Puttisholmen

Puttisholmen Värmdö

I mellanskärgården, med stor tillgänglighet från fastlandet och Boda brygga, ligger Puttisholmen. Ön är ett skärgårdsparadis med anor.

På öns västra udde, högt likt ett ”örnnäste”, med storslagen sjöutsikt över vacker skärgård i flera väderstreck finns denna sjötomt. Läget är förstklassigt och känslan av maximal vattenkontakt i tre väderstreck och ljuvlig utsikt är slående.

Välkommen till en unik fastighet med hus, gästhus, bod med bastu och sjöbod vid brygganläggning med segelbåtsdjup. Området är mycket populärt och solen lyser upp och värmer upp fastigheten från tidigt morgon till sen kväll. Med bästa väderstreck kan kvällssolen upplevas på ett oförglömligt sätt.

Vi befinner oss i en mellanskärgård där molnen skingrar sig och ljudet från vågorna och måsarnas skri gör upplevelsen total.

Vid ankomst till fastigheten med egen båt, eller till fots från ångbåtsbryggan, möter en välkomnande brygga.

Här finns plats för flera båtar och det går att förtöja både längs med eller på boj. Vid bryggfästet finns en sjöbod. Här kan flytvästar och fiskeredskap prydligt hängas in efter dagens aktiviteter. Bredvid bryggan finns flata klipphällar och även en sandstrand för att avnjuta solen.

Perfekt för de små att lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen.

En trappa leder upp till en platå på berget. Från sista trappstegen tornar bebyggelsen upp sig.

Ett stort gästhus om cirka 28 m² möter och en veranda sträcker sig mot sjösidan. Här finns sovrum och ett stort sällskapsrum. Kök finns med maskinell utrustning. Badrum med dusch och handfat. Solen lyser upp altanen under hela dagen och kvällssolen gör upplevelsen total.

FAKTA Pris/bud: 4 800 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1987 Boyta: 85 m² + 20 m² biyta Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 7 250 m² Säljare: Britta Olson Fastighetsbeteckning: Puttisholmen 1:40 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 422 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 12 200 kr/år Pantbrev: 310 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Sten

Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Liggande träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag En kort stig leder upp till huvudbyggnaden om cirka 87 m². På altanen sitter man skyddat, med förstklassig utsikt, och njuter av båtarnas skådespel. Huset har en öppen planlösning med sällskapsrum med plats för matbord och soffgrupp. En stor murad öppen spis ger rummet karaktär och värme. Stora fönster mot sjösidan i sydväst ger maximalt ljusinsläpp. Innanför rummet finns kök med maskinell utrustning. En utgång leder ut till baksidan. Här finns plats för utemöbler och här går att sitta en varm sommardag med

Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis

svalkande skugga. I huset finns tre sovrum, varav två med plats för dubbelsäng.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Längre upp på berget finns en bod med bastu och torrtoalett. Ytterligare längre upp mot utsiktsplatsen passeras en vedbod. Från utsiktsplatsen finns den bästa känslan med Saltsjön nedanför fötterna.

Puttisholmen ligger centralt nära fastlandet. Reguljärtrafik trafikerar ön med fler turer dagligen året om. Resan från Boda brygga tar bara några minuter. Vackra vikar och badstränder finns i den omkringliggande skärgården, t ex Gällnö men sin kända sandstrand. Skärgårdskrogar finns på Grinda, Bullandö eller kanske ut till ytterskärgården och besöka Möja krog eller värdshuset på Sandhamn.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på vackra Puttisholmen!

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se