Norrsunda 1 78 rn 20sid

POPULÄR SKÄRGÅRDSÖ

Halvan, Runmarö

V

ÄLKOMMEN TILL HALVAN , invid Runmarö i populära Runmaröskärgården och ett sjöläge på 4 647 m² med ljuvlig utsikt och funktionell byggnation. Fiskevatten ingår i delar av hemmanet.

Ön förbinds med Runmarö genom gångbron över Runmarö kanal. Under bron passerar många båtar och kanalen erbjuder motorbåtsdjup, med en frigång på 2,5 meter vid normalt vattenstånd.

Till fastigheten kommer man med egen båt och förtöjer längs med flytbryggan eller på boj vid den gemensamma bryggan. Mellan bryggorna finns passbåtsbryggan och den trafikeras med tät turtrafik till och från Stavsnäs vinterhamn under sommarhalvåret.

Resan tar cirka 10 minuter och man passerar pittoreska skärgårdsbyar.

’’

Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.

FRAMME PÅ TOMTEN möts man av en plan naturtomt med ljung, furor, öppna klipphällar och mindre gräsytor för sällskapsspel. Mellan tomten och Saltsjön finns stamfastigheten som ägs av en privatperson, men där allemansrätten råder.

HUVUDBYGGNADEN SOM UPPFÖRDES 1946 mäter 48 m², det ligger majestätiskt i framkant och blickar ut över Strömmen. Huset inrymmer, mot sjösidan, en trevlig veranda med plats för bord och stolar för minst sex personer. Vidare in i huset passerar man en mindre hall och ett stort sällskapsrum öppnar upp sig. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och en stor murad öppen spis finns som värmer upp huset under årets kalla dagar. Från rummet når man köket med det man önskar; spis, vedspis, rinnande kallt- och varmt vatten samt kyl/frys. Vidare finns längst in i huset ett sovrum med plats för dubbelsängar och toalett med förbränningstoalettt och handfat. Utgång finns till altan med plats för utemöbler och sol sent in på kvällen.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1946 BOYTA: 48 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 4 647 M² GRUND: TORPARGRUND STOMME: BETONG BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN (FILTER OCH VATTENPROV FINNS) AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 118 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 7 017 KR/ÅR PANTBREV: 345 000 KR SÄLJARE: BERTIL BERGQUIST, EVA JANSSON, ANN-CHARLOTTE SANDELL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: NORRSUNDA 1:78 PRIS/BUD: 2 700 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

LÄNGRE IN PÅ tomten finns en stor bod med toalett av modell separett, bastu och förrådsytrummen. I anslutning ett gästhus med plats för flera sängar.

Nedanför tomten finns en egen flytbrygga som har tillhört fastigheten i generationer. Från bryggan lever man den sjönära livsstilen när den är som bäst och vinkar till förbipasserande båtar eller badar i det solvärmda vattnet.

Bryggan tas upp på vintern. Intill stranden till passbåtsbryggan finns det ytterligare en brygga med plats för en motorbåt. På bryggorna njuter man av solnedgången bakom Storön.

’’

Semaforen upp om du vill bli hämtad...

OMRÅDET ÄR ETT sommarparadis och lever upp och erbjuder det man önskar av skärgården. Gemensamt midsommarfirande och kanske en och annan kräftskiva med vänner eller goda grannar brukar uppskattas.

Tillgängligheten är mycket bra och förutom egen båt eller passbåt kan man till fots ta W-båt från Styrsvik på Runmarö. Promenaden tar cirka 20 minuter och vill man finns taxi att beställa från brofästet. I Styrsvik finns året runt öppen affär, bageri och bofasta året runt.

Med egna båten finns vacker skärgård att uppleva som vackra Långviksskär, Bullerön eller varför inte besöka skärgårdskrogar på Sandhamn, Nämdö eller Möja? Snabbt är man ute på Nämdöfjärden där seglingen är som bäst.

Skärgårdsdröm med tillgänglighet året om.



 

 



 



 

 



























 

  





  















 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE