Oxhalsö 2 666 jv 24sid

Utsikt mot

fjärden

GRANÖÖREN – BLIDÖ

Ö

ÖN GRANÖÖREN LIGGER alldeles öster om Blidö. Till ön kommer man snabbt från Granö på Blidö

där det finns båtplats och parkering för bilar. Ön ligger väldigt fint och från fastigheten hägrar Bromskär och Söderöra och runt udden väntar ytterskärgården. Fastigheten är en äkta sjötomt med eget vattenområde om 3 332 m² vatten. Utöver äganderätten ger denna möjlighet till fiske med fasta redskap i vissa vatten runt ön.

V

ID VATTNET LÄGGER man båten vid kajen

del finns en snickarbod/förråd. Intill finns en redskapsbod med

och här är det muddrat bra för motorbåtar. Vid

plats för allt det man behöver på fastighetens såsom gräsklip-

kajen finns ett fint trädäck där man både kan

pare, vedklyv, m.m..

äta, sola och bada med vattnet precis intill. Här skiner solen från morgon till sen kväll. Nere vid

Fastigheten försörjs med vatten från Blidö och närheten hit ger

sjön ligger Sjöhuset som uppfördes 1993 och uppgår till 40

många fördelar. Med den egna båten kommer man snabbt från

m². Mot väster finns en generös altan med plats för många

Granö på Blidö där fastigheten tillsammans med två andra äger

och mycket. På gaveln mot sjön sitter man gärna och intar en

brygga och parkering. Utöver två platser för egen båt och rymlig

middag i kvällssolen. Detta hus består av två delar om varde-

bilparkering så hyr man ut platser till andra fastigheter vilket väl

ra knappt 20 m². I dessa bägge delar finns plats för barn och

täcker kostnaden för drift och underhåll av bryggan och parke-

gäster med sovplatser och egna pentryn. Bägge delarna har

ringar.

sovloft och totalt bor åtta stycken bekvämt i huset. Mellan de bägge rummen finns ett utrymme med dusch och tvättställ.

Med den egna båten ligger hela ytterskärgården inom räckhåll och fina dagar kan man åka till Rödlöga och proviantera i den

En liten bit upp ligger fastighetens huvudbyggnad om ca

fina Rödlögaboden.

80 m². Detta hus är av typen Finnbohus och byggdes 1988.

Huset är av klassiskt snitt med stora glaspartier och en

På Blidö finns förutom en av skärgårdens bästa affärer även

öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

värdshus, vårdcentral samt Blidö kyrka med många begiven-

I detta rum finns en fin braskamin och tak öppet till nock. I

heter och konserter året runt. Furusund ligger ett kort stycke

husets andra del finns tre sovrum, ett med plats för dubbel-

norrut och här finns närmaste båtmack. Krogar finns det gott om

säng och två med platsbyggda våningssängar. I dessa rum

i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl.a. på Fejan, på

kan man sova tre då de nedre bäddarna är av bredare snitt.

Lidö och Högmarsö.

I huset finns också ett tvättrum med dusch, tvättställ och tvättmaskin. Mot söder finns en stor altan och på gaveln mot öster finns en trevlig altan under tak med utsikt mot vattnet.

Strax bakom det stora huset ligger en separat byggnad som hyser fastighetens toalett av typen Separett och i en egen

PRIS/BUD: 5 175 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1988/1993 BOYTA: 118 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 5 SOVRUM TOMTAREAL: 3 800 M² GRUND: PLINTAR/MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: SAMFÄLLT VATTEN ÅRET OM AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, ENKELT UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 773 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-31) DRIFTSKOSTNAD: 21 392 KR/ÅR PANTBREV: 50 000 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT ELLEDNING MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅTPLATS RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT ELLEDNING MM GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:31, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:33, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:34, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:5, NORRTÄLJE OXHALSÖ S:27 SÄLJARE: PER STJERNHOLM OCH EVA-LOTTA STJERNHOLM DOLLING

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 2:666

”Socialt med öppen planlösning.”

bryggd채ck.

H채rligt stort

”Gästerna rår om sig själva i

sjöstugan.”

Runt udden h채grar

yttersk채rg책rd

den.

”I väntan på sjösättning.”

vattenområde.

Äkta sjötomt med eget

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA