Pilgatan.9_Tom_16sid

Pilgatan 9 Vaxholm

Välkomna till en trädgårdsoas mot Södra Vaxholmsfjärden. Här bor man lugnt och skyddat med promenadavstånd längs med vattnet till stadskärnan i Vaxholm. Ett välbeläget boende i skärgårdsstaden nummer ett. Tomtens hörnläge mot lugna Pilgatan ger en bra inramning. Villan passar såväl barnfamiljen som paret. Här kan man bo länge, utveckla och bygga till.

Balkong

Sovrum 1

Vardagsrum

Hall ST

Kök

G

K

D

Entréplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Villan är ursprungligen byggd på 50-talet och har varit i samma familjs ägo sedan uppförandet. På 60-talet byggdes huset till med burspråk på övervåningen för att få till ytterligare ett sovrum. Huset är i äldre utförande men synnerligen välskött och välbevarat. Bergvärme är installerat med vattenburna radiatorer i huset.

Våtutrymmena ger ett fräscht intryck.

Entréplanet välkomnar med hall, vardagsrum och kök som öppnats mot bibliotek/ allrum. Detta kan göras om till sovrum.

Duschrum finns med wc och tvättställ.

Utgång till balkong som har viss sjöglimt.

Planlösningen känns öppen och hemtrevlig. Gott om förvaring och garderober som man byggde förr i tiden. Övervåningen har tre sovrum med snedtak, kattvindar och klädkammare.

Duschrum med wc och tvättställ.

FAKTA Pris/bud: 5 000 000 kr

Vind

Sovrum

Vind

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Sovrum

Byggår: 1957

G

Sovrum

G G

Boyta: 100 m² + biyta 58 m²

Sovrum

G

Sovrum

Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum

Sovrum

Tomtareal: 900 m² Bad/WC Bad/WC

Klk Klk

Säljare: Kerstin Holmgren Fastighetsbeteckning: Byggmästaren 10 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 309 000 kr (fastställt avs år 2009)

Övre plan Övre plan 0

1

2

3

4

5

1 2 3 4 5 på ett original. Viss avvikelse kan förekomma Ritningen och måtten baseras Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

0

Planbest: Stadsplan (1926-01-22) Stadsplan (1932-08-06) Tomtindelning (1950-12-01) Driftskostnad: ca 30 000 kr/år Pantbrev: 227 600 kr Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning Sjönära avstånd: 1 min

FAKTA

Garage

Torkrum

Grund: Källargrund G

Stomme: Trä

G

TT Torkrum Tvättrum BV

TM G

Bjälklag: Trä

Garage

Förråd

G

Fönster: 2-glasfönster

F

EP

Matk.

TT Bastu Tvättrum

Förråd BV

TM

Fasad: Träpanel med läkt

CD

CD

Matk.

Bastu

Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp

F

EP

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Bergvärmeanläggning, vattenburet system

Källarplan 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

Källarplan 0Källarvåningen 1 2 inrymmer 3

matkällare, 4 5

snickarrum,och klädvårdsrum, tvätt- på ett original. Viss avvikelse kan förekomma Ritningen måtten baseras stuga, bastu och dusch. Här finns centraldammsugare och bergvärmeanläggningen IVT installerad. Även den äldre elpannan finns kvar som reserv. Garaget används idag som hobbyrum men portarna är kvar.

Praktisk carport

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Trädgården är skön med fruktträd, planteringar och trädgårdsland.

Många perenna växter och vacker flora från vår till höst. Lekstuga för barnen och växthus med persikor och vindruvor. Plana lekytor på tomtens södra sida.

Alla som har varit i Vaxholm och gått längs strandpromenaderna från gästhamnen och runt Vaxön kan bevittna en storslagen upplevelse. Det är inte bara vattnet, båtarna och utsikten som trollbinder. I centrala och den äldre delen av Vaxholm finns ett otal vackra skärgårdshus längs de smala gatorna som slingrar sig upp och ner för det kuperade kustlandskapet. Ett av dessa hus ligger på Pilgatan 9. Staden erbjuder butiker, restauranger och caféer, livsmedelsaffär och bibliotek. Det är ca 100 m till busshållplatsen och vill man åka båt går de från hamnen. Restid med buss till Stockholm är ca 35 minuter. Arlanda nås med bil på ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskärgården.

Tom KALLSTENIUS Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar