Issuu

UNDERBAR YTTERSKÄRGÅRD

Enskär

ENSKÄR LIGGER I STOCKHOLMS YTTERSKÄRGÅRD som en av våra ostligaste utposter mot havet, alldels söder om Rödlöga. Väster om ön passerar Möjaleden som den yttersta farleden i skärgården. Här har väder och vind format den otroligt vackra naturen med släta klippor intill det klara vattnet. För de som söker ett synnerligen unikt och rogivande skärgårdsboende finns här möjlighet att förverkliga detta. Det är få förunnat att ha ett eget utskärsställe.

TOMTEN LIGGER MED EGEN STRAND mot öster och man har även del i en skyddad hamnvik. På den södra delen av viken finns möjlighet att förtöja båtar i bra skydd från vind och vågor vid brygga. Denna behöver renoveras men det fungerar som det är idag. Mindre båtar kan man dra upp i stranden. Med försäljningen överlåts även en fjärdedel i fastigheten Rödlöga 1:51 som är en jordbruksfastighet med flera skiften, det viktigaste kanske den mark som omgärdar tomten. Till Rödlöga 1:51 hör även mark på Rödlöga och en del kobbar och skär samt andel i stora fiskevatten.

Det är få förunnat att ha ett eget utskärsställe.

HUSET ÄR FINT PLACERAT på en hög plats som möjliggör sol under hela dagen. Den gråa fasaden gör att huset smälter väl in i naturen och det har en fin känsla och charm. Huset uppgår till ca 55 m² och i den äldre delen ligger husets allrum med både matplats och plats för umgänge och matlagning. Då ingen el finns på ön så lagar man mat med hjälp av en gasolspis och kylskåpet drivs även det av gasol. Värmen kommer från en braskamin mitt i rummet.

I HUSETS ANDRA DEL finns tre sovrum samt ett mindre tvättrum och förråd och mellan dessa ligger en stor hall. Denna leder genom husets mitt och mot både mot väster och öster finns altaner för frukost och middag. Vatten hämtas från en borrad brunn alldeles norr om tomtgränsen som man har del i via servitut.

TILL DENNA DEL AV SKÄRGÅRDEN långt österut finns ingen el dragen och här får man uppleva ett oberoende från omvärlden som bidrar till avkopplingen. Solpanel mot söder laddar batterier för att kunna njuta av en bok i lampans sken och självklart för att kunna ladda sin telefon.

PÅ FASTIGHETEN FINNS ÄVEN EN MINDRE JORDKÄLLARE som fungerar utmärkt som kylskåp och ett enklare förråd för ved och virke. Utedass finns också alldeles intill huset.

FASTIGHETSBETECKNING: RÖDLÖGA 1:55

PRIS/BUD: 5 375 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1958

BOYTA: 55 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 642 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER/ENKELGLAS

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: VATTEN SAKNAS

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS

UPPVÄRMNING: BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 464 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 6 000 KR/ÅR

PANTBREV: 120 000 KR

SÄLJARE: EVA ELISABET BÄCKSTRÖM

SAMMANSTÄLLNING

FASTIGHETSBETECKNING: RÖDLÖGA 1:51 1/4-DEL 111 862 M² LAND

TAXERINGSENHET, TYP: 199, LANTBRUKSENHET MED VÄRDE MINDRE ÄN 1 000 KR

ANDEL I: NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:8, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:9, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:10, NORRTÄLJE RÖDLÖGA S:11, NORRTÄLJE RÖDLÖGA FS:12

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

MED FASTIGHETEN FÖLJER RÄTT ATT nyttja marken runt omkring såsom parkmark och de otroliga klipporna mot väster erbjuder plats för utemöbler och lata dagar i solen. På Enskär ser man solen sänka sig oavsett tid på året.

DET OSTÖRDA LÄGET I HAVSBANDET gör att man på Enskär kan koppla av från all stress som hör vardagen till och i området finns en uppsjö av öar att besöka och ett rikt naturliv att njuta av under hela året. Fastigheten har andelar i ett flertal samfälligheter som ger stora möjligheter till rekreation och fiske i de samfällda vattnen och olika kobbar och skär. Bebyggelsen på ön är formad efter behovet av skydd från vind och vågor och den närhet till grannar man förr behövde.

FISKET ÄR FORTFARANDE en del av livet på ön i ytterskärgården och de fiskevatten som man har del i bidrar till känslan. Att grilla dagens fångst i solnedgången är livskvalitet. På Rödlöga, dit man kan ta båten, finns Rödlögaboden, en affär som drivs gemensamt av öns fastigheter. Här kan man fylla förråden om fikselyckan inte står en bi. Rödlöga trafikeras av regelbundna turer från fastlandet under sommarhalvåret.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!