Oranieholmen Lervik
Ljuvligt västerläge och storslagen vy över fjärden Trälhavet och segelfarleden upp mot Furusund., här njuter man av solens alla timmar tills den går ner över fastlandet.
Klippudde med hällar och rejäl brygganläggning nyligen byggd av Saxarens Brygg och Dykservice. Läget är oslagbart med magnifik utsikt från huset mot fjärden och sjöstugan strategiskt placerat näst intill på bryggan.
Stranddelen är kanske tomtens härligaste. Här finns ett rejält soldäck med plats för midsommarlunchen. ajdelen ligger intill, rejält förankrat i berget och med rejäla stenkistor. Djup nog för segelbåtarna. Här får man ett absolut toppläge med alla de viktiga egenskaper ett bra sjöläge måste ha, udde, klippor, utsikt, solnedgång, el, vatten och riktigt bra brygganläggningar.
Huset ligger på en platå vilket ger ett fantastiskt högt läge. Från altanen som är extremt stor och delvis under tak njuter man av att se segelbåtarna glida fram. Härifrån har man även ett vakande öga över barnen som fiskar. Många av årets grillmiddagar intas på altanen. I hammocken på platåns kanske bästa utsiktsläge avnjuter gästerna gärna en gin & tonic.
Pris/bud: 3 975 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1948/2001
Boyta: Ca 70 m²
Biyta: Ca 40 m²
Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: Ca 2 000 m²
Säljare: Ola och Maud Wikström
Fastighetsbeteckning: Lervik 1:8
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 1 762 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 27 500 kr/år
Pantbrev: 2 400 000 kr
Servitut: Villa och årlig avgäld
Rättigheter last: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Rättigheter förmån: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Gemensamhetsanläggningar: Österåker Brevik GA:1, Österåker Lervik GA:2
Sjönära avstånd: 0 min
Inne i huset så finns vardagsrum och kök i en öppen lösning med öppet upp till nock vilket ger mycket rymd och ljus, här finns plats för den stora familjen och utsikten mot vattnet är ständigt närvarande. Här är det full maskinell utrustning och även en vedspis för de ruggiga höstkvällarna. Rummet värms upp genom elgolvvärme. Denna del är tillbyggd 2001. I husets bakre äldre regioner finns tre möjliga sovrum och tvättstuga med dusch samt separat wc.
Övernattande gäster får ett förstklassigt läge på bryggan, i gästhuset finns även pentry, dusch, wc och bastu. Gott om plats för barnens flytvästar och metspön. Intill står pumphuset med en nyare avsaltningsanläggning för dricksvattnet.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Avsaltningsanläggning, samt gemensam handpump för ön
Avlopp: WC-avlopp indrän, tank i sjöstugan
Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer och elgolvvärme samt vedspis
Tomtens planare baksida välkomnar med snickarbod ca 20 m² med separat gästrum och förråd. Ett äldre förråd med utedass står även här. Tomten angränsar sedan i sydost mot en liten allmänningsremsa som leder tvärs genom ön. På denna finns en gemensam handpump för vatten och en sandstrand där barnen kan samlas.
På andra sidan farleden ligger Lervik med både båtplats och parkeringsplats. Hit går även Waxholmsbåten för turer in till Stockholm/Vaxholm eller ut i skärgården. Det är så pass nära att man kan ro och hämta post och tidningen i den gemensamma brevlådan. Samtidigt passar man på att slänga soppåsen. Ett lagom morgonpass. Med den egna båten gör man härliga dagsutflykter till Grinda Värdshus, Linanäs med krog och bensin eller närmast till Vaxholm med ett rikt utbud av nöjen och evenemang.
Tom KALLSTENIUS
Telefon: 08-522 348 02
mobil: 070-753 48 12
E-post: tom@sjonara.se
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
ASPLUND 08-522 348 05
SVENSSON 08-522 348 07
ARVIDSON 08-522 348 04 CARINA HEDIN 08-522 334 60 JOHAN VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
PETER
LOUISE
CECILIA
TOMMY
CAMILLA