Gäddeholm_RN_16sid

sjötomt i sydväst

Gäddeholm, Västerås

Välkommen till Gäddeholm och ett av Västerås bästa lägen. en stor sjötomt om 5 107 m² i sydväst, med ett utskjutande läge och med ljuvlig sjöutsikt och solnedgång i kända vatten. På tomten finns tre bostadshus, brygganläggning med sjöbod, bastu, segelbåtsdjup, brygga, garage och bodar. Området har på senare år förvandlats till ett permanentområde och denna fastighet har framdraget VA till tomtgräns. Möjlighet till avstyckning finns. Stockholm nås på cirka en timme och Västerås centrum på cirka 10 minuter.

Till tomten kommer man med bil och resan går snabbt på den nya motorvägen. Vid ankomst möts man av en gårdsliknande känsla.

Tomten ligger på en platå med husen på rad för maximal vattenkontakt. Man möts av ett garage, 35 m², byggt 1993 och en liten gäststuga, som är populär för vännerna på besök. En liten väg i norr leder ned till norra huset, 55 m², byggt 1992 som har öppen planlösning med dusch/wc och sovloft. En altan sträcker sig mot sjösidan och nedanför finns en brygga.

Vid ankomsten möts man av en gårdsliknande känsla.

Uppe på platån finns två bostadshus. Huvudbyggnaden ligger majestätiskt och här finns stora sällskapsytor, kök, dusch och wc och tre sovrum.

Huset är byggt 1946, tillbyggt 1960 och mäter 65 m².

I nära anslutning ligger det södra huset om 65 m² byggt 1972 tillbyggt 1992, med en stor altan mot sjösidan. Här njuter man av utsikten året om och här dukas den stora midsommarlunchen upp i goda vänners lag. Huset inrymmer sällskapsytor, kök, wc/dusch och två sovrum.

C

Sällskapsrum Fastighetsbeteckning: Gäddeholm 2:31 Pris/bud: 6 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

Dusch/WC

Hall

VV Dusch/WC

nvåning Hall

1

2

Sovloft

3

LoftSovloft

5 VV

4

Dusch/ WC

Sovrum

N

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1946 Boyta: totalt 165 m² Antal rum: 8 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 5 107 m²

Sovrum

Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Loft Fasad: knuttimmer Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Bottenvåning Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt VA (fram0 1 2 3 4 5 draget till tomtgräns) N Sällskapsrum Avlopp: Kommunalt VA Ritningen påpå ett ett original.

Ritningenoch ochmåtten måttenbaseras baseras original. Viss avvikelse kan förekomma. (framdraget till tomtgräns) Viss avvikelse kan förekomma.

Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis

en och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sovrum

Dusch/ WC

Typkod: 221, Småhusenhet, för 1-2 Gfritidsbostad familjer

ÖS Sovrum

Taxeringsvärde:

Veranda Sällskapsrum K Bottenvåning 0

1

2

3

Sällskapsrum 4 5

N

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

2

3

driftskostnad: 18 130 kr/år Pantbrev: 0 kr

tenvåning 1

G 2 327 000 kr (fastställt avs år 2009) Sovrum

4

5

N

ÖS

ingen och måtten baseras på ett original. VissGavvikelse kan förekomma.

rättigheter förmån: Officialservitut Byggnad, Officialservitut Vattentäkt, vattenledning, Officialservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Västerås Gäddeholm GA:2 Säljare: anna scharin

Veranda Sällskapsrum K

G Sovrum

0

1

2

3

4

5

Ritningenoch ochmåtten måtten baseras original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen baseras på på ett ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Välkommen till en unik möjlighet att bygga ditt drömboende med bästa läge.

A A Sovrum

Altan

Sovrum

Altan

Sällskapsrum Sällskapsrum

Sällskapsrum Sällskapsrum

VV

VV

WC/Dusch

Kök

WC/Dusch

Kök

Gästhus 0

1

Gästhus

2

3

4

N

5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

2

3

4

5

N

Nedanför finns en stor brygganläggning med båthus med en praktisk vinsch som snabbt sätter i eller tar upp båten. En sjöbod med bastu och ett stort bryggdäck för solstolar och loungemöbler. Här lever man ett rikt bad- och båtliv. En strand finns också där barnen kan lära sig simma. På tomten finns även flera bodar och små gästhus.

Närheten till Västerås och Stockholm är stor och det går mycket bra att dagspendla. Affärer och annat finns i Västerås eller på vägen till och i Stockholm. Golfbanor ligger inom 1 mil, med bl a Frösåker som är en av Sveriges bästa, www.fgcc.se. Många fler banor ligger inom en radie på sex mil och flera banor kan nås med båt vilket blir ett trevligt äventyr. Gäddeholm är ett område under utveckling och infrastruktureren i området kommer att utvecklas allt mer.

Mer information finns på www.vasteras.se/gaddeholm.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se