Oxhalsö 2 120 2014 mö 20sid

SOL HELA DAGEN

Stämmarsund, Blidö

E

TT REJÄLT HUS som passar både som fritidshus eller permanentboende. 1 ½ plan som inrymmer 6 rok fördelade på ca 130 m2. Vacker trädgård som sluttar svagt mot vattnet och det stora båthuset. Från tomten har man underbar utsikt ut över Furusundsleden och skådespelet av passerande båtar. Huset har en stor härlig altan mot vattnet i västerläge och här är

det sol hela dagen och långt in på kvällen.

TILL BLIDÖ TAR MAN SIG ENKELT med bil, båt och buss. Med bil från centrala Stockholm via den vackra ”sju strömmars väg” från Penningby nås färjan i Furusund på en dryg timme. Waxholmsbolaget trafikerar dagligen ön med ett flertal turer. SL kör kontinuerligt hela dagen buss in till Norrtälje. Så det finns goda möjligheter för att pendla in till fastlandet under hela året. Varför inte göra resan till Blidö till en upplevelse och ta Waxholmsbåt från Stockholm? En ljuvlig resa genom halva skärgården. Båten angör alldeles nedanför tomten.

’’

Från tomten har man underbar utsikt ut över Furusundsleden.

NEDANFÖR DEN STORA TOMTEN och på andra sidan av den lilla byvägen ligger det rejäla båthuset med underbart trädäck på utsidan, en given plats för avkoppling, bad eller bara njuta av kvällssolen. Här körs båten in och massor av förvaringsmöjligheter för allt som hör till ett aktivt sjöliv.

SOM HELHET ÄR DET EN SJÖNÄRA FASTIGHET med massor av möjligheter i levande Roslagsbygd. En plats att investera i och bygga vidare på för ett långsiktigt kvalitativt skärgårdsboende. Förutsättningarna finns - nu får någon annan ta vid.

PÅ BLIDÖ FINNS SKÄRGÅRDENS bästa mataffär som man passerar på vägen söderut mot fastigheten och på ön finns sjukvård, apotek och Systembolagsombud. Ungdomarnas favorit, Blidö Bio ligger i Stämmarsund och är ett trevligt inslag. Här erbjuds även konserter för de vuxna. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas ju ”ön i solen”. Med sin båt kommer man snabbt ut till ytterskärgården och både söderut och norrut finns många trevliga platser och restauranger att besöka. Dagens moderna Blidö har ett flertal restauranger att välja på. Här finns också en av skärgårdens bästa livsmedelsbutiker, med öppet året runt.

INTILL STORA HUSET ligger ett väl tilltaget gästhus med all utrustning som behövs för att gästerna eller barnen ska kunna reda sig själva. Kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett loft med sängplats ovanför. Sovrum och duschrum i anslutning till hallen.

I STORA HUSET kommer man in via en centralt placerad hall från vilken man når ett härligt vardagsrum som vetter ut mot vattnet och altanen. Här finns en öppen eldstad att krypa ihop intill när kvällen blir lite kulen. Arbetskök och separat matplats alldeles intill. På bottenvåningen finns dessutom två bra sovrum och badrum. Tvättstuga med egen utgång till trädgården. På övre plan ligger ett stort allrum/TV-rum med fönster ut mot vattnet. Två bra sovrum i andra änden samt dusch och toalett. Huset kan nyttjas året om och är välisolerat. Vatten och avlopp är kommunalt. Huset värms med ny luftvärmepump. Från trädgården når man den lilla praktiska källaren som rymmer alla prylar till trädgården.

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 1977 BOYTA: 129 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 4 513 M² VATTENAREAL: 348 M² GRUND: BETONG STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH EL TYPKOD: 220, HELÅRSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 027 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 24 123 KR/ÅR PANTBREV: 234 600 KR RÄTTIGHETER LAST: LEDNINGSRÄTT TELE (2 ST) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:40, NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:61 SÄLJARE: JAN, MARIANNE OCH MATS FORSLUND, ELISABETH PALMGREN OCH LARS SÖDERMAN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: OXHALSÖ 2:120 PRIS/BUD: 5 800 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

’’

Väl

lkomna till Blidö – ön i solen.

Waxholmsbolaget trafikerar dagligen รถn med ett flertal turer

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

MATS ÖHLIN

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Johan Vogel

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Birgitta Eklund

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Tommy Carlberg (tjänstledig)

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

Camilla Eklund

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE