Oxhalsö 2 253 mö 24sid

Ljuvlig

utsikt EKNÄS – BLIDÖ

F

FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN i ett lugnt och omtyckt område på Blidös norra spets, ett par minuter

från färjeläget. Huset ligger vid vägs ände ner mot vattnet och här är ingen trafik. Färjan från Furusund går med täta förbindelser året runt. Från Blidös norra spets är det med egen båt inte långt ut till badkobbarna i Gräsköfjärden. Ytterskärgården, som är unik, lockar till många och långa dagsutflykter. Varför inte stanna till på Fejan för en middag i solnedgången. I området finns möjlighet till sköna promenader i vackra omgivningar. På Blidö vistas man gärna året runt, det finns en massa aktiviteter i denna vackra del av skärgården.

P

Å BLIDÖ FINNS skärgårdens bästa Ica-butik

för myseldning på kvällskvisten. Bredvid matplatsen ett stort

som är öppen året runt. Ett par krogar med ett

vardagsrum som även det erbjuder storslagen utsikt över

stort och varierande utbud har öppet en stor

strand och vatten.

del av året. Fler och fler väljer att bosätta sig permanent på ön, detta gör att servicen ökar

På fastigheten finns också två bra gästhus så det här är verk-

efterhand. Ön ligger långt österut så solchanserna är goda.

ligen ett ställe för familjen och alla vännerna som vill besöka.

Därav namnet ”Ön i solen”.

Det ena gästhuset är utrustat med Trinett-kök, två sovrum och egen toalett. Det andra lite enklare men erbjuder bra sovplat-

Fastigheten är belägen med en bedårande utsikt över

ser. Intill det större gästhuset ligger även ett bra förråd för

Gräsköfjärden. På den sluttande trädgårdstomten, om

förvaring av allt som följer med sjölivet.

3 243 m², ner mot vattnet och bryggan finns plats för avkoppling och alla sommaraktiviteter. Vid den närbelägna bryggan

På Blidö finns all upptänklig service man kan tänka sig. Skär-

tas morgondoppet i klara vatten. Nedanför tomten ligger den

gårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från

vackra strandlinjen och strax intill den fina och skyddade

färjeläget. Vårdcentral finns om olyckan skulle vara framme.

hamnen där man har egen båtplats. Huvudbyggnaden, gäst-

På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela

hus och gemensam bastu en bit bort erbjuder ett bekvämt

familjen. Musikkvällar, bioföreställningar och ponnyridning

boende för den stora familjen och dess vänner.

för att nämna något av utbudet. Blidö är en komplett ö med många möjligheter för både fritid och året runt boende.

Huvudbyggnaden härstammar ifrån slutet av 50-talet men är om- och tillbyggd. När man kommer in i huset slås man

Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt och buss. Med bil

av den sköna öppna planlösningen med stora fönsterpartier

från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg

mot öppet hav. Huset har tre bra sovrum varav ett lite större

timme. Vaxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal

med utgång till altanen. Intill stora sovrummet ett badrum

turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Det

som är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin.

finns alltså goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året

Köket är välutrustat och här finns vedspis som bidrar med skön värme när det behövs. Intill köket en rymlig matplats med utsikt över vattnet och utgång till trädgården och altanen mot vattnet. Intill matplatsen en öppen spis med insats. På terrassen utanför finns även där en öppen spis

PRIS/BUD: 4 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1958 BOYTA: 123 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 3 243 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2- OCH 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH EL. BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 912 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1951-02-03) DRIFTSKOSTNAD: 27 290 KR/ÅR PANTBREV: 362 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ FS:104, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:11, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:12, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:13, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:9 SÄLJARE: HENRIK OCH MARGARETA MUNTHE

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 2:253 KRÅKNÄSVÄGEN 19

”En fantastisk utsikt och solnedgångar.”

H채rliga sociala

ytor.

Skyddat läge

för båten.

”I huvudhuset finns tre sovrum”

utanför Blidö

Vackra kobbar och skär

”Två gästhus gör att man kan vara många.”

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA