MMELLAN ESKILSTUNA OCH STRÄNGNÄS finns denna vackra soldränkta udde som en gång hyst en krog för sjöfarare. Runt Älholmens gård ligger en handfull hus, med ett permanentboende och ett fåtal fritidshus. Denna vackra trakt ligger inom pendlingsavstånd från hela Mälardalen.
EGEN UDDE VID MÄLAREN Den slingrande grusvägen leder fram till den egna udden, Sundhällan. När man kliver ur bilen slås man av tystnaden och lugnet. Mälaren glimtar fram mellan träden.
Några steg ner på den svagt sluttande tomten om 5 318 m² ser man huset och den fantastiska utsikten över Mälaren. Man känner genast en inre ro komma smygande. Trädgården är lättskött med sina gröna gräsytor men för den med botaniskt intresse finns här många möjligheter.
Huset om ca 150 m² i två plan blev ursprungligen uppfört 1938. Av nuvarande ägares farföräldrar. En varsam renovering och tillbyggnad skedde i slutet av 90-talet. Ovanvåningen byggdes till, samtidigt som en genomgående renovering gjordes. Sedan dess har huset och tomten underhållits väl, bl a har ett rymligt varmgarage och en stor vedbod uppförts för ett par år sedan.
Hallen välkomnar in i huset och vardagsrummet samt till den stora ljusa verandan och matsalen. Ljuset flödar genom de stora fönstren som vetter mot vattnet. Här finns även dörrar som gör att du med enkelhet tar dig ut på altaner i två väderstreck. Njut av sköna frukostar i morgonsolen och sena härliga grillkvällar i solnedgången. Det fullt moderna köket har allt man kan önska sig. Mitt i vardagsrummet ståtar den öppna spisen som ger värme och mys kyliga dagar. Ett bibliotek står också till förfogande här samt en arbetsalkov mot verandan. Vid behov av ytterligare ett sovrum kan biblioteket med enkelhet göras om till detta. En helkaklad dusch och toalett kompletterar bottenvåningen.
Den vackra trappan till ovanvåningen leder till en stor hall med generösa sällskapsutrymmen. Här finns tre stilfulla sovrum, samtliga med sjöutsikt och goda förvaringsmöjligheter.
Master bedroom med sitt stora halvmåneformade fönster blickande ut mot Granfjärden är värt att nämna extra, att vakna eller somna med denna utsikt är svårslaget.
På detta plan finns även ett stort badrum med hörnbadkar och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare. Även härifrån ser man vattnet.
Under delar av huset finns källare med inmurat vinställ. I källaren finns också plats för allt tekniskt som tillhör huset. Den alldeles nya bergvärmeanläggningen från 2013 står tryggt på plats.
Vid vattnet ligger den mysiga sjöstugan med en umgängesdel och en separat bastuavdelning med dusch och relaxrum.
Den ca 150 meter långa strandlinjen ger många badmöjligheter. Vid den egna bryggan med segelbåtsdjup ligger båten säkert förtöjd. Med båt når man enkelt hela Mälarens utflyktsutbud.
Besöka Strängnäs, Gripsholms slott eller Sundbyholm en solig dag kanske? Ta båten till jobbet i Västerås? Strand, närmaste golfklubb, ligger endast tio minuter in i Sörfjärden.
Till fastigheten hör fiskerätt och fisket av bl a gös är utomordentligt.
För den som vill bo lantligt och omgiven av öppet vatten, men med service inom bekvämt avstånd, är Sundhällan en fantastisk möjlighet! Antingen för den som vill bo permanent och pendla eller för den som vill ha ett lyxigt fritidsboende.
Välkommen till ditt eget paradis vid vattnet!
NORRBY 1:21
PRIS/BUD: 7 750 000 KR
SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN
KOMMUN: ESKILSTUNA
BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN
BYGGÅR: 1938
BOYTA: 151 M²
ANTAL RUM: 8 RUM, VARAV 4 SOVRUM
TOMTYTA: 5 318 M²
GRUND: KRYPGRUND/KÄLLARE
STOMME: TRÄ
BJÄLKLAG: TRÄ
FASAD: TRÄPANEL
TAKBEKLÄDNAD: ENKUPIGT TAKTEGEL
FÖNSTER: 2-GLAS KOPPLADE
VENTILATION: SJÄLVDRAG
VATTEN: EGEN BRUNN
AVLOPP: 3 KAMMARBRUNN MED INFILTRATION
UPPVÄRMNING: BERGVÄRME, ELGOLVVÄRME
SAMT ÖPPEN SPIS MED INSATSKASSETT.
TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD
TAXERINGSVÄRDE: 2 842 000 KR
(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)
RÄTTIGHETER FÖRMÅN:
OFFICIALSERVITUT VÄG
GEMENSAMHETSANLÄGGNING:
ESKILSTUNA NORRBY GA:1
INTECKNINGAR: 3 695 000 KR
SÄLJARE: LARS ERIKSSONS DÖDSBO
