Issuu

skärgårdsidyll

På sommaren mångfaldigas ön med sommargäster och nyfikna besökare som vill uppleva de miljöer som Tjorven, Båtsman, Söderman och Farbror Melker med flera kända namn huserade i.

Till ön kommer man året runt med W-båt eller passbåt från Furusund eller andra bryggor. Vill man kan man ta båt från Gåshaga brygga och på 3 timmar med kanske en middag ombord, känner man Norröras mark under fötterna. Vintertid tar man sig ut med W-båt eller svävare efter generös tidtabell.

Vid ångbåtsbryggan följer man vägen på ön och efter några minuter når man tomten. Vill man finns det möjlighet att beställa transport eller varför inte ha en fyrhjulingen i boden?

Den grönskande skärgårdstomten mäter 2 908 m² och här lever man som i egen oas och här skyddas man från väder och vind. I bakkant på tomten har nyligen uppförts ett vackert arkitektritat hus från år 2012 på hela 200 m² i två plan.

Huset inrymmer all den lyx och bekvämligheter man önskar av sitt skärgårdsboende. Takhöjden är imponerande och känslan och rymden är svårslagen. Inget har lämnats åt slumpen och stora fönster ger maximalt med ljusinsläpp och utgångar från varje rum gör huset ännu mer levande. Huset omges mot väster av en stor altan med plats för utemöblemang för att följa solen från sin uppgång till nedgång bortom trädtopparna framför altanen. Flera altandörrar leder ut och innanför finns sällskaps- och matrum i öppen planlösning tillsammans med köket. I köket lagar man mat med stor närvaro och här finns stor kyl och frys, spis, diskmaskin, ismaskin och gott om arbetsytor. Plats finns även för matbord och stolar.

I anslutning till sällskaps- och matrummet finns två rum som kan användas till sov- eller sällskapsrum eller vad man önskar. På samma plan finns även ett helkaklat badrum med Cinderella toalett, dusch, handfat och tvättmaskin.

Från huvudingången mot norr och hallen leder en trappa upp till övre plan. Här finns fyra sovrum varav två stora med plats för dubbelsäng. Sällskapsytor med rymlig känsla ut över storstugan.

Bredvid huvudbyggnaden finns gästhuset på cirka 26 m² samt sovloft, uppfört under samma år som huvudbyggnaden. Huset inrymmer kök, mat- och sovrum. En trappa leder upp till sovloftet. Totalt rymmer huset fyra bäddar. Huset omges av en stor altan och här kan gästerna bo och sköta sig själva i eget hushåll.

FastighetsbeteckNiNg: NORRöRA 5:13

Pris/bud: 4 200 000 kR sjöNära avståNd: 5 MIN

byggNadstyP: 2 PLAN byggår: 2012

boyta: 200 M²

aNtal rum: 7 RuM, VARAV 5-6 SOVRuM tomtareal: 2 908 M²

gruNd: PLINTAR stomme: TRä bjälklag: TRä

Fasad: STåENDE TRäPANEL takbeklädNad: PAPP (ICOPAL)

FöNster: 3-GLASFöNSTER veNtilatioN: SjäLVDRAG

vatteN: EGEN GRäVD BRuNN avloPP: INFILTRATION MED

TREkAMMARBRuNN uPPvärmNiNg: OLjERADIATORER

tyPkod: 211, SMåHuSENHET, TOMTMARk TILL FRITIDSHuS

taxeriNgsvärde:

ByGGNAD: Ej FASTSTäLLT FöR 2012. MARk: 753 000 kR FöR 2012

driFtskostNad: 12 406 kR/ åR

PaNtbrev: 0 kR

PlaNbest: ByGGNADSPLAN (1974-05-15)

gemeNsamhetsaNläggNiNgar: NORRTäLjE NORRöRA GA:1, NORRTäLjE NORRöRA GA:6

säljare: jONNA OCH ANDERS ANDERSSON känslan och rymden

stora fönster som ger maximalt med ljusinsläpp.

välkommen till ett ställe i toppskick, bara att flytta in och leva skärgårdsliv – året om.

tomten är en fröjd för barnen att leka på

På tomten bestående av stora gräsytor finns även en bod med plats för verktyg och gräsklippare. Tomten är en fröjd för barn att leka och må som bäst. Här anordnas Norröras krocketmästerskap och andra tävlingar med kära grannar. Vägen leder ned till Saltsjön där ångbåtsbryggan finns och även möjlighet att hyra båtplats enligt särskild överenskommelse.

Handlar gör man på fastlandet, kanske i Norrtälje eller på Blidö rakt över fjärden. På Norröra finns två sommaröppna caféer. Skola finns på Blidö. Bil- och båtplats finns på Eknö vid fastlandet och kan överlåtas. För mer information om ön besök norrora.se.

Hall/Avhängning

Toalett

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!