Issuu

Bara att flytta in

MMODERNT, SNYGGT, ORDNING och reda i idyllisk skärgårdsmiljö. Ett sjönära boende med möjlighet att njuta året om. Ljuvliga gröna sköna ytor ner mot Hemsundets vattenspegel. Tomten är fantastisk med stora vackra träd, otrolig utsikt och här får du njuta av det bästa – solnedgångar av sällan skådat slag. Djurlivet i Hemsundet gör skådespelet intressant och från strandkanten drar man enkelt en pigg gädda. De stora gräsytorna inbjuder till stora fester och barnens lek och spel. Längs med kanten av tomten rinner en porlande bäck. Gårdsplanen erbjuder en samlad bebyggelse bland grusade trädgårdsplatser och gröna gräsytor. En varmbonad sovstuga med altan för gästerna och en bod för trädgårdsredskapen.

PÅ FASTIGHETENS FINASTE plats har man självklart placerat ett ombonat, ljust och spännande hus som är tänkt att kunna njutas av året om. Här har man dom öppna sällskapsytorna mot vattnet, full takhöjd och stora fönsterpartier. Ett modernt fräscht kök med full maskinell utrusning. En köksö för socialt häng framför matlagningen. Öppna upp skjutdörren mot den stora altanen och inta middagen i kvällssolen. Eldstaden står vackert placerad i hörnan så att man samtidigt njuter av både utsikten och brasans sken. Här får allt plats i ett volymmässigt stort hus med tanke på den fina takhöjden. I husets bakdel ligger två separerade sovrum med fasta garderober och däremellan ett kaklat snyggt duschrum med tvättställ och WC. Husets vardagsentré har vackert ljusinsläpp via perspektivfönster och intill finns tvättstugan med luft/elpannan Nibe som värmer husets vattenburna golvvärmesystem. Underbart skönt den kalla årstiden. Äntligen ett fritidshus att bara flytta in i och börja njuta. Vill man få det extra lyxigt bygger man en pool i förlängning med altanendå blir det komplett.

Hemsundet var från början ett sund mellan Oxhalsö och Västerö men är i dag 2 insjöar sammanbundna med en kanal

som i dess norra del mynnar ut i Blidösund strax söder om färjeläget. Med en havskajak kommer man ut i saltsjön. I Hemsundet kan man ha roddbåt och en förening engagerar sig i att syresätt och hålla sjön öppen. Till den större delen av sjön tar man gärna roddbåten för bad och kvällsmete.

Blidö är en levande ö med många evenemang. Här finns restaurang, bageri, musteri, vårdcentral, båtvarv, jordbruk, brädgård mm. Alldeles i närheten finns också en av skärgårdens bästa livsmedelsbutiker, med året runt öppet. Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil ifrån centrala Stockholm nås vägfärjan i Furusund på en dryg timma. ( Avgångar året runt med halvtimmestrafik) Vaxholmsbolaget trafikerar också ön dagligen med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

Följ huvudvägen söderut på Blidö, efter ett dryga kilometern så passeras Blidö Handel på vänster sida om vägen. Fortsätt rakt fram ca 150 m genom byn så ligger fastigheten väl skymd på höger sida.

OXHALSÖ 2:869

PRIS/BUD: 3 995 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 2011

BOYTA: 73,3 M²

BIYTA: 15 M²

TOMTAREAL: 3 099 M²

GRUND: PLATTA PÅ MARK

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BANDLAGD ZINKPLÅT

FÖNSTER: ISOLERGLASFÖNSTER

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED

INFILTRATION, DELAS MED GRANNE

UPPVÄRMNING: NIBE-LUFTVÄRMEPANNA, VATTENBUREN GOVLVÄRME

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 939 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 18 871 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 1 300 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VÄG

SÄLJARE: MÅNS MÖLLER, STEFAN SPARRING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Spännande hus som är tänkt att kunna njutas av året om”

En köksö för socialt häng framför matlagningen

Hemsundets vattenspegel.

”Man kan samtidigt njuta av utsikten och brasans sken”

De

stora gräsytorna inbjuder till stora fester och

barnens lek och spel

”I husets bakdel ligger två separerade sovrum med fasta garderober”

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Duschrum Kök

Matsal

Sovrum

Storstuga

Tambur

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.