Rödlöga 1 98 jv 16sid 2015

MUNKVIK, RÖDLÖGA

VÄSTERLÄGE

R

RÖDLÖGA LIGGER I Stockholms ytterskärgård som en av våra ostligaste utposter mot havet. Fastig-

heten är belägen i Munkvik som leder in till ön från nordväst. Strandlinjen består mestadels av klippor och åt söder finns en vik med stenstrand där man kan dra upp mindre snurrbåtar. Här kan man fullständigt koppla av från vardagens stress och jäkt. Vid vattnet finns en stenkistebrygga med bra djup utanför.

Denna renoverades 2008.

HUSET ÄR PLACERAT skyddat mellan bergshällarna och har en fin känsla och charm. Mot vattnet ligger en veranda under tak för samtal och måltider med utsikt mot vattnet. Huset består annars av ett rum och har plats för både sängar, sittmöbel och köket med gasolspis för matlagning. Kylskåpet drivs även det av gasol. Värmen i huset kommer från en braskamin som tämligen snabbt värmer upp huset som har god isolering. Huset är ca 25 m² och för fler boende finns ett mindre loft som man kan nyttja som sovloft. Huset renoverades till ett i princip nytt hus för inte så länge sedan och var klart 2008.

TILL RÖDLÖGA FINNS ingen el dragen och här får man uppleva ett oberoende från omvärlden som bidrar till avkopplingen på denna idylliska ö. För att göra ström finns många alternativ att tillgå, både solceller, vandsnurror eller elaggregat.

SNETT BAKOM HUSET ligger ett förråd som även hyser utedasset.

FASTIGHETSBETECKNING: RÖDLÖGA 1:98 PRIS/BUD: 3 275 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1972/2008 BOYTA: 20 M² ANTAL RUM: 1 RUM TOMTAREAL: 8 240 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: OKANTAD TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SAKNAS AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: BRASKAMIN TYPKOD: 299, SMÅHUSENHET, TAXERINGSVÄRDE UNDER 1 000 KR TAXERINGSVÄRDE: UNDER 1 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) BÖR OMTAXERAS DRIFTSKOSTNAD: 4 160 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR SERVITUT: NYTTJANDERÄTT SOMMARSTUGA MM SÄLJARE: BOEL SJÖHOLM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

RÖDLÖGA, NORRTÄLJE

NJUT AV VACKER YTTERSKÄRGÅRD

DET OSTÖRDA LÄGET i havsbandet gör att man på Rödlöga kan koppla av från all stress som hör vardagen till och i området finns en uppsjö av öar att besöka och ett rikt naturliv att njuta av under hela året.

GEMENSKAPEN FRÅN SVUNNA tider då man var beroende av varandra lever vidare, bl.a genom Rödlögaboden, en affär som drivs gemensamt av öns fastigheter. Ön trafikeras av regelbundna turer från fastlandet under sommarhalvåret och även vår och höst går reguljära båtar men då med glesare trafik. Till Rödlöga kommer man med dessa turer, taxibåt eller med egen båt från Stockholm eller någon av de bryggor som finns i och kring Furusund och Rådmansö. Våren och hösten är fantastiska att njuta av på ön.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA