Runmarö_Långvik_RN_16sid

ogenerad udde

Runmarö-Långvik, Värmdö

på nordöstra runmarö, med ett fritt och skyddat läge mellan Stavsnäs och Kanholmsfjärden, ligger Långvik. Ön är ett sommarparadis och är tillgängligt med reguljärtrafik från Stavsnäs Vinterhamn året om. Den egna båten, från t ex Bullandö, tar dig till fastigheterna på cirka 15 minuter.

Framme på tomten möts man av den slående utsikten, öppna klipphällar och karg skärgårdsnatur. Två fastigheter utbjudes och ligger smakfullt placerade på en udde, som upplevs som sjötomt med ett ”eget” strandrevir. En allmänning finns nedanför men här går ingen och känslan av avskildhet med ljuvlig sjöutsikt är förstklassig.

Runmarö är ett sommarparadis.

På den främre tomten finns huvudbyggnaden om 69 m² som på senare år genomgått en rad förbättringar, se sep lista. Bland annat har kök och badrum renoverats under 2010. Huset är disponerat i en öppen planlösning med sällskapsrum, matplats och kök.

Ljusa interiörer och ytskikt och stora fönster mot sjösidan ger maximalt ljus. Runt huset i norr och i väst sträcker sig en altan och här njuter man av solen hela dagen. Här avnjuter man gärna en trevlig middag i solnedgången i goda vänners lag.

I huset finns helkaklat badrum med golvvärme och en snålspolande vattentoalett.

Tre sovrum finns varav två med plats för dubbelsäng. Sovrummet mot sjösidan har egen ingång och här smiter man snabbt ner till den skyddade viken för ett morgondopp.

Fastighetsbeteckning: Runmarö-Långvik 1:140 + 1:141 Pris/bud: 4 750 000 kr Sjönära avstånd: 0 min ÖS

Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1975 Boyta: 69 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 300 m²

ÖS

Sällskapsrum Sällskapsrum

K/F

GG

Kök

G G Sovrum

Kök

Sovrum

G G

Sovrum

K/F

DM

GG WC/D

Altan DM Altan

WC/D

Sovrum Sovrum

Sovrum

1

Huvudbyggnad 2 3 4

planbest: Byggnadsplan (1967-11-28)

5

Ritningen och måtten baseras på en handskiss. Viss avvikelse kan förekomma.

0

1

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 051 000 kr (fastställt avs år 2009)

Huvudbyggnad 0

Grund: Leca-sten Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Shingel Fönster: 3-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn med värmeslinga Avlopp: 2-kammarbrunn + snålspolande vattentoalett Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin

2

3

4

5

Ritningen och måtten baseras på en handskiss. Viss avvikelse kan förekomma.

driftskostnad: 18 800 kr/år Pantbrev: 2 250 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Uppeby GA:2

Säljare: Erland och Susanne colliander

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Slående utsikt, öppna klipphällar och karg skärgårdsnatur.

Stora fönster mot sjösidan ger maximalt ljus.

Längre bak på tomten finns även en gäststuga med fler sovplatser. Den andra tomten om 2 066 m² ligger snett bakom och här finns möjlighet att bygga ett bostadshus om maximalt 120 m² enligt rådande byggplan.

Läget är ypperligt och bjuder på sjöutsikt.

Runmarö är ett sommarparadis och från Långviks brygga når man fastigheten till fots på cirka 15 minuter.

Många använder flakmoped som snabbt och smidigt tar dig fram på ön. I Styrsvik finns handel och krog.

Med tomten följer båtplats och gästplats på brygga i skyddat läge, som kan användas sommartid. Här finns även klippor att sola eller bada från.

Utflyktsmål finns på nära avstånd, t ex Sandhamn med sin puls eller Möja med krog och handel. Underbara naturhamnar finns att angöra vid i hela ytterskärgården.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet i Långvik.

Saltsjön

Härliga badklippor

Huvudbyggnad

Härliga badklippor

867 1:140

Huvudbyggnad 867

Gästhus

Väg mot bad- och båtplats och till Långvik ångbåtsbrygga 1:140

1:141

Gästhus

1:141

861

861

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Väg mot bad- och båtplats och till Långvik ångbåtsbrygga

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se