Norrsunda 1 197 2014 rn 20sid by Sjönära

Runmarö, Storön

SKYDDAT MED LUGNA VATTEN ligger Långviken på Storöns östsida. Här välkomnas man av en storslagen sjötomt på 11 000 m² med eget vattenområde. Vi befinner oss i populära Runmaröskärgården med stor tillgänglighet till fastlandet och Stavsnäs vinterhamn som knutpunkt.

HÄR FINNS ETT TREVLIGT bostadshus, gästhus, sjöbod och bergfast brygganläggning längs tomtens framkant. Fiskevatten ingår i delar av stamhemmanet. Fastigheten är även planlagt vilket möjliggör att bygga mer.

ÖN FÖRBINDS MED RUNMARÖ genom gångbron över Runmarö kanal. Till fastigheten kommer man med egen båt och förtöjer längs med den egna bryggan. Det går även passbåt med generös turlista från Stavsnäs vinterhamn under isfria delen av året. Resan tar cirka 10 minuter. De få dagar på året som isen ligger finns möjlighet att ta sig från Runmarö, via bron och till fots fram till fastigheten.

Här lever man nära till allt och njuter av varmt vatten.

FRAMME PÅ TOMTEN sker förtöjning längs med bryggan. Plats finns för flera båtar. På bryggan njuter man av skärgårdslivet och här finns sjöbod med bastu och plats för solstolar. En mindre slip finns att dra upp båtar. Med nätfiske på platser runt ön fångas piggvar, flundra, torsk och abborre.

EN TRAPPA LEDER UPP längs berget till en platå där bostadshusen är uppförda och blickar ut över viken. På platån och tomten möts man av en kuperat naturtomt. På platån finns plana ytor för sällskapsspel och lekar.

HÄR LIGGER HUVUDBYGGNADEN om 57 m² uppfört 1973. Huset omges av altaner med sjöutsikt mot sjösidan och inrymmer sällskapsrum med braskamin och matplats, kök med maskinell utrustning, sovrum med plats för dubbelsäng och tvättrum med dusch och toalett modell separett.

PÅ PLATÅN, mot norr, finns ett gästhus med två sovrum. Huset ligger högt och blickar ut över Saltsjön.

FASTIGHETSBETECKNING: NORRSUNDA 1:197

PRIS/BUD: 3 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1973

BOYTA: 57 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 1 SOVRUM

TOMTAREAL: 11 000 M²

GRUND: KRYPGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN (VATTENPROV FRÅN 2014)

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL + BRASKAMIN

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 310 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1948-07-19)

DRIFTSKOSTNAD: 9 700 KR/ÅR

PANTBREV: 1 200 000 KR

SÄLJARE: ANDERS BERGMARK OCH KARIN HELMERSSON BERGMARK

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

OMRÅDET ÄR ETT SOMMARPARADIS och öarna mångfaldigas med sommargäster. Tillgängligheten är mycket bra och förutom egen båt eller passbåt kan man ta Waxholmsbåt till/från Styrsvik på Runmarö. I Styrsvik finns året runt öppen affär, bageri och här finns bofasta året runt.

MED DEN EGNA BÅTEN finns vacker skärgård att uppleva som t ex Långviksskär, Bullerön eller varför inte besöka en skärgårdskrog på segelarmetropolen Sandhamn.

Välkommen till en vacker plats att trivas på.

Gästhuset ligger

högt och blickar ut

över Saltsjön

Sovrum G S

Toalett

Kök/Matplats

Hall K/F

Altan

Sällskapsrum

Huvudbyggnad

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Braskamin

Norrsunda 1 : 197

Situationsplan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Gästhus

Huvudbyggnad

Mot Runmarö och Stavsnäs Saltsjön

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!