Norröra 2:36

FASTIGHETSMÄKLARE

paradis

ETT EGET

NORRÖRA – NORRTÄLJE

SKÄRGÅRDSPARADIS. Norröra är ett härligt ställe att vistas och vara på under varma sommardagar med bad, kajakpaddling, vindsurfing och fiske och vintertid med perfekt is för långfärdsskridskor ut till Norrpada med omnejd. Vattnet är kristallklart så här långt ut i skärgården.

»SOMMARDRÖM NORRÖRA.«

P

å Norröras sydöstra del, med utsikt mot Kudoxa-

På Norröra gäller detaljplan vilket innebär att varje fastighet

och Svartlögafjärderna, är denna fastighet belägen.

kan bebyggas med sammanlagt 150 m² per fastighet, så det är

Från fastlandet når du vackra Norröra på knappt

väl tilltaget om någon önskar att bygga ut. Se mer info detalj-

30 minuter. Bil- och båtplats finns att överta på

plan nedan.

Eknö Marin alldeles innan Furusund. Här ligger båten i tryggt förvar både sommar och vinter om så önskas.

Det är två fastigheter som säljs vilket ger rätt till två båtplatser

Från bryggan längs en stig ca 30 meter från vattnet ligger detta

varav en båtplats fastighet. Skötsel, underhåll och eventuella

på bryggan i viken. Bryggan ägs och förvaltas av fem fastigheter

lilla skärgårdsparadis med vidunderlig utsikt över det klarblå

nybyggnationer delas lika per andel. Beslut i dessa frågor disku-

vattnet.

teras mellan de fem andelsägarna.

Huset, om ca 50 m², byggdes i början av 80-talet och har under

Dagens Norröra har utmärkta kommunikationer både med

alla år används som ett fritidsparadis. Soldäck runt stora delar

Waxholmsbåt hela vägen från stan eller den kortare vägen från

av huset ger många valmöjligheter till sol och vindskydd bero-

Furusund eller Östernäs på Rådmansö. Njut av att helgen börjar

ende på väder.

redan när man kliver på båten, en middag med ångbåtsbiff och

Hallen välkomnar in till en öppen planlösning med kök,

tillbehör är man väl värd efter en lång vecka i stan.

matplats och sällskapsdel med stora fönster mot havet. Den ved-

Sommartid lever ön upp, NIK (Norröra Idrott och Kultur)

eldade braskaminen sprakar mysigt och ger värme kyliga dagar.

anordnar en mängd aktiviteter såsom seglar- och fotbollsskola.

Två sovrum står till förfogande samt tvätt- och duschrum. Detta

Se www.norrora.se för mer info. Många sommargäster anländer

är ett litet gulligt hus för ren njutning. Det finns även ett förråd/

och i samband med midsommarfirandet anordnas en tradi-

pumphus med dörr utifrån.

tionsenlig jazzkonsert. Mycket festligt och uppskattat.

Några steg från huvudhuset ligger den fristående boden om ca

Här finns även många av de miljöer som Tjorven, Båtsman,

10 m² med en praktisk förrådsdel/verktygsbod och toalettrum

farbror Melker och de andra rörde sig kring. Snickargården är

med Cinderella förbränningstoalett.

ett populärt utflyktsmål.

Tomten om 2 582 m² är en ljus, luftig naturtomt. Lättskött, men

Utanför Norröra ligger Svartlögafjärden öppen för både bad-

för den som önskar finns alla möjligheter att förverkliga sina

och fiskeutflykter. Möjligheterna är många. Furusund ligger ett

trädgårdsdrömmar.

kort stycke västerut och här finns närmaste båtmack. Skärgår-

Denna fastighet säljs tillsammans med Norröra 2:50 som är på 2 264 m². En plan och lättbyggd skogstomt och idag finns här ett gästhus om ca 20 m². En skön sovstuga när gäster är på besök.

Här finns alla möjligheter att bygga vidare och skapa ytterligare ett hus med plats för resten av familjen om man vill.

Norröra 2:36 om 2 582 m² med huvudhus (taxeringsvärde 2 074 tkr) samt Norröra 2:50 om 2 264 m² med gästhus (taxeringsvärde 896 tkr). Detta ger tillsammans en 4 846 m² tomt.

dens bästa livsmedelsaffär finns på Blidö och på Rödlöga finns sommaraffär och café. Krogar finns det gott om i närområdet om man inte vill laga maten själv, bl a på Fejan, Lidö och Högmarsö.

Varmt välkomna till Norröra!

FÄSTVARPSSTIGEN 12 PRIS/BUD: 3 675 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1985 BOYTA: 44 M² BIYTA: 6 M² ANTAL RUM: X RUM, VARAV X SOVRUM TOMTAREAL: 4 846 M² (FRIKÖPT).

GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 2-GLAS KOPPLADE VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: 2-KAMMARBRUNN UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL/ BRASKAMIN TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD TAXERINGSVÄRDE: 2 074 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE NORRÖRA GA:1 NORRTÄLJE NORRÖRA GA:2 NORRTÄLJE NORRÖRA GA:6 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-05-15) SÄLJARE: BIRGITTA LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»VIDUNDERLIG UTSIKT ÖVER DET KLARBLÅ VATTNET.«

»STORA FÖNSTER MOT HAVET.«

»Ett hus för ren njutning.« FASTIGHETSMÄKLARE

»DEN MYSIGA STUGAN KOMMER VÄL TILL PASS NÄR GÄSTER ÄR PÅ BESÖK.«

TRETTIO METER NER TILL VATTNET. FASTIGHETSMÄKLARE

VÄLKOMMEN TILL NORRÖRA.

KARTA

RITNING

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

PETER SVENSSON 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA