Ormön 1 67 mö 20sid

FASTIGHETSMÄKLARE

väster

SJÖLÄGE I

ORMÖN – ÖSTHAMMAR

I ROSLAGSSKÄRGÅRD. Skärgårdsfastighet med ett fantastiskt läge på Ormöns västra sida i vacker Roslagsskärgård.

Stort hus med gott om plats för både familj och gäster.

»FINT LÄGE MED MYCKET SOL.«

U

tsikten över fjärden nedanför och skådespelet av

Husen fungerar fint idag men det finns stora möjligheter att

passerande båtar är några av de positiva saker

utveckla efter eget tycke och skapa fina utemiljöer. Fastigheten

som denna fastighet erbjuder. Huset ligger på

omfattas inte av detaljplan och eventuella ny- eller tillbyggnader

strandtomt alldeles invid vattnet. Bryggan erbju-

diskuteras med Östhammars kommun. Vatten kommer från en

der bra djup och med boj förtöjer man tryggt. Båttrafiken ger en

borrad brunn och tillstånd finns för avloppet av typ trekam-

föränderlig utsikt och badlivet njuts bäst på den lilla stranden

marbrunn.

eller på bryggan. Tomten uppgår till 3 034 m² land och sluttar svagt ner mot vattnet. Läget är ostört med utmärkta solförut-

De flesta dagar då solen skiner lever man ute och intar mål-

sättningar.

tiderna i trädgården mot vattnet nedanför med fin utsikt mot sundet och båtarna som passerar. På tomten har man sol hela

Det stora huset uppgår till ca 130 m² och är byggt 1989. I detta

dagen och långt in på kvällen.

finns kök och vardagsrum mot vattnet. Köket är stort och välutrustat med plats för många runt bordet. I huset finns vidare tre

Med egen båt finns väldigt mycket att se och göra. Utanför

stycken sovrum och ett allrum eller TV-rum om man så vill.

ligger den vackraste av skärgårdar. Det är inte långt till

Invid hallen ligger toalett och dusch samt en klädkammare.

Öregrund och Östhammar som erbjuder ett rikt utbud av

Intill allrummet ligger ytterligare ett badrum och toalett. I

affärer och restauranger.

nordöstra änden av huset finns pannrum, hobbyrum och ett stort förråd.

Strax nedanför huset finns ett gästhus av lite enklare slag men som sommartid fungerar alldeles utmärkt att husera i. Strax bakom stora huset ligger en stor förrådsbyggnad för praktisk förvaring av alla sjöprylar och trädgårdsredskap.

Varmt välkomna!

ORMÖN 1:67 PRIS/BUD: 3 700 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1989 BOYTA: 130 M² + 39 M² BIYTA ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 3 034 M² GRUND: MURAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VATTEN/AVLOPP: ENSKILT VATTEN, ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: KOMBIPANNA EL OCH VED TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 915 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 9 519 KR/ÅR PANTBREV: 809 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT BÅTHUS, BRYGGA PÅ SAMF VATTENOMRÅDE.; OFFICIALSERVITUT VÄG SÄLJARE: ROLF HERMANSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»NERE VID VATTNET SPENDERAR MAN GÄRNA TID SOLIGA DAGAR.«

»HUSET BYGGDES 1989.«

Med egen båt finns väldigt mycket att se och göra. Utanför ligger den vackraste av skärgårdar. Det är inte långt till Öregrund och Östhammar som erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

RITNING

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

MATS ÖHLIN 08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA