Issuu on Google+

oslagbar skärgårdskänsla Tjockö, Norrtälje


En blandning av Saltkråkan och Hemsöborna. Så sammanfattas bäst denna härliga sjötomt i Söderviken på Tjockö.

Fastigheten är belägen i Söderviken som leder in till Tjockö söderifrån. Ett skyddat läge men med utsikt mot sydost och söder mot Furusundsleden och Söderarms skärgård. På tomten finns totalt nio byggnader som tillsammans ger en fantastisk känsla och här kan många få plats. Vid vattnet ligger bryggorna, den ena med bra djup både för stora och små båtar och den mindre som man gärna badar ifrån eller förtöjer de mindre båtarna vid. Mellan dessa ligger en härlig sandstrand, naturlig, och detta är favoritplatsen både för små och stora.


Vid vattnet ligger sjöboden med genuin känsla och av typisk skärdgårdskaraktär. Skulle man vilja är detta en ypperlig plats för en bastu. Alldeles intill ligger ett av husen, ljust och tilltalande med plats för en mindre familj. Tomten leder sedan upp mot huset, som är vackert och charmigt. Från hallen kommer man förbi tvättrummet in i husets hjärta, ett allrum med stor murstock, öppet mot köket och matplatsen. Vidare in i huset ligger sedan ett sovrum och genom detta kommer man till ytterligare ett. I den bakre delen finns även ingång till ett rum som kan husera sovande och härifrån kommer man upp till sovloftet.

Mysig genuin känsla.


Tvärs över trädgården ligger Gammelstugan, charmigt med en fin veranda, två sovrum mot gavlarna och ett kök emellan. I tomtens bakkant ligger två längor som fungerar som förråd och här finns även torrdass. Vid gränsen mot norr ligger en jordkällare samt ”Undantaget”, ett litet hus med plats för ett par övernattande gäster. Alldeles intill ligger Båthuset. Detta är helt nyrenoverat med stora, fullt öppningsbara glaspartier mot vattnet och en altan mot söder. Här firas både midsommar och kräftskivor och känslan här är alldeles suverän. I detta hus finns även ett pentry med tvättmöjligheter, dusch och tvättställ.


Fastighetsbeteckning: tjockö 2:21 Pris/bud: 6 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan med sovloft Byggår: 1895 Boyta: 70 m² Antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 2 120 m² Grund: torpargrund Stomme: timmer/trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: taktegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: enskilt avlopp, enkelt Uppvärmning: direktverkande el, vedspis Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 182 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 15 869 kr/år Pantbrev: 3 750 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Tjockö GA:1 Säljare: johan körner

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Flera bryggor och en mysig sandstrand för de små.


Alla byggnader har genomgående renoverats de senaste tio åren med varsam hand. Här finns det genuina bevarat men med ljusa och fräscha färger och alla husen lyser vackert röda. Tjockö är en levande ö med flertalet bofasta, affär öppen året om, även ombud för Systembolaget, samt reguljära turer från Räfsnäs. Här finns fina promenadvägar och strövområden och barnen kommer lätt att hitta sommarkamrater.

Tjockö är en levande ö året om.


Lidö värdshus

Fejans skärgårdskrog

Fejans skärgårdskrog ligger på grannön och uteserveringen ligger alldeles vid vattnet och ett besök här en varm sommardag eller kväll är svårslaget. Ett kort stycke norrut ligger Lidö Värdshus och närmaste båtmack hittar man i Gräddö. Från fastigheten kommer man snabbt ut i den vackra skärgården kring Söderarm och här finns en mängd kobbar och skär att välja på för en båtutflykt. Tjockö nås enkelt med antingen egen båt från Räfnäs, Kapellskär eller Gräddö på ca 10 minuter eller med passbåt som går flera turer dagligen från Räfsnäs hela året runt.


johan vogel 08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se


Tjockö_2_21_JV_16sid