Oxhalsö 8 7 jv 16sid

DEL I SJÖVISTE

Söderängsslingan 1, Söderäng, Blidö

M

ED BILFÄRJA FRÅN fastlandet och Furusund når du ”Blidö, ön i solen”. Detta namn har enligt en sägen kommit från ordet blid som kan betyda

behagligt med blitt klimat eller ljus, glänsande. Idag är Blidö ett 9 km långt skärgårdsparadis som uppskattas högt både för dem som vill bosätta sig permanent och för dem som vill utnyttja ön till fritidsboende.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

HUVUDVÄGEN SLINGRAR SIG söderut och alldeles vid ICA som för övrigt är skärgårdens mest välsorterade dagligvarubutik svänger man vänster mot Bromskär. Efter ett par kilometer ligger fastigheten på höger sida. Huset från 1991 ligger mjukt inbäddat i grönskan. Det lämpar sig lika bra som ett bekvämt fritidsboende som för dem som vill bo permanent i skärgårdsmiljö.

VERANDAN LIGGER MOT söder och den plana gräsmattan omgärdas av husen. Via farstukvist kommer man in i hallen som leder oss in i den öppna planlösningen med både kök och vardagsrum. Tillsammans med det fullt utrustade köket så bildar detta husets hjärta. Kakelugnen sprider sin värme över hela rummet, trivselfaktorn är hög.

DE TRE SOVRUMMEN ligger i fil mot norr och här finns även badrummet med dusch och wc. Från köket kommer man ut på altanen och med egen imngång ligger tvättstuga intill.

ETT FRISTÅENDE GÄSTHUS om ca 20 m² är en helt egen enhet och här bor gästerna bra med plats för fyra och eget pentry. Vidbyggt finns ett duschrum med egen ingång samt en torrklosett. Mot gräsmattan finns en altan i västerläge.

På fastigheten finns även ett stort dubbelgarage med carport och här finns plats både för bilar och förvaring.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1991 BOYTA: 76 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 168 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, TREKAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, KAKELUGN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 1 420 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1970-05-25) DRIFTSKOSTNAD: 19 600 KR/ÅR PANTBREV: 1 350 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:22, NORRTÄLJE OXHALSÖ S:10, NORRTÄLJE OXHALSÖ S:9 SÄLJARE: NILS RASMUSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: OXHALSÖ 8:7 PRIS/BUD: 1 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 4 MIN

’’

Njut av hälig skärgårdsnatur.

Blidö är en levande ö med mycket att uppleva året om.

EFTER EN PROMENAD på ca 300 meter kommer man ner till vattnet och det samfällda sjöviste i vilken fastigheten har del.

Man har även del i ängar och skog mellan fastigheten och vattnet. Här erbjuds en fantastisk utsikt mot ytterskärgård och Svartlögafjärden. Här finns en brygga på vilken en båtplats ev kan hyras. Mindre båtar kan läggas i stranden. Möjligheterna är många för dagsutflykter till både skärgårdskrogar och badholmar.

Fastigheten är ett modernt och praktiskt boende för den familj som gärna vill på ett okomplicerat sätt njuta av skärgårdsmiljö.

Dagens Blidö har skärgårdens bästa livsmedelsbutik, öppen året runt. I Blidö kyrka med sin klockstapel från 1600-talet arrangeras konserter till glädje för många. Det finns även krog mot Blidösund och skulle olyckan vara framme finns även läkarmottagning. Blidöbygden tillhör ett av Sveriges företagstätaste områden och utsikten att forma sin framtid här är stora.

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Bussen stannar alldeles intill och trfikerar Norrtälje. Med bil från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timme. Vaxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE