Oaxen

ljus och charm

Oaxen, Himmerfj채rden

Boende i parhus på Oaxen ger möjlighet till både permanentoch fritidsboende. Ett lättskött boende där du kan njuta av livets goda dagar i skärgårdsmiljö.

oaxen, denna omspunna ö invid Himmerfjärdens blå vatten.

Den kalkrika ön har en speciell natur och miljö som gör att den lockar många. Ett flertal av de gamla arbetarbostäderna från kalkbrytningen på 1800-talet har idag rustats upp till både permanent- och fritidsboenden. Med färjan når du med lätthet fastlandet och på en knapp timme når du Stockholms centrala delar. Detta gör att du utan problem kan bo permanent i detta skärgårdsparadis och pendla in till stan. Med dagens tekniska lösningar finns ju också möjligheten att arbeta hemma eller med eget entreprenörskap.

Detta ståtliga parhus gick under 1999 igenom en totalrenovering och är idag ett skärgårdsboende av unikt slag. Fastigheten är ett parhus och den södra delen om ca 180 m ² ligger bäst till mot solen.

Denna del har också en rofylld utsikt över strand och hav.

Parhus med utsikt över havet.

Ett flertal entréer välkomnar och man möts av ett lugn som bara ett gammalt hus kan ge. Ljuset och takhöjden ger god rymd och luftighet. På entréplanet ligger det stora köket, som är något av husets hjärta. 2009 renoverades köket och fick alla moderniteter man kan önska, t ex en stor gasspis där man med fördel tillagar läckerheterna. Vacker täljstenskamin sprider värme.

Fastighetsbeteckning: Oaxen 1:38 Pris/bud: 2 650 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1929 Boyta: 180 m² Antal rum: 7 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 455 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Fasad: puts Takbeklädnad: tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten från samfällighet Avlopp: Enskilt avlopp från samfällighet Uppvärmning: Direktverkande el, Täljstenskamin, Kakelugnar Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 849 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Detaljplan (199909-21) Pantbrev: 2 425 000 kr gemensamhetsanläggningar: Södertälje Oaxen GA:1 Södertälje Oaxen GA:3 Södertälje Oaxen GA:4

Säljare: erik olsson och pia Spörndly

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Renoveringen har gjorts med känsla för att behålla husets karaktär. I naturlig anslutning till köket ligger matsalen och sällskapsdelen, båda med kakelugnar och stora fönster mot vattnet. Trägolvet, inlagt 2009, har den genuina känslan tack vare sin vitpigmenterade vaxade yta. Soliga dagar ser man solkatternas vackra mönster i taket. Hallen med dess pardörrar mot havet mynnar ut på baksidan mot trädgården och uteplatsen. Öppna pardörrarna, sätt dig på trappan och njut av din frukost i morgonsolen. Hallen fungerar både som groventré och tvättstuga. Kontor/ateljé eller gästrum med sikt ut i trädgården finns också.

Sätt dig på trappan och njut av din frukost i morgonsolen.

På ovanvåningen finns en rymlig sällskapsdel med öppen spis. Här drar man sig gärna tillbaka kyliga höstkvällar, myser och tänder en brasa. Två rymliga sovrum med stora fönster mot vattnet finns också. I det största sovrummet mot öster strålar morgonsolen in. Vilken känsla att vakna med utsikt över vattnet.

Ett tredje rum, som idag används till förråd, kan med enkelhet inredas till ett sovrum. Helkaklat badrum med golvvärme och gjutjärnsbadkar för sköna stunder. Goda förvaringsmöjligheter finns i kattvind, garderober och inbyggd förvaring bakom skjutdörrar. Även ovanvåningen präglas av ett lugn som måste upplevas.

Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original.

Viss avvikelse kan fĂśrekomma.

Hela huset präglas av gammal charm i modern tappning. Lämpligt både för fritidsboende och som idag permanentboende för en barnfamilj som vill vistas i skärgårdsmiljö.

I trädgården flödar solen ner mellan fruktträden. På den västvända uteplatsen med trädäck och eldstad har familjen njutit många och långa både dagar och nätter. Det är med lätthet man föreställer sig en solstol och en god bok under trädens lövverk. På den 455 m² stora tomten finns möjlighet för barnen att både stoja och stimma.

I väster gränsar tomten till en smal allmänning. På allmänningen finns tillgång till två jordkällare för förvaring av t ex hemgjord sylt och saft. Ett stenkast från husknuten når du en barnvänlig sandstrand för sköna dagar i solen. Här finns också gungställningar som uppskattas mycket av barnen. Badmöjligheterna är helt ljuvliga.

Tänk att en sommarmorgon långt innan ön har vaknat smita ner i morgonrocken och ta sig ett dopp i det klara vattnet.

Alldeles bredvid stranden finns bryggor med en informell tillgång till en mindre båtplats. Det finns också en båtförening på ön, med ca 30 platser. Bilfärjan, med sin halvtimmestrafik (timmestrafik på helg) tar dig på 5 min till fastland.

I den gamla disponentvillan på ön har i många år drivits en exklusiv skärgårdsrestaurang; Oaxen krog. Den har vid ett flertal tillfällen utsetts till Sveriges bästa restaurang av restaurangguiden ”White guide”. Bara detta är värt ett besök på Oaxen.

peter svensson 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se