Page 1

vackert söderläge

Saxaren


välkommen till saxaren, i Norra Stavsuddaskärgården, och en möjlighet att forma och förädla ditt drömboende. Här finns enkla byggnader med hus, gäststuga och brygga på servitut. El finns att ansluta sig till enligt Vattenfall, vilket kommer ge möjligheter som att borra efter vatten eller anlägga en avsaltningsanläggning. Eller nöj dig med dagens standard. Saxaren omger Norra Stavsuddaviken där det finns båtmack, handel och diverse uthyrning. Till Saxaren kommer man med egen båt, passbåt med SeaCab med förmånliga priser eller med Waxholmsbåt till grannön Norra Stavsudda, med roddavstånd.


Waxholmsbåt går förbi precis utanför men fartbegräsningen gör att inga svall ges. Läget i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till grannöarna Möja, Harö eller mer söderut till Bullerön med sina motiv. På kvällen finns skärgårdskrogar på bl a Sandhamn, Svartsö och Finnhamn. I Norra Stavsuddaskärgården bor flera personer året om, varav merparten på huvudön och resten utspridda på omkringliggande öar.

Välkommen till Saxaren.


Unik möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm.


Framme förtöjer man den egna båten på en lång flytbrygga. Här finns plats för flera båtar. En kort promenad leder upp till huvudbyggnaden om cirka 30 m². Huset inrymmer kök och ett stort rum. Från det stora rummet leder en trappa upp mot ett sovloft med plats för minst en dubbelsäng. Det höga läget inbjuder tilll eftermiddags- och kvällssol från altanen i väster. En altan finns även i öster för morgonsol. Gallring av träd och sly kommer öppna upp för sol och sjöutsikt och möjligheterna är obegränsade.

I anslutning till huset finns ett gästhus med våningssäng. Plats finns för dubbelsäng om så önskas. Bakom huset finns förvaringsutrymmen och torrtoalett.


Fastighetsbeteckning: Norra Stavsudda 1:211 Pris/bud: 2 200 000 kr Sjönära avstånd: 0,5 min Byggnadstyp: 1 plan med sovloft Byggår: 1960-talet Boyta: 30 m² Antal rum: 1 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 1 643 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 1- och 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn saknas. avsaltningsanläggning eller borrad brunn är möjligt Avlopp: enkelt avlopp Uppvärmning: El saknas men finns att ansluta på ön. Kostnadsförslag finns från Vattenfall Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr Taxeringsvärde: 1 690 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 2 860 kr/år Pantbrev: 0 kr rättigheter förmån: Officialservitut Gångväg, Officialservitut Brygga Säljare: gunilla olsson oxelgren Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Huvudbyggnad

Friggebod

Saxaren

1:211

Mot Norra Stavsudda viken och handel

Brygga på servitut 1:452

104

Saltsjön Mot Sollenkroka

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

N


robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se

Norra_Stavsudda_1_211_RN_12sid