Simuddsvägen_Vettershaga_JS_12sid

sommarvilla med v채sterl채ge

Simuddsv채gen 1, Vettershaga

vettershaga ligger vackert utmed länsvägen upp mot Norrtälje och symbolen har varit de gamla Roslagsskutor som tidigare låg förtöjda vid bron. Tomten har både fruktträd och ståtliga björkar och sluttar svagt ned mot väster och vid strandlinjen finns tre bryggor med segelbåtsdjup och en härlig uteplats med där man helt ostört kan njuta vackra solnedgångar samtidigt som man badar vid den lilla sandstranden. Tomtens övre del gränsar till den gamla lanthandeln. Genom Wettershaga vänner ordnas valborgsmässofirande, midsommarfirande, nyårsfyrverkeri och strömmingsfiske med not.

Huvudbyggnaden är belägen högst upp på tomten och välkomnar med veranda under tak från vilken man kommer direkt in trevlig hall med trappa upp till övre plan, wc med handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås en trevlig sällskapsavdelning med trägolv, kakelugn, öppen spis, pardörrar ut till uteplats i väst med sjöutsikt. Köket har matplats och öppning in till sällskapsavdelningen och är utrustat med spis, kyl/frys, vedspis och diskmaskin.

”

Här finns både vedspis, kakelugn och en öppen spis.

Övre planet har en stor möblerbar hall med heltäckningsmatta, utgång till balkong, tre sovrum med trägolv och tillgång kattvindar för förvaring. Badrum med plastmatta, duschhörna, handfat och wc.

Matkällare med ingång från utsidan.

Huvudbyggnad-entréplan Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Huvudbyggnad-entréplan

Huvudbyggnad-övre plan Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Fastighetsbeteckning: Vettershaga 1:25 Pris/bud: 4 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1920 Boyta: 153 m² Biyta: 10 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 7 573 m² Grund: grundsulor Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn som delas med två grannfastigheter Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 071 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 25 000 kr/år Pantbrev: 350 000 kr rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn Mm gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Länna-Vik FS:6, S:2, S:3, S:4, S:5, Norrtälje Slängsboda S:1, Norrtälje Vettershaga FS:10, FS:11, FS:8, FS:9, S:1, S:17, S:2, S:3, a S:4, S:5, S:6 och S:7 Säljare: dödsboet efter karin gunvor eriksson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Strax nedanför huvudbyggnaden med egen infart finns ett större gästhus med renoveringsbehov där man tidigare drivit verksamhet. Här är nu kombinerat förråd, verkstad och gästhus. En ombyggnad skulle kunna ge flera sovrum och badrum. Eventuellt kan denna byggnad styckas av från fastigheten. Gästhusdelen inrymmer hall, allrum med burspråk i öppen planlösning med enklare köksdel med matplats, bänkspis och kylskåp. WC med handfat och två sovrum och en skyddad uteplats på trädäck mot sjösidan.

Fastigheten har del i 18 samfälligheter, såsom vägar, sandtäkt och fiskevatten. Större delen av dessa förvaltas av Vettershaga Viks Samfällighet.

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se