Oaxen 14 2014 rn 20sid

MAGNIFIK HAVSVÅNING

Oaxen

© Sjöfartsverket

V

ÄLKOMMEN TILL OAXEN och kanske öns bästa läge. På södra udden, med utsikt från två balkonger i 180 grader, finns denna havsvåning som på senare år totalrenoverats. Kök, badrum, fönster, golv, tak, allt har minutiöst renoverats till dagens fina skick, bara att flytta in och njuta. Här samsas gammalt och nytt i en perfekt harmoni. Man njuter av två

balkonger, två badrum och stora, luftiga sällskapsytor. Våningen upplåtes med bostadsrätt. Månadsavgiften till föreningen är 7 700 kr. Ingår gör värme och vatten.

’’

Kan det bli bättre?

PLANLÖSNINGEN ÄR GENOMTÄNKT med möjlighet att gå runt genom alla rum. I en liten bostadsrättsförening med tre medlemmar, där alla känner alla och möjligheten ges, om man vill, att bo i eget hus och tillsammans sköta trädgårdssysslor i den gemensamma trädgården på 1 063 m². Tillsammans disponerar man tvättstuga i källaren. Extra förråd finns i källaren. Lusthus, stor garagebyggnad med två platser. Huset värms upp av bergvärme för bästa ekonomi.

Taket på huset byttes för några år sedan tillsammans med alla fönster.

INGÅNG SKER FRÅN VÄST och en hall möter. Här leder en privat trappa upp till övre våningen som man har för sig själv.

Direkt slås man av sjöutsikten. Hela södra sidan av våningen disponeras för sällskapsytor. Plats finns för mat- och soffgrupp och även bibliotek. Mot norr finns det stora köket med gott om plats och bra med arbetsytor. Spishäll, ugn, dubbla diskhoar, kyl/frys och diskmaskin finns till förfogande. Plats för matbord för minst 8-10 personer och fönster mot öster och sjöutsikt.

LÄNGST MOT NORR på planet för att minimera värmen, genomtänkt och bra, finns två sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Mellan sovrummen finns en ”walk-in-closet” med plats för kläder och skor. Hyllor och garderober underlättar ordningen.

Mitt emot finns helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc och handfat. På planet, i anslutning till sällskapsrummen, finns en gästtoalett. Från kök och hall når man de två stora balkongerna. Här följer man solen på sin vandring från uppgång i öst till nedgång i väst. Plats finns för solstolar och loungegrupper. Utsikten är levande och här passerar fartyg på sin väg in mot Södertälje kanal.

BYGGNADSPLAN: 2 AV 2 BOYTA: 118 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM BRF: LÄROVERKET LGH NR: 01 AVGIFT: 7 700 KR/MÅN. I AVGIFTEN INGÅR VÄRME OCH VATTEN ANDELSTAL: 49,1 % LÄGENHETEN ÄR PANTSATT SÄLJARE: CATHRINE CARLINELL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

PRIS/BUD: 2 100 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

NEDANFÖR TERRASSERNA FINNS DEN GEMENSAMMA UDDEN. Här tar man både morgon- som kvällsdopp, njuter av vattenkontakten och den härliga naturen. Mot norr skådar man kalkbrotten som satte ön Oaxen, i Himmersfjärden, på kartan och med sin alldeles egen historia. Här har det brutits kalk sedan 1800-talet och tack vare kalkfyndigheterna finns en bilfärja mellan fastlandet och Oaxen.

KALKBRYTNINGEN har sedan länge upphört. Färjan finns kvar och går en gång i timmen (varje halvtimme i högtrafik) på vardagar men har även en generös turlista på helger. Se länk. Till Stockholm kommer man på ca en timme. Många bofasta pendlar till Stockholm varje dag för arbete. De generösa färjetiderna ger också möjlighet att delta i Stockholms nöjesliv. Boende på ön har årskort på färjan till förmånligt pris. Oaxen bebos huvudsakligen av bofasta men här finns också en handfull weekend/ fritidsboende. Här finns gemensam båtbrygga, sandstrand och en havskänsla som inte lämnar något mer att önska. Hela ön är tillgänglig att promenera runt på och här upplever man årstidernas alla skiftningar på första parkett. ”Känslan att bo på ö i havet” har de boende beskrivit Oaxen.

GEMENSKAPEN BLAND ÖBORNA är mycket bra och det anordnas midsommarfirande, valborgsbrasa, julmarknad och andra gemensamma evenemang. Vänner och bekanta är välkomna och även andra som kommer till ön för att ta del av gemenskapen. Nedanför föreningens mark är allmänning och här strövar man fritt runt hela ön. Har man en större båt så finns en båtklubb för medlemskap. Gästande större båtar kan kortare perioder mot en dygnsavgift förtöjas vid färjeläget på Oaxen. Bilparkering finns precis vid huset, garageplats går att ordna och en större gästparkering finns på nära avstånd.

NÄRMASTE AFFÄR finns i Hölö, Järna eller Trosa. Med egna båten når man utflyktsmål runt omkring i södra skärgården.

Kanske en tur till Nynäshamn för att handla fisk, Nåttarö, Landsort eller pittoreska Trosa.

’’

Upplev en magnifik havsvåning med allt man önskar och ett boende av yttersta klass.

Gemensam båtbrygga, sandstrand och en havskänsla som inte lämnar något mer att önska

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE