Välkomna till en trädgårdsoas mot Södra Vaxholmsfjärden. Här bor man lugnt och skyddat med promenadavstånd längs med vattnet till stadskärnan i Vaxholm. Ett välbeläget boende i skärgårdsstaden nummer ett. Tomtens hörnläge mot lugna Pilgatan ger en bra inramning. Villan passar såväl barnfamiljen som paret. Här kan man bo länge, utveckla och bygga till.
Entréplan
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Villan är ursprungligen byggd på 50-talet och har varit i samma familjs ägo sedan uppförandet. På 60-talet byggdes huset till med burspråk på övervåningen för att få till ytterligare ett sovrum. Huset är i äldre utförande men synnerligen välskött och välbevarat. Bergvärme är installerat med vattenburna radiatorer i huset. Våtutrymmena ger ett fräscht intryck.
Entréplanet välkomnar med hall, vardagsrum och kök som öppnats mot bibliotek/ allrum. Detta kan göras om till sovrum. Duschrum finns med wc och tvättställ.
Utgång till balkong som har viss sjöglimt.
Planlösningen känns öppen och hemtrevlig. Gott om förvaring och garderober som man byggde förr i tiden.
Övervåningen har tre sovrum med snedtak, kattvindar och klädkammare. Duschrum med wc och tvättställ.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
FAKTA
Pris/bud: 5 000 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1957
Boyta: 100 m² + biyta 58 m²
Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum
Tomtareal: 900 m²
Säljare: Kerstin Holmgren
Fastighetsbeteckning:
Byggmästaren 10
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 4 309 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Stadsplan (1926-01-22) Stadsplan (1932-08-06)
Tomtindelning (1950-12-01)
Driftskostnad: ca 30 000 kr/år
Pantbrev: 227 600 kr
Rättigheter last: Avtalsservitut Ledning
Sjönära avstånd: 1 min
Källarplan
Tvättrum
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel med läkt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmeanläggning, vattenburet system
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Källarplan
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Källarvåningen inrymmer matkällare, snickarrum, klädvårdsrum, tvättstuga, bastu och dusch. Här finns centraldammsugare och bergvärmeanläggningen IVT installerad. Även den äldre elpannan finns kvar som reserv. Garaget används idag som hobbyrum men portarna är kvar.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma
Trädgården är skön med fruktträd, planteringar och trädgårdsland. Många perenna växter och vacker flora från vår till höst. Lekstuga för barnen och växthus med persikor och vindruvor. Plana lekytor på tomtens södra sida.
Alla som har varit i Vaxholm och gått längs strandpromenaderna från gästhamnen och runt Vaxön kan bevittna en storslagen upplevelse. Det är inte bara vattnet, båtarna och utsikten som trollbinder. I centrala och den äldre delen av Vaxholm finns ett otal vackra skärgårdshus längs de smala gatorna som slingrar sig upp och ner för det kuperade kustlandskapet. Ett av dessa hus ligger på Pilgatan 9. Staden erbjuder butiker, restauranger och caféer, livsmedelsaffär och bibliotek. Det är ca 100 m till busshållplatsen och vill man åka båt går de från hamnen. Restid med buss till Stockholm är ca 35 minuter. Arlanda nås med bil på ca 40 minuter. Med Waxholmsbåt tar det drygt 1 timme till Nybrokajen och 1,5 timme till ytterskärgården.
Tom KALLSTENIUS
Telefon: 08-522 348 02
mobil: 070-753 48 12
E-post: tom@sjonara.se
