Pilgatan 5 tc 24sid

SVENSK KULTURHISTORIA

Pilgatan 5, Vaxholm

V

ILLA AKLEJA REPRESENTERAR svensk kulturhistoria när den är som bäst, en mötesplats för det tidiga 1900-talets ledande kulturpersonligheter. Här

umgicks konstnären J.A.G Acke och hans fru Eva, även kal�lad Eja, tillsammans med sina vänner Carl Larsson, Verner von Heidenstam, Anders Zorn, Hanna och Georg Pauli, Karl Otto Bonnier, Ernst Josephson för att nämna några. Här hade Konstnärsförbundet, som Acke var med och startade i opposition mot etablissemanget, många av sina sammankomster.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

VILLA AKLEJA ÄR en mycket välbevarad villafastighet med arkitektoniska särdrag, lika unika vid förra seklets början som idag. Fastigheten är kulturminnesmärkt och bjuder på ett sjönära boende med atmosfär och ett underbart ljus, skapat av och för en konstnär med krav och känsla för det vackra. Skapat av J.A.G Acke som köpte fastigheten 1901 och samma år utförde en genomgripande om- och tillbyggnad i nära samarbete med sin gode vän arkitekten Ernst Stenhammar.

DET VAR KONSTNÄRSPARETS längtan till skärgården med frisk luft och rogivande miljö som lockade dem ut från Stockholm. Ejas beskrivning sammanfattar deras val på ett härligt sätt, här återgiven ur Villa Aklejas dagbok under Länkar/ Dokument. Att det gick snabbt för Acke och Eja att bestämma sig för köpet är lätt att förstå. Fastigheten, en av Vaxöns största villatomter, ligger med ett förträffligt läge på höjden mitt i Vaxholms villakvarter. Utsikten över Södra Vaxholmsfjärden är magnifik och den parkliknande trädgården är mycket vacker och rogivande att vistas i. Då sköttes planteringen av en trädgårdsmästare och hans elev från Bergianska Trädgården, där Ackes pappa var professor. Björkar och diverse blommor hämtades från Ejas pappa Zacharia Topelius Björkliden i Finland. Vinrankorna och mycket av det som planterades kan avnjutas än idag.

VILLA AKLEJA ÄR byggnadsminnesförklarad för dess säregna arkitektur och kulturhistoriska värde. Tillbyggnaden är uppförd i tegel med puts, vilket var ovanligt vid den här tiden då alla byggnader skulle uppföras i trä så att de snabbt kunde brännas ner vid en fientlig invasion. Den äldre delen är från 1870-talet och villan har under 1990-talet byggts till med en vinkelbyggnad.

PLANLÖSNINGEN VAR TROLIGTVIS en av de första i Sverige med ej markerad rumsindelning utan öppna rumssammanhang såväl i plan som i höjd. Ateljén går genom två våningsplan och har ett stort nordfönster och lanternin för bästa målarljus och en hög dörr i öster genom vilken de stora verken kunde bäras ut. Idag har man här ett lika underbart ljust som unikt sällskapsrum med rymd och kakelugn som ägarna gärna eldar i. Med öppen lösning ligger salongen och matsalen med en stor vinkelbyggd öppen spis. Här på det vassa hörnet av sten sitter alltid en kork till minne av den kork Acke lät limma fast efter det att prins Eugen slagit i huvudet. Målarprinsen lät Acke göra stuckaturerna i fönsternischerna till prinsens Galleri i Stockholms Stadshus där prinsen målade freskerna. Där lärde också Acke känna skulptören Christian Eriksson som gjorde den stora reliefen på husfasaden ”Den dansande faunen”. En likadan faun återfinns i ”Dionysoståg” på Dramatens marmorfasad.

ATELJÉN KAN AVSKILJAS från salongen med två stora skjutdörrar som löper i mässingskenor i trägolvet. Intill skjutdörrarna finns ett förråd där de lät tavlorna stå och torka varför stålnätet sitter kvar ovan dörren. Salongen och matsalen har plats för stort bord för många gäster och ligger praktiskt nära köket. Intill salongen ligger Ejas himmelsblåa skrivarrum med kakelugn och runda hörn så att tankarna skulle få fart och inte stoppas upp. Idag används rummet som kontor och bibliotek.

ETT TIDSTYPISKT INSLAG i arkitekturen är den utsmyckade glasverandan vid köket med utvändig snickarglädje och markerade trädetaljer i innertaket. Glasverandan har ett underbart ljus och en fin utsikt från det höga läget över trädgården, fjärden och farleden mot Stockholm. I köket finns även en fungerande vedspis och murad öppen spis under klassisk spiskåpa. Köket är modernt men i harmoni med det gamla. Bakom köket ligger serveringsgången som en gång var köksbiträdets Rullans rum.

Acke lät uppföra ett litet hus intill Akleja, ”Rullans hus” som idag har indraget sommarvatten och med fördel kan användas som gästhus.

BYGGNADSTYP: 2 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1901 BOYTA: 281 M² ANTAL RUM: 7 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 3 967 M² GRUND: GRANIT/BETONG STOMME: TEGEL OCH TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: PUTS OCH TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 1+1, 2-GLAS KOPPLADE OCH 2-GLAS ENERGI VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT AVLOPP: KOMMUNALT UPPVÄRMNING: PELLETSPANNA, ELGOLV I WC OCH BADRUM, VEDELDNING I KAKELUGN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 7 049 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: STADSPLAN (1926-01-22), BYGGNADSMINNE (1981-06-03), TOMTINDELNING (1978-10-31) DRIFTSKOSTNAD: 59 660 KR/ÅR PANTBREV: 3 200 000 KR TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN, EGEN PARABOL OCH INTERNET INTERNETANSLUTNING: ADSL SÄLJARE: EVA MOE WIDSTRÖM OCH ANDERS WIDSTRÖM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: BYGGMÄSTAREN 3 PRIS/BUD: 12 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

H채r sitter alltid en kork till minne av prins Eugen.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

FÖRBI FRUKTTRÄDEN OCH körsbärsträden ner mot vattnet leder en stig upp på berget där Utsikten väntar, ett litet trädäck anpassat efter berget med plats för bord och stolar. Här är det skönt att sitta när sommardagarna blir varma för en fika eller en bit mat och njuta av den magnifika sjöutsikten över fjärden.

Nedanför berget i tomtens södra del finns en äldre husgrund i granit som bevis för den byggnad som en gång fanns här intill Västra Ekuddsgatan. Om möjlighet finns att återuppbygga ett hus här får man bara reda på efter en förfrågan och ansökan om lov hos Länsstyrelsen då fastigheten är byggnadsminnesförklarad. Detta gäller alla förändringar på fastigheten och Villa Akleja.

När Länsstyrelsen lämnat sitt godkännande kan bygglov på sedvanligt sätt sökas hos Vaxholms stad.

ATT BO I Vaxholm är att bo i genuin skärgårdsmiljö. Vaxholm omnämns ofta som ”porten till skärgården” och alla som passerat Vaxholm förstår den devisen. Kajen framför hotellet är navet i Vaxholmsbolagets skärgårdstrafik. Varför inte ta båten till stan istället för bilen eller bussen? På ca 10 minuters promenad från Villa Akleja nås såväl brygga i Fredriksberg som vid hotellet. Närheten till morgondoppet och båtplats ger bästa förutsättningar för den sjönära livsstilen. Från Vaxholm nås snabbt skärgårdskrogar och badvikar med egen båt när man själv vill. Den blivande ägaren till Villa Akleja får överta nuvarande ägares andel i bryggan för Vintervikens båtklubb vid Kronängsvägen vilket innebär en båtplats för en fritidsbåt.

Ett sjönära boende och en historisk miljö mitt i Vaxholm.

Pilgatan

Garage Pumphus

Sommarateljén

Villa Akleja

Rullans hus

Utsikten

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE