Oxhalsö 2 219 ps 24sid

Ett ljuvligt

BLIDÖ– NORRTÄLJE

läge

F

FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN i ett lugnt och omtyckt område på Blidös norra del, ett par minuter från

färjeläget. Färjan från Furusund går med täta mellanrum året runt. Från Blidös norra spets är det med egen båt inte långt ut till badkobbarna i Gräsköfjärden. Ytterskärgården, som är unik, lockar till många och långa dagsutflykter. Varför inte stanna till på Fejan för en middag i solnedgången? I området finns möjlighet till sköna promenader på stillsamma grusvägar och härliga stigar nära havet. På Blidö vistas man gärna året runt, det finns en massa aktiviteter i denna vackra del av skärgården. Vad sägs om att avsluta dagen med en tennismatch?

P

Å BLIDÖ FINNS skärgårdens bästa Ica-butik

Det är ett stilfullt boende om ca 165 m². Entrévåningen består

som är öppen året runt. Blidö hamnkrog med

av hall, dusch/toalett, ett sovrum, stort och rymligt vardags-

ett stort och varierande utbud har öppet en stor

rum, kök och groventré med tvättstuga. Allt med en bedå-

del av året. Om olyckan skulle vara framme finns

rande utsikt över vattnet. En trappa upp finns ytter-ligare två

läkarmottagning på ön. Fler och fler väljer att

sovrum, allrum samt ett badrum med toalett och bubbelbad.

bosätta sig permanent på ön, detta gör att servicen ökar

På båda våningarna finns väl tilltagna balkonger med samma

efterhand.

tilltalande havsutsikt som från resten av huset. Källaren har rejält med plats för hobbyverksamhet och förvaring.

Ön ligger långt österut så solchanserna är goda, därav namnet ”Ön i solen”.

Gästhuset om ca 30 m² ligger intill och här rår gästerna sig själva.

Fastigheten är belägen med en bedårande utsikt över Furusundsledens utlopp mot Ålands hav. På den sluttande

Vid vattenbrynet ligger bastun strategiskt placerad vid bryg-

trädgårdstomten om 2 797 m² ner mot vattnet och bryggan

gans början. Det är inte många steg från bastuns sköna hetta

finns plats för alla barnens lekar och aktiviteter. En egen

till det svalkande doppet. Så här långt ut i skärgården är vatt-

liten sandstrand är ett mycket uppskattat inslag på tomten.

net alltid klart. Bryggans L-form ger möjlighet till trygg förtöjning av båten. Med enkla medel kan bryggan byggas ut till ett

De 3 000 m² vatten som tillhör fastigheten gör att det är en

bryggdäck med möjligheter för både sol, bad och måltider.

sk ”äkta sjötomt”. Huvudbyggnaden, gästhus och bastu erbjuder ett bekvämt boende för den stora familjen och dess

Att njuta av solens strålar vid det kluckande vattnet är väl

vänner.

något vi alla drömmer om? Särskilt i fantastisk kvällssol.

Huvudhuset från 60-och 80-talet har under de senaste åren

Välkomna till Blidö!

genomgått en omfattande renovering och har nu förvandlas till ett modernt skärgårdsparadis som lämpar sig både som fritidshus och permanentboende. Familjen som bor här idag har verkligen lyckats att få till ett hem som man trivs i.

PRIS/BUD: 6 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1969/1988 BOYTA: 166 M² + 30 M² BIYTA ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 797 M² VATTENAREAL: 3 000 M² GRUND: LECASTEN STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG/MEKANISK VENTILATION VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, JÄRNKAMIN ”ULEFOS”, DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 4 485 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1989-02-15) PANTBREV: 130 000 KR RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ FS:99, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:11, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:13 SÄLJARE: MARGARETA OCH KURT JÄRNFELDT

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 2:219 LILLNÄSVÄGEN 17-19

”Köket är nyrenoverat med en magisk utsikt.”

i ljusa f채rger.

Smakfullt renoverat

v채sterl채ge med solnedg책ngar.

Ett magiskt

”Gästhus med två sovrum och toalett.”

precis vid vattnet.

Bastun ligger ypperligt

Välkommen till

BlidĂś!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA