Norrmansö 1 16 2013 mö 16sid

skärgårdsliv

Norrmansö, Norrtälje

© Sjöfartsverket

n

ågra minuters båtfärd från Spillersboda eller Furusund ligger denna idylliska ö med ca 70 fastigheter.

Norrmansö ägdes av fiskaren och skärgårdsborna Frid och Elsa Söderman. 1958 sålde de ön till

tomtbolaget AB Mälar-och Saltsjötomter som styckade upp ön till 60 tomter. Idag är det totalt 70 tomter, eftersom familjen Söderman behöll lite mark som de senare styckade upp under de år de levde tillsammans med sommargästerna.

En båtplats vid vid Spillersboda medföljer fastigheten. Efter några minuters båtfärd ligger man tryggt förtöjd vid egna bryggan på Norrmansö.

Fastigheten ligger ca 150 meter från bryggan.

Tomten är en naturtomt som är mycket lättskött. Den stora altanen längs huset välkomnar oss. Solens strålar når hit från morgon till kväll och man sitter skyddad från väder och vind.

’’

Perfekt för den lilla familjen.

Byggnaden, en vinkelbyggd stuga i ett plan som med sina ca 30 m² är ljus och luftig och med den värmande braskaminen centralt placerad i sällskapsrummet. I förlängningen ligger ett sovrum med separat utgång till trädgården. Utanför köket finns ett utekök som medger umgänge medan maten förbereds. Ett trädäck utmed hela huset gör att man alltid hittar en plats där solen lyser. Gästrum med fyra bäddar i ena änden av huset. Intill detta ligger ett förråd som rymmer alla saker som följer med ett aktivt skärgårdsliv.

Behöver man större finns det en möjlighet att bygga till enligt gällande plan.

Total byggrätt om 100 m² för huvudbyggnad och 30 m² för komplementbyggnader. Här är dessutom kommunalt vatten och avlopp på gång.

En fastighet som lämpar sig perfekt för den lilla familjen eller för er som vill utveckla fastigheten och bygga. Här kan man njuta långa av dagar med båtliv, bad, sol och pyssel i trädgården!

Fastighetsbeteckning: Norrmansö 1:16 Pris/bud: 1 500 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1961 Boyta: 28 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 1 817 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt. Planering för kommunalt vatten.

Avlopp: Saknas. Planering för kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 826 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 6 970 kr/år Pantbrev: 380 000 kr planbest: Byggnadsplan (1960-04-23) servitut: Avtalsservitut Villa, Avkomsträtt gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Norrmansö GA:1.

Säljare: gunilla lindblad

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Njut av långa dagar med båtliv, bad, sol och pyssel i trädgården.

.

Ön består av både skogs- och ängsmark med en hel del trevliga skogsstigar. Ekar, vitsippor, blåsippor, gullvivor och blåklockor är bara ett urval av öns fantastiska fauna. Sammanhållningen på ön är stark och de flesta jobbar aktivt i öns tomtägarförening. Många gemensamma aktiviteter som midsommarfirande och mycket mera.

I Spillersboda finns både mataffär och bensinstation samt den mesta service man kan önska sig som skärgårdsbo. Allt från taxi-

’’

I Spillersboda finns både mataffär och bensinstation.

båtar till vinterförvaring och service av båten.

Sjรถmacken i Spillersboda

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

mats öhlin

08-522 348 09, 070-877 27 00 mats@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Tommy Carlberg

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se