Rödlöga jv 20sid low

vid randen av havet Privat läge

RÖDLÖGA-STORSKÄR – NORRTÄLJE

S

STORSKÄR LIGGER CA 3 SJÖMIL NORDOST OM RÖDLÖGA innan havet tar vid. Här ute

råder lugnet och nu erbjuds denna fastighet till försäljning omfattande knappt sju ha i tio skiften.

Utöver skiftet med bebyggelsen på Rönnkobben består fastigheten av ett större område på Storskär samt en del mindre klippöar väster om Långskär. Med fastigheten följer del i stora fiskevatten och ett flertal samfälligheter på Rödlöga.

J

AKT OCH FISKE. Rönnkobben ligger precis

ovanpå. Värmen i huset kommer från en mindre kamin. I

söder om Storskär och har i och med landhöjningen

köket finns gasolspis och gasolkylskåp. För belysning och

bundits samman med densamma. På Rönnkobben,

annat som kräver ström finns solceller och batterier.

som är att betrakta som en halvö, finns fastighetens bebyggelse bestående av en bod, bastu med om-

Strax söderut finns gästhuset med plats för fyra sovande

klädning, kombinerat gästhus/sjöbod och ett äldre hus om

och en separat förrådsdel för fiske- och båttillbehören. Det

två rum och ett mindre kök.

äldre huset har sitt ursprung i 1800-talets slut och kräver en genomgående renovering eller att man ersätter det med ett

Fastigheten uppgår totalt till 66 612 m² land fördelat på

nytt.

Rönnkobben, Storskär och åtta mindre öar. Bebyggelsen ligger på halvön Rönnkobben vilken man angör från väster

Med fastigheten följer stora möjligheter till både jakt och

till bryggan som har behov av att byggas om. Djupet är ca

fiske och läget är ostört med endast ett fåtal andra hus inom

1.5-2 m vid bryggan så de flesta båtar kan angöra ön. I viken

synhåll. I och med andelar i samfälligheter på Rödlöga finns

ligger man väl skyddad från vind och vågor. Här, liksom på

möjligheter att där ha en mindre båt och på så sätt även

öns övriga delar finns släta klippor och intill bryggan finns

kunna ta sig till fastigheten under tidig vår och sen höst i

lämplig plats för fiskesnurran och även gistgård för att ta

och med reguljära trafiken till Rödlöga. På Rödlöga kan man

hand om fångsten.

under sommaren även proviantera i Rödlögaboden vilken även har gasol och bränsle.

Boden har legat på samma plats sedan 1960-talet och alldeles intill ligger bastun. En mindre altan förbinder de bägge

Att leva på randen till havet i denna miljö är få förunnat och

husen. Direkt in i huset ligger köket och mot vattnet i öster

det enkla livet med sol, bad och fiske är unikt. Detta är en

finns plats för matbord och säng samt även ett sovloft

speciell plats, välkomna att ringa för visning!

PRIS/BUD: 7 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1960/1890 BOYTA: 30 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 66 612 M² GRUND: PLINTAR/TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT/TAKTEGEL FÖNSTER: 1-GLAS/2-GLAS VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SAKNAS AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: ELDSTÄDER TYPKOD: 213, SMÅHUSENHET, BYGGNADSVÄRDE UNDER 50 000 KR TAXERINGSVÄRDE: 2 130 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 380 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE RÖDLÖGA FS:12, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:10, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:11, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:5, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:8, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:9.

SKATTETAL: MANTAL. 1/96.

SÄLJARE: JAN OLOF TEODARD ENGSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RÖDLÖGA 1:90

�Det enkla livet med sol, bad och fiske�

med endast ett fåtal andra hus inom synhåll Läget är ostört

på randen till havet är få förunnat Att Leva

Sit plan

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA