta båten för allehanda shopping, restaurangbesök eller något

Huset om ca 70 m² har stått på plats sen 1961 då det uppför-

annat roligt evenemang under sommaren. Kanske en ång-

des och har under senare år använts som fritidshus. Huset

båtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning? Gräddö

är tillbyggt och taket omlagt under 92 - 93. Den lilla hallen

Marina med sin båtmack, gästhamn och café kan också vara

välkomnar och det finns tre sovrum till förfogande samt ett

värt ett besök. I Gräddö by finns också en stor ICA-handel.

långsmalt kök och matplats. En stor öppen sällskapsdel med stora fönster mot vattnet finns också. Den öppna spisen

Ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara

värmer skönt småkyliga dagar. På altandäcket kan man njuta

några distansminuter bort. Söderarm med sina vackra bad-

av många sena middagar - utsikten här är hänförande.

klippor når man med båt på ca 20 minuter. Det är även nära till Furusund och dess utbud.

Vid strandkanten ligger sjöboden som med enkla medel kan bli en gäststuga eller vedeldad bastu. Det är inte mer än ett par steg ner till det svalkande vattnet. Tankar går till en känd reklam ”Blå, blå vindar o vatten...”

Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget på tomten och indraget i huset. Kostnad för vatten och avlopp är ca 1 000 kr per månad och regleras till en samfällighetsförening. Möjlighet att köpa ut sin del finns för ca 220 000 kr.

PRIS/BUD: 3 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1961 (1992-1993 TILLBYGGT) BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 003 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLT PANTBREV: 0 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:17 SÄLJARE: JAN ERIK SVECKE OCH ISABEL SVECKE

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RÅDMANBY 6:43

”En magisk utsikt.”

Härlig vy

över fjärden

ljust och fr채scht.

H채r st채mmer det v채l in;

”Här finns tre sovrum.”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA