Oxhalsö 2 97 by Sjönära

solnedgångar Fantastiska

BLIDÖ – NORRTÄLJE

STÄLLET HETER PETERSBERG och har gamla anor. Fastighetens tomt med strand, kaj och brygga

har ljuvlig utsikt med fantastiska solnedgångar och det gäller även den närliggande klippan/berghällen och utsiktsberget. Huset byggdes av teaterdirektören Hugo Vilhelm Rönnblad vid sekelskiftet. I söder gränsar fastigheten till en klippa där skeppen la till i gamla tider. Här är det upp emot 50 meter djupt och det går både torsk och lax i djupen. Det är härligt att sitta på klippan och se ut över Blidösundet och fjärden mot Rådmansö. Bakom fastigheten ligger Blidös högsta berg med härlig utsikt.

NNAN PETERSBERG BLEV en fritidsfastighet,

Tomten avslutas mot vattnet av en vacker stenpir och intill

år 1897, sägs det att det bodde en lots här och att

denna en bra brygga. Här står även den det lilla badhuset.

skeppen la till vid klippan där djupet tillät stora fartyg. På klippan kan man fortfarande se järnringarna som

Fastigheten har grönområden på alla sidor och så havet

användes. Vid Petersbergs brygga angjorde ångfar-

förstås. Båda husen har egen uteplats som erbjuder lä när

tyget Blidösund i gamla tider. I dag är bryggan högst privat

vinden i bland ligger på. Annars är bryggan eller kajen att

men på ett avstånd av cirka fem minuters promenad når man

föredra med havet och solnedgången. Petersberg har alltså

ett färjeläge med brygga, busshållplats och kiosk. Båt går till

både skog, hav och enskildhet när så önskas.

Nybrokajen (Sjöbris och Sjögull). Även ångfartyget Blidö-

På tomten och i skogen finns gott om blåbär och svamp som

sund angör vid färjelägets brygga.

väntar och i trädgården finns några gamla körsbärsträd som varje år ger rikligt med bär.

Det finns tre hus. Säljaren kallar dem ”Nedre huset” (vitt), ”Övre huset” (rött) och ”Skrivarstugan” som nästan ligger

Fastigheten saknar i dagsläget vatten och avlopp. Dricksvat-

på kajen. Det ”Nedre huset” och ”Skrivarstugan” fick nytt tak

ten tar nuvarande ägare med sig dunkar.

2013. Vidare, samma år tilläggsisolerades det ”Nedre huset” och det fick ny fasad.

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil från centrala Stockholm via den vackra ”sju strömmars väg”

Huvudbyggnaden är som sagt tilläggsisolerad i alla huskrop-

från Penningby nås färjan i Furusund på en dryg timme.

pens väggar (2013) och får i den delen anses vara vinterbo-

Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer.

nad. Det som återstår för att byggnaden ska vara fullt vinter-

SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det

bonad är att installera 2 eller treglasfönster samt att isolera

finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under

taket och golvet på punschverandan. Stugan består av tre

hela året. Varför inte göra resan till Blidö till en upplevelse

rum och kök. I ett av sovrummen återfinns takmålningar som

och ta Waxholmsbåt från Stockholm? En ljuvlig resa genom

troligen skapades av någon vid teatern.

halva skärgården. Båten angör alldeles nedanför tomten.

Gästhuset, övre huset, innehåller två rum och kök och är ett

Välkomna till Blidö - ön i solen.

alldeles utmärkt gäst- eller tonårshus. Huset är utrustat med en mulltoa. Under huset finns en jordkällare. Nedanför detta ligger lilla skrivarstugan som även den fungerar som gästhus med utsikt över vattnet.

”Gamla anor i Petersberg”

PRIS/BUD: 3 495 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1928 BOYTA: 42 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 070 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL OCH PLÅT FÖNSTER: 1- OCH 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SAKNAS AVLOPP: SAKNAS UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 602 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1985-02-07), NYBYGGNADSFÖRBUD (1985-02-07) PANTBREV: 235 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:41, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:47 SÄLJARE: RAGNE WAHLQUIST

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 2:97

”Stora fönsterpartier mot vattnet”

Strand, kaj och brygga och

en ljuvlig

g utsikt

med två rum och kök Övre gäshuset

”Skrivarstugan ligger med ett härligt läge vid vattnet”

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist