Österskärsv. 43b Österskär
Ett sjönära boende som bör attrahera såväl paret som barnfamiljen med önskemål om minst fyra sovrum. Önskas ett ännu större boende finns möjlighet att bygga till huset rejält och i två plan tack vare mycket generös byggrätt. Utnyttja byggrätten för bästa sjöutsikt. Läget är så bra att varje investering bör kunna räknas hem med marginal i ett högre marknadsvärde. Byggrätten medger en tvåplans villa med 250 m² byggyta på mark, varav 50 m² får separeras i ett garage eller annan komplementsbyggnad.
Läget är mycket bra i södersluttningen mot vattnet med ca 200 meter till Österskärs havsbad ”Solbrännan”. Vid badet ligger restaurang Solbrännan och vid kajen intill ligger skärgårdsbåten Rödlöga som drivs av Trälhavets Rederi AB med både räkkryssning, teaterkryssning, skärgårdsturer och julbord på programmet. Båten kan även hyras in för privata fester. På östra sidan om badet ligger Strandängen med stor öppen gräsyta för lek, bollspel och Österskärs traditionsenliga midsommarfirande med musik och dans. Från Strandängen går en omtyckt strandpromenad runt Österskär med Trälhavet som vacker utsikt.
På kort gångavstånd nås även tennisbana, tåg till Stockholm Östra station och Österskärs handel, en uppskattad livsmedelsaffär med föredömlig chark- och delikatessdisk. Österskärsskolan ligger på Tunavägen. Båtplats kan erhållas genom Österskärs villaägareförening, Österskärs varv, Trälhavets båtklubb eller Aktiebolaget Åkers kanal.
Planlösningen är klassisk med rymlig hall, kök med stor matplats, tvättstuga med utgång, härligt ljust vardagsrum med täljstenskamin som värmer skönt och länge, badrum och fyra sovrum.
Pris/bud: 5 385 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1989
Boyta: 168 m²
Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum
Tomtareal: 1 208 m²
Säljare: Magnus Precht
Fastighetsbeteckning: Tuna 10:181
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 3 135 000 kr (fastställt avs år 2009)
Planbest: Detaljplan (2005-06-09)
Driftskostnad: 39 600 kr/år
Pantbrev: 710 000 kr
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4
Rättigheter last: Officialservitut Va-ledning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, officialservitut väg
TV- och internetanslutning: Fiber, www.bredbandsvaljaren.se
Sjönära avstånd: 1 min
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: El - vattenburen värme med värmepump på frånluften
På övre plan finns ett sällskapsrum som passar lika bra som stort sovrum med klädkammare, kontor eller ljus ”walk in closet” och duschrum med plats för två.
Tomten är generös och delvis insynsskyddad med omgärdande grönska. Här är barnvänligt med stor gräsyta och plats för den trädgårdsintresserade att utveckla sitt intresse. Utemiljön är mycket bra med stort trädäck i söder, delvis under tak för svalkande skugga.
Är ni intresserade av en terrass med bästa sjöutsikt och kvällssol och sällskapsytor med skjutdörrar i glas för bästa vattenkontakt? Fråga mäklaren efter kostnadseffektivt ombyggnadsförslag i modern arkitektur.
Tommy C A rlberg
Telefon: 08-522 348 03
mobil: 070-753 48 13 e-post: tommy@sjonara.se
ASPLUND 08-522 348 05
JOHAN VOGEL 08-522 348 01 TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
CARINA HEDIN 08-522 334 60
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
PETER
LOUISE
CECILIA
CAMILLA