Fåglarö

Fåglarö Saxarfjärden

Det charmiga huset med sina välplanerade 85 m² ligger högt men vindskyddat och strategiskt placerat mellan klipporna. Från fastigheten har man en av Fåglarös bästa utsikter över Saxarfjärden.

Denna fastighet lämpar sig för en familj som gärna vill umgås med nära och kära, men ibland vill kunna dra sig tillbaka och bara njuta av skärgårdens stillsamma liv. Ett skärgårdsboende för den som vill njuta och bara leva i nuet under ljuvliga sommardagar.

Fåglarö är en mycket populär ö i Saxarfjärden med ett sjudande skärgårdsliv. Ön, med cirka ca 150 fastigheter, har sommartid fyra dagliga förbindelser med Waxholmsbolaget till och från Stockholm via Vaxholm. Vill man inte utnyttja den kollektiva trafiken kan man ta den egna båten från Skeppsdals på fastlandet och når då ön på knappt 10 minuter. (Möjlighet finns att överta två bilplatser och en båtplats). Det går också bra att åka med den lokala taxibåten.

När man kommer sjövägen till fastigheten på öns östra sida lägger man till vid den väl tilltagna bryggan som man delar med de närmaste grannarna. Man följer sedan strandkanten en liten bit vidare in på ön och upp mot fastigheten.

På det stora soldäcket strålar solen hela dagen. Här njuter man av alla måltider, från en lång härlig sommarfrukost till en middag i goda vänners lag. För den som önskar finns även ett soldäck på fastighetens baksida, allt för att kunna dra nytta av solen under hela dagen.

Huset har under årens lopp renoverats och underhållits till ett idag väl fungerande och charmigt fritidsparadis. Den ljusa hallen leder in i sällskapsdelen som, med sin öppna planlösning mellan kök och storstuga, bildar husets hjärta med stora fönster med utsikt över Saxarfjärden. Här har familjen tillbringat många timmar med goda middagar. Under kyliga kvällar har den öppna spisen skänkt både värme och mysfaktor.

Det finns fyra sovrum vilket gör att alla har möjlighet till varsitt kryp in.

Skulle detta inte räcka så finns även två sovloft för gäster. Duschen ligger skild från toaletten vilket minskar trängseln som kan förekomma när man bor många tillsammans. Hela huset andas funktion och trivsel.

FAKTA Pris/bud: 2 975 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972 Boyta: 84 m² Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 2 354 m² Säljare: Martin och Anna Hellström Fastighetsbeteckning: Fåglarö 1:124 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 825 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Byggnadsplan (1952-11-26) Driftskostnad: 14 790 kr/år Pantbrev: 350 000 kr Servitut: Servitut väg mm Rättigheter last: Avtalsservitut väg mm Gemensamhetsanläggningar: Österåker Fåglarö GA:1, Österåker Fåglarö GA:2 Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä

Takbeklädnad: Papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Den 2 354 m² stora tomten med sina klippor och gräsområde är lättskött, men för den som vill fördjupa sig i odling finns alla möjligheter. Från tomten och ner mot vattnet ligger en stor allmänning, som familjen hållit öppen och som känns som egen. Det är inte ofta någon granne utnyttjar detta område så att sköta och hålla ordning ligger på eget ansvar. En varierad och trivsam tomt med många platser att koppla av på – precis som det ska vara i skärgården.

Vatten: Sommarvatten från samfällighet Avlopp: Enskilt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Med fördel sitter man på klipporna och bara känner lugnet skölja över sig. Bada kan man göra antingen från den gemensamma bryggan eller på någon av de många inbjudande allmänningarna med både klippor och små sandstränder lämpliga för mindre barn.

Den lokala tomtägarföreningen på Fåglarö anordnar en rad olika uppskattade aktiviteter för öns boende.

Midsommarfirandet är omtalat och samlar öns alla boende plus många gäster. Andra uppskattade aktiviteter värda att nämna är fotbollsskolan och sommarjympa på ängen. Promenadvägarna runt ön uppskattas för promenader och löpturer.

Sommaren 2010 ordnades för första gången ”Fåglarö runt” med deltagare i alla åldrar. På ön finns också stora allmänningar med både ängsmark och klippor. Vid ångbåtsbryggan hämtar man både tidningar, post och gäster.

Från ön är det nära både till fastlandet och till Linanäs på Ljusterö där bensinmack och minilivs finns. Ett par av Skärgårdens mest uppskattade krogar ligger i Linanäs och på Grinda. Affärer och restauranger finns i Vaxholm endast 25 minuter bort.

PETER SVENSSON Telefon: 08-522 348 07 Mobil: 070-753 08 99 E-post: peter@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar