Oxhalsö 2 129 ps 24sid ny

Utsikt mot

Blidösund

BLIDÖ – NORRTÄLJE

A

ATT NJUTA AV SOLENS STRÅLAR vid det kluckande vattnet är väl något vi alla drömmer om? Med

bilfärja från fastlandet och Furusund når du ”Blidö - ön i solen”. Detta namn har enligt en sägen kommit från ordet blid som kan betyda behagligt med blitt klimat eller ljus, glänsande. Idag är Blidö ett 9 km långt skärgårdsparadis som uppskattas högt både för dem som vill bosätta sig permanent året runt och för dem som vill utnyttja ön till fritidsboende.

L

ÄNGS HUVUDVÄGEN ÖVER vackra vyer

av kvällssolen otaliga gånger. För den som inte vill dyka i det

passerar du Blidös lilla centrum, där är det alltid

klara vattnet så finns möjlighet att bada från den egna stran-

liv och rörelse. Strax söder om det, på slingrande

den. Miljön vid nere vid vattnet i kvällssol måste bara upplevas.

grusvägar, så når du en av Blidös guldkuster. På Bergshyddans västsida i bästa kvällssol så möts

Tomten om 1 226 m² är lätt sluttande mot vattnet och behöver

du av friden i detta natursköna område.

inte mycket skötsel vilket är uppskattat.

Fastigheten har sitt ursprung från första delen av 1900-talet

Området är lugnt och fridfullt, men ändå nära till allt. Med den

har under årens lopp blivit både till- och ombyggt. I början

egna båten är det nära till badkobbarna i denna del av skärgår-

på 80-talet skedde en stor ombyggnation och renovering.

den. Skärgårdskrog finns att tillgå på Blidö Hamnkrog, samt

Huset är idag utvecklat till ett fulländat skärgårdsparadis för

vandrarhem och gästhamn. Hit är det inte långt med cykel. Med

både fritids- och permanentboende.

egen båt når man Lidö Krog, Fejan och Högmarsö Krog på en knapp halvtimme. Alla dessa krogar har olika specialiteter och

Entréplan välkomnar med sin rymliga hall, vidare finns kök

är väl värda ett besök.

och det stora vardagsrummet med strålande utsikt över Blidösunds klara vatten. Matsalsbordet har sin naturliga

På Blidö finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest

placering här och många goda middagar har här serverats

välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. Vårdcen-

under åren. Ett väl tilltaget sovrum finns också på detta plan.

tral finns om olyckan skulle vara framme. På sommarhalvåret

I vardagsrummet värmer den sprakande elden i en nyinstal-

finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen; bio, konser-

lerad braskamin. Toalett och dusch finns också. Allt är fung-

ter, auktioner och loppis. Blidö är en komplett ö med många

erande och av god standard men med några år på nacken.

möjligheter för både fritid och åretruntboende.

Trappan leder upp på ovanvåningen och här som på entré-

Till Blidö och fastigheten på Bergshyddan tar man sig enkelt

plan finns ett stort vardagsrum som familjen har haft stor an-

med bil, båt eller buss. Med bil från centrala Stockholm nås

vändning för. Tre sovrum finns med gott om plats för alla, det

färjan i Furusund på en dryg timme. Waxholmsbåt trafikerar

finns också stor bra förvaring i ”kattvindarna”. En balkong

Blidö med Sjöbris/Sjögull från ”hållplats” Bergshyddan, på 10

med strålande utsikt över Blidösundet.

min promenad bort. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till

Under en del av huset så finns alla de praktiska utrymmen

Norrtälje. Det finns alltså goda möjligheter för att pendla in till

man behöver med matkällare, groventré, tvättstuga samt ett

fastlandet under hela året.

rum till som kan användas som gästrum. En egen entré från trädgården.

En fastighet som lämpar sig för den stora familjen, antingen som fritidsboende eller permanentboende året runt.

Ett stort garage byggt 2003 finns tillgängligt, här har nuvarande ägare haft möjlighet att utveckla sitt stora intresse för gamla klassiska bilar. Ett eldorado för den händige mekanikern.

Snickarboden som ligger mitt på tomtgränsen delas med grannen, ett vanligt fenomen i klassisk skärgårdsmiljö.

Nere vid den stabila stenpiren ligger fastighetens två bryggor, stenkistor och rejäl konstruktion gör att båtarna ligger i tryggt förvar. Naturligtvis segelbåtsdjup. Ett steg från vattnet finns den vedeldade bastun, här har badats bastu och njutits

Välkomna!

PRIS/BUD: 5 975 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1,5 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1915 BOYTA: 106 M² BIYTA: 36 M² ANTAL RUM: 8 RUM, VARAV 5 SOVRUM TOMTAREAL: 1 226 M² GRUND: STEN STOMME: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN DELAS MED GRANNE AVLOPP: SEPTIKTANK/2-KAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ KAMIN/VEDELDAD KÖKSSPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 202 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 2 427 000 KR RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:41 SÄLJARE: ANNIKA, MARTIN, PER BYLANDER SAMT DAVID OCH JANINA HELENIUS BYLANDER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

OXHALSÖ 2:129

”Huset är från 1919 men om- och tillbyggt under åren.”

pรฅ Blidรถ.

Njut av lugnet

Ett ställe fÜr

den stora familjen

”Två bryggor med rejäla stenkistor, självklart med segelbåtsdjup.”

bryggan.

Nattfiske vid

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Peter Svensson

Theo Dietz

Johan Vogel

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA