Oxhalsö 2 129 2014 ps 20sid

UTSIKT MOT BLIDร SUND

Bergshyddan, Blidรถ

© Sjöfartsverket

A

TT NJUTA AV SOLENS STRÅLAR vid det kluckande vattnet är väl något vi alla drömmer om? Med bilfärja från fastlandet och Furusund når du ”Blidö – ön i solen”. Detta namn har enligt en sägen kommit från ordet blid som kan betyda behagligt med blitt klimat eller ljus, glänsande. Idag är Blidö ett 9 km långt skärgårdsparadis som uppskattas högt både

för dem som vill bosätta sig permanent och för dem som vill utnyttja ön till fritidsboende.

LÄNGS HUVUDVÄGEN över vackra vyer passerar du Blidös lilla centrum, där är det alltid liv och rörelse. Strax söder om det, på slingrande grusvägar, så når du en av Blidös guldkuster. På Bergshyddans västsida i bästa kvällssol så möts du av friden i detta natursköna område.

’’

Strålande kvällssol.

FASTIGHETEN HAR SITT URSPRUNG från första delen av 1900-talet har under årens lopp blivit både till- och ombyggt.

I början på 80-talet skedde en stor ombyggnation och renovering. Huset är idag utvecklat till ett fulländat skärgårdsparadis för både fritids- och permanentboende.

OMRÅDET ÄR LUGNT OCH FRIDFULLT, men ändå nära till allt. Med den egna båten är det nära till badkobbarna i denna del av skärgården. Skärgårdskrog finns att tillgå på Blidö Hamnkrog, samt vandrarhem och gästhamn. Hit är det inte långt med cykel. Med egen båt når man Lidö Krog, Fejan och Högmarsö Krog på en knapp halvtimme. Alla dessa krogar har olika specialiteter och är väl värda ett besök.

PÅ BLIDÖ finns all service man kan tänka sig. Skärgårdens mest välsorterade ICA ligger några kilometer från färjeläget. Vårdcentral finns om olyckan skulle vara framme. På sommarhalvåret finns en mängd kvällsaktiviteter för hela familjen; bio, konserter, auktioner och loppis. Blidö är en komplett ö med många möjligheter för både fritid och åretruntboende. Till Blidö tar man sig enkelt med bil, båt eller buss. Med bil från centrala Stockholm nås färjan i Furusund på en dryg timme. Waxholmsbåt trafikerar Blidö med Sjöbris/Sjögull från ”hållplats” Bergshyddan, på 10 min promenad bort. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Det finns alltså goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året.

ENTRÉPLANET VÄLKOMNAR med sin rymliga hall, vidare finns kök och det stora vardagsrummet med strålande utsikt över Blidösunds klara vatten. Matsalsbordet har sin naturliga placering här och många goda middagar har här serverats under åren.

Ett väl tilltaget sovrum finns också på detta plan. I vardagsrummet värmer den sprakande elden i en nyinstallerad braskamin.

Toalett och dusch finns också. Allt är fungerande och av god standard men med några år på nacken.

TRAPPAN LEDER UPP på ovanvåningen och här som på entréplan finns ett stort vardagsrum som familjen har haft stor användning för. Tre sovrum finns med gott om plats för alla, det finns också stor bra förvaring i ”kattvindarna”. En balkong med strålande utsikt över Blidösundet. Under en del av huset så finns alla de praktiska utrymmen man behöver med matkällare, groventré, tvättstuga samt ett rum till som kan användas som gästrum. En egen entré från trädgården.

ETT STORT GARAGE byggt 2003 finns tillgängligt, här har nuvarande ägare haft möjlighet att utveckla sitt stora intresse för gamla klassiska bilar. Ett eldorado för den händige mekanikern. Snickarboden som ligger mitt på tomtgränsen delas med grannen, ett vanligt fenomen i klassisk skärgårdsmiljö.

BYGGNADSTYP: 1,5 PLAN MED KÄLLARE BYGGÅR: 1915 BOYTA: 106 M² BIYTA: 36 M² ANTAL RUM: 8 RUM, VARAV 5 SOVRUM TOMTAREAL: 1 226 M² GRUND: STEN STOMME: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN DELAS MED GRANNE AVLOPP: SEPTIKTANK/2-KAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ KAMIN/VEDELDAD KÖKSSPIS TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 202 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PANTBREV: 2 427 000 KR RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT TELE GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:41 SÄLJARE: ANNIKA, MARTIN, PER BYLANDER SAMT DAVID OCH JANINA HELENIUS BYLANDER

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: OXHALSÖ 2:129 PRIS/BUD: 6 500 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

En fastighet som lämpar sig för den stora fami antingen som fritids- eller permanentboende.

iljen, .

NERE VID DEN STABILA STENPIREN ligger fastighetens två bryggor, stenkistor och rejäl konstruktion gör att båtarna ligger i tryggt förvar. Naturligtvis segelbåtsdjup.

Ett steg från vattnet finns den vedeldade bastun, här har badats bastu och njutits av kvällssolen otaliga gånger. För den som inte vill dyka i det klara vattnet så finns möjlighet att bada från den egna stranden. Miljön vid nere vid vattnet i kvällssol måste bara upplevas. Tomten om 1 226 m² är lätt sluttande mot vattnet och behöver inte mycket skötsel vilket är uppskattat.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

PETER SVENSSON

08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE