Issuu

Fritt mot havet

EETT PAR MINUTER från Gräddö, mitt i Norrtäljeviken, ligger ön Gräddö-Asken. Detta är ett skärgårdsparadis med enkel åtkomst med båt från fastlandet. Det finns möjlighet att hyra bil- och båtplats i Fagervik strax innan Gräddö. Från Fagervik är det inte många minuter över sundet till Gräddö-Asken. Vid den egna rejäla bryggan med stenkista ligger båten säkert förtöjd. Ytterskärgården och öppet hav med alla utflyktsmål och badklippor når du med enkelhet med egen båt.

DEN SOLDRÄNKTA PLANA tomten om 3 003 m² inbjuder till många, långa och lata sommardagar och barnen bara älskar att springa runt på den gröna gräsmattan. Solens strålar når ner hela dagen och det kan ibland vara skönt vara skönt att havets bris svalkar. Tomten är lättskött men för den som önskar och har trädgårdsintresse finns här alla möjligheter. Nere vid det klar blåa vattnet är en egen strand för den som önskar detta.

Huset om ca 70 m² har stått på plats sen 1961 då det uppfördes och har under senare år använts som fritidshus. Huset är tillbyggt och taket omlagt under 92 - 93. Den lilla hallen välkomnar och det finns tre sovrum till förfogande samt ett långsmalt kök och matplats. En stor öppen sällskapsdel med stora fönster mot vattnet finns också. Den öppna spisen värmer skönt småkyliga dagar. På altandäcket kan man njuta av många sena middagar - utsikten här är hänförande.

Vid strandkanten ligger sjöboden som med enkla medel kan bli en gäststuga eller vedeldad bastu. Det är inte mer än ett par steg ner till det svalkande vattnet. Tankar går till en känd reklam ”Blå, blå vindar o vatten...”

Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget på tomten och indraget i huset. Kostnad för vatten och avlopp är ca 1 000 kr per månad och regleras till en samfällighetsförening. Möjlighet att köpa ut sin del finns för ca 220 000 kr.

Gräddö-Asken är ett skärgårdsparadis, som andas lugn. Det är mest bebyggt på södra sidan och på norra sidan finns fina strövstigar, skog och underbara badklippor. Ett naturreservat är nyligen upprättat på ön för att säkra de höga naturvärden som finns för framtidens generationer.

På kvällen tar man gärna båten ut till någon av skärgårdskrogarna. Lidö Värdshus och Fejans krog ligger inte många minuter bort och in till Norrtälje är det inte långt. Hit kan man ta båten för allehanda shopping, restaurangbesök eller något annat roligt evenemang under sommaren. Kanske en ångbåtsbiff på restaurangbåten Norrtelje som avslutning? Gräddö Marina med sin båtmack, gästhamn och café kan också vara värt ett besök. I Gräddö by finns också en stor ICA-handel.

Ytterskärgården med många natursköna platser ligger bara några distansminuter bort. Söderarm med sina vackra badklippor når man med båt på ca 20 minuter. Det är även nära till Furusund och dess utbud.

RÅDMANBY 6:43

PRIS/BUD: 3 975 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1961 (1992-1993 TILLBYGGT)

BOYTA: 70 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 003 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT

AVLOPP: KOMMUNALT

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLT

PANTBREV: 0 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:17

SÄLJARE: JAN ERIK SVECKE OCH ISABEL SVECKE

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”En

magisk utsikt.”

Härlig vy över fjärden

Här stämmer det väl in; ljust och fräscht.

”Här finns tre sovrum.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.