Norrsunda 1 197 2014 rn 20sid

AKTIVT SKÄRGÅRDSLIV

Runmarö, Storön

S

KYDDAT MED LUGNA VATTEN ligger Långviken på Storöns östsida. Här välkomnas man av en storslagen sjötomt på 11 000 m² med eget vattenområde. Vi befinner oss i populära Runmaröskärgården med stor tillgänglighet till fastlandet och Stavsnäs vinterhamn som knutpunkt.

HÄR FINNS ETT TREVLIGT bostadshus, gästhus, sjöbod och bergfast brygganläggning längs tomtens framkant. Fiskevatten ingår i delar av stamhemmanet. Fastigheten är även planlagt vilket möjliggör att bygga mer.

ÖN FÖRBINDS MED RUNMARÖ genom gångbron över Runmarö kanal. Till fastigheten kommer man med egen båt och förtöjer längs med den egna bryggan. Det går även passbåt med generös turlista från Stavsnäs vinterhamn under isfria delen av året. Resan tar cirka 10 minuter. De få dagar på året som isen ligger finns möjlighet att ta sig från Runmarö, via bron och till fots fram till fastigheten.

’’

Här lever man nära till allt och njuter av varmt vatten.

FRAMME PÅ TOMTEN sker förtöjning längs med bryggan. Plats finns för flera båtar. På bryggan njuter man av skärgårdslivet och här finns sjöbod med bastu och plats för solstolar. En mindre slip finns att dra upp båtar. Med nätfiske på platser runt ön fångas piggvar, flundra, torsk och abborre.

EN TRAPPA LEDER UPP längs berget till en platå där bostadshusen är uppförda och blickar ut över viken. På platån och tomten möts man av en kuperat naturtomt. På platån finns plana ytor för sällskapsspel och lekar.

HÄR LIGGER HUVUDBYGGNADEN om 57 m² uppfört 1973. Huset omges av altaner med sjöutsikt mot sjösidan och inrymmer sällskapsrum med braskamin och matplats, kök med maskinell utrustning, sovrum med plats för dubbelsäng och tvättrum med dusch och toalett modell separett.

PÅ PLATÅN, mot norr, finns ett gästhus med två sovrum. Huset ligger högt och blickar ut över Saltsjön.

BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1973 BOYTA: 57 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM TOMTAREAL: 11 000 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: PAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (VATTENPROV FRÅN 2014) AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL + BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 2 310 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1948-07-19) DRIFTSKOSTNAD: 9 700 KR/ÅR PANTBREV: 1 200 000 KR SÄLJARE: ANDERS BERGMARK OCH KARIN HELMERSSON BERGMARK

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: NORRSUNDA 1:197 PRIS/BUD: 3 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

OMRÅDET ÄR ETT SOMMARPARADIS och öarna mångfaldigas med sommargäster. Tillgängligheten är mycket bra och förutom egen båt eller passbåt kan man ta Waxholmsbåt till/från Styrsvik på Runmarö. I Styrsvik finns året runt öppen affär, bageri och här finns bofasta året runt.

MED DEN EGNA BÅTEN finns vacker skärgård att uppleva som t ex Långviksskär, Bullerön eller varför inte besöka en skärgårdskrog på segelarmetropolen Sandhamn.

’’

Välkommen till en vacker plats att trivas på.

Gästhuset ligger högt och blickar ut över Saltsjön

S

Sovrum

Kök/Matplats

K/F G Hall

Toalett

Altan Sällskapsrum

Braskamin

N Huvudbyggnad 0

1

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

tar

Mot Runmarö och Stavsnäs

för fle ra b å

Sjöstuga

Brygg

Norrsunda 1 : 197

anläg

Huvudbyggnad

gning

med

plats

Gästhus

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Saltsjön

N

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Birgitta Eklund

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE