Issuu

I UNDERBAR MILJÖ

Norrskedika Gruvor, Östhammar

PÅ KLASSISK MARK i genuin bruksmiljö ligger denna vackra sekelskiftessvilla. Huset från slutet av 1800- talet har från början varit en förmansbostad i denna lilla gruvby. Det pågick gruvdrift fram till år 1900 då brytningen av järnmalm upphörde och gruvan avvecklades. Under brytningstiden var detta en av Upplands järnrikaste malmfyndigheter.

I OMRÅDET LIGGER ETT FLERTAL vackra hus som under gruvans storhetstid var bebodda av mycket folk. Det sägs att i grannhuset bodde det 16 familjer. I ”vårt” hus, som enlig gamla bybor kallas Dalbo, bodde det fyra familjer, bevis på detta är de 45 grader vridna skorstenarna samt de fantastiskt fina Wattholmaspisarna. Huset har under 1900-talet fram till 1994 drivits som barnkoloni av Uppsala kommun. Det finns en hel del kul namnteckningar kvar på timmerväggarna på kattvinden. I gästhuset/ boden drevs fram till mitten av 1940-talet ett bageri. Så husen har under alla år varit fulla av liv och rörelse.

Idag är det ett anrikt gemytligt boende som med lätthet används hela året runt. Det stabila timmerhuset kommer att stå säkert och tryggt även under detta århundrande.

10 min cykelväg från huset ligger

”playan” – en härlig sandstrand.

DEN 4 852 M 2 STORA LÄTTSKÖTTA TOMTEN flödar i solen hela dagen. Stora gräsytor för barnen att busa runt på. För den trädgårdsintresserade kan detta bli ett eldorado. Grunden med fruktträd och syrener samt perenna växter gör att här finns alla möjligheter. Tänk ett växthus fyllt med rosor och ett trädgårdsland som myllrar av all sköns grönsaker. Kanske till och med några höns pickandes på baksidan... Pool eller tennisbana - möjligheterna är oändliga.

DEN GLASADE VERANDAN välkomnar oss in och hela huset andas lugn och gemyt. På entréplanet finns det stora rymliga köket med alla moderniteter för att tillaga måltider av högsta klass. Vedspisen sprider sin värme. Middagen serveras i matsalen med plats för många sittande gäster. Ruggiga dagar eldas det i kakelugnen.

I SALEN MED UTGÅNG mot det stora soldäcket finns plats för alla och naturligtvis så värmer man sig även här vid den vackra kakelugnen. På soldäcket grillas och njuts det av kvällsolen, allt med en skön behaglig utsikt mot trädgården och ängarna.En modern toalett, dusch och tvättstuga finns även på detta plan.

DEN STABILA TRAPPAN leder oss upp en våning och här finns tre väl tilltagna sovrum, två med Wattholmaspisar. Ett stort badrum med alla de bekvämligheter du behöver. Inredningsbara kattvindar så det finns gott om plats för alla. Ett våningsplan som andas lugn.

GÄSTHUSET/BODEN används i dag som kontor, gäst del med dusch och toalett och naturligtvis som förråd och snickarbod. I detta hus finns bara utvecklingsmöjligheter.

I SKOGARNA RUNT OMKRING finns massor med härlig svamp och bär samt en mängd stigar för både löpning och promenader. På några minuters gångavstånd finns möjlighet att lägga en mindre båt lite enkelt mellan boj och land. Granfjärden med dess utlopp mot öppna hav ger många möjligheter. 10 min cykelväg från huset ligger ”playan” – en härlig sandstrand med fantastiska badmöjligheter.

FASTIGHETSBETECKNING:

NORRSKEDIKA 2:36

PRIS/BUD: 2 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN

BYGGÅR: SLUTET AV 1800-TALET

BOYTA: 158 M²

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 852 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TIMMER

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TEGELPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN BORRAD BRUNN

AVLOPP: 3-KAMMARBRUNN MED

INFILTRATION

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, KAKELUGN, VEDSPIS, DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 808 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PANTBREV: 612 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTHAMMAR NORRSKEDIKA GA:4

SÄLJARE: MARGOT LEWENHAUPT THOR

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Välkomna till en fastighet ’’

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!