Ormön 1 67 mö 20sid

SJÖLÄGE I väster

I ROSLAGSSKÄRGÅRD.

Skärgårdsfastighet med ett fantastiskt läge på Ormöns västra sida i vacker Roslagsskärgård.

Stort hus med gott om plats för både familj och gäster.

»FINT LÄGE MED MYCKET SOL.«

Utsikten över fjärden nedanför och skådespelet av passerande båtar är några av de positiva saker som denna fastighet erbjuder. Huset ligger på strandtomt alldeles invid vattnet. Bryggan erbjuder bra djup och med boj förtöjer man tryggt. Båttrafiken ger en föränderlig utsikt och badlivet njuts bäst på den lilla stranden eller på bryggan. Tomten uppgår till 3 034 m² land och sluttar svagt ner mot vattnet. Läget är ostört med utmärkta solförutsättningar.

Det stora huset uppgår till ca 130 m² och är byggt 1989. I detta finns kök och vardagsrum mot vattnet. Köket är stort och välutrustat med plats för många runt bordet. I huset finns vidare tre stycken sovrum och ett allrum eller TV-rum om man så vill. Invid hallen ligger toalett och dusch samt en klädkammare.

Intill allrummet ligger ytterligare ett badrum och toalett. I nordöstra änden av huset finns pannrum, hobbyrum och ett stort förråd.

Strax nedanför huset finns ett gästhus av lite enklare slag men som sommartid fungerar alldeles utmärkt att husera i. Strax bakom stora huset ligger en stor förrådsbyggnad för praktisk förvaring av alla sjöprylar och trädgårdsredskap.

Husen fungerar fint idag men det finns stora möjligheter att utveckla efter eget tycke och skapa fina utemiljöer. Fastigheten omfattas inte av detaljplan och eventuella ny- eller tillbyggnader diskuteras med Östhammars kommun. Vatten kommer från en borrad brunn och tillstånd finns för avloppet av typ trekammarbrunn.

De flesta dagar då solen skiner lever man ute och intar måltiderna i trädgården mot vattnet nedanför med fin utsikt mot sundet och båtarna som passerar. På tomten har man sol hela dagen och långt in på kvällen.

Med egen båt finns väldigt mycket att se och göra. Utanför ligger den vackraste av skärgårdar. Det är inte långt till Öregrund och Östhammar som erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Varmt välkomna!

ORMÖN 1:67

PRIS/BUD: 3 700 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1989

BOYTA: 130 M² + 39 M² BIYTA

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 034 M²

GRUND: MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PLÅT

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VATTEN/AVLOPP: ENSKILT VATTEN, ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: KOMBIPANNA EL OCH VED

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 915 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 9 519 KR/ÅR

PANTBREV: 809 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅTHUS, BRYGGA PÅ SAMF

VATTENOMRÅDE.; OFFICIALSERVITUT

VÄG

SÄLJARE: ROLF HERMANSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»NERE VID VATTNET SPENDERAR MAN GÄRNA TID SOLIGA DAGAR.«

»HUSET BYGGDES 1989.«

Med egen båt finns väldigt mycket att se och göra. Utanför ligger den vackraste av skärgårdar. Det är inte långt till Öregrund och Östhammar som erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

RITNING

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se