DDET HÄR ÄR VILLAN SOM VÄCKER MÅNGA KÄNSLOR. Det är en mycket speciell och charmfull planlösning i tre olika plan, olika vinklar och trivsamma uteplatser i solens alla väderstreck med fantastiska solnedgångar.
VILLAN LIGGER PÅ EN SOLIG HÖJD med fritt läge och en uppvuxen trädgårdstomt. Den har sin bas från 1932 med en del tidstypiska detaljer bevarade vilket ger villan en trivsam atmosfär. Under årens lopp har villan byggts ut åt flera håll för att tillgodose ägarnas behov. Arkitekten har verkligen lyckats ta vara på husets fina höga läge och ursprungliga charm.
Boendet passar utmärkt för tonårsfamiljen, barnfamiljen eller företagaren som behöver avskilda ytor. Detta är ett hus att må gott och trivas i.
Tomtens solläge utnyttjas bäst på de olika uteplatserna. Den stora nybyggda uteplatsen utanför köket är som gjord för trevliga grillkvällar och stort umgänge. En bred inbjudande trappa leder vidare ut i trädgården. På altanen, som ligger mellan kök och vardagsrum, är det perfekt kvällssol och via en trappa kommer man ner till trädgården. Utanför allrummet på nedre plan finns ytterligare en uteplats. Även från sovrummet på entréplanet når du en insynsskyddad morgonsolhörna, där man gärna njuter av morgonkaffet.
Tomten är perfekt för spel och lek med stora gräsytor. Det finns fina rabatter med blommande blomster, naturmark med blåbärsris, syrener och fina träd. En lekstuga och ett förråd finns en bit från huset.
Entrén till villan går via en nybyggd trapp med ett avlastande altanplan. Hallen är rymlig med gott om plats för ytterkläder och skor. Intill ligger master bedroom med fönster åt tre väderstreck och utgång till en av altanerna. Här inne finns också en fin gammal järnkamin som sprider värme och känsla.
I vardagsrummet finns en kamin att elda i under mysiga hemmakvällar. Även här kommer ljuset in från flera håll.
Det som verkligen överraskar i huset är köket. Den delen byggdes till 2012-2013 och här har man skapat ett ljust och modernt kök där ljuset flödar in både från takfönster och vanliga fönster. Inredningen är stilren i vitt, svart och rostfritt med ett varmt och fint trägolv i ek. Bra förvaring finns i de vita bänkskåpen och det finns även en smart avlastningsyta med köksskåp på hjul. Utgång till två olika altaner med sol från morgon till sen kväll gör köket komplett.
Duschrummet på entréplanet, som är snyggt och kaklat, har duschhörna, wc, handfat och en praktisk skjutdörr från hallen är utrymmesbesparande.
En gråmålad trätrappa leder upp till övre plan. Här uppe är frihetskänslan av det höga läget ännu större. Ljusa färger och många fönster gör hela övervåningen ljus och trivsam. De bägge sovrummen är stora och har fritt insynsskyddat läge. Ett av sovrummen kan åter delas av igen om man behöver fler sovrum. Det finns även plats för en arbetshörna och klädförvaring. Mellan sovrummen ligger en lite wc med handfat.
Källarvåningen är ljus och gästvänlig med ett stort allrum, som har egen ingång. Väggarna är ljusa och det är klinkers på golvet och spotlights i taket. Ett rum som kan passa för olika funktioner; såsom allrum/gästrum, arbetsrum eller tonårsrum.
Badrummet i källarplanet är helkaklat med badkar, wc och handfat. På planet finns en tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsutrymmen samt ett stort förråd med plats för förvaring och här finns också bergvärmeanläggningen.
TUNA 7:14
PRIS/BUD: 5 850 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN
KOMMUN: ÖSTERÅKER
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE
BYGGÅR: 1932
BOYTA: 140 M²
ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3–4 SOVRUM
TOMTAREAL: 1 530 M²
GRUND: BETONG
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: STÅENDE TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: PLÅT
FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER, 2+1 VÄRMEFÖNSTER
VENTILATION: VENTILATION MED FRÅNLUFT
VATTEN: KOMMUNALT VATTEN
AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP
UPPVÄRMNING: BERGVÄRME
TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD
TAXERINGSVÄRDE: 2 364 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-03-20)
DRIFTKOSTNAD: 31 400 KR/ÅR
EL: 20 000 KR
FÖRSÄKRING: 5 700 KR
VATTEN: 6 000 KR
SOTNING: 900 KR
VÄGAVGIFT: 2 475 KR
SOPHÄMTNING: 2 400 KR
PANTBREV: 3 646 500 KR
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4
INTERNETANSLUTNING: FIBER
SÄLJARE: ANDREAS MALMFÄLT OCH EVA-LOTTA MALMFÄLT
