Skogsö_TK_16sid

ett paradis

Skogsรถ, Vaxholm

Stilrent och smakfullt inrett skärgårdsparadis i ljusa och klassiska färger.

Här bor man bekvämt i en grön oas med fjärden och himlen som fondvägg.

utsikten är spännande med ett skådespel av kryssningsfartyg som passerar i farleden på sin färd in och ut från Stockholm.

Ibland ser man Waxholmsbåten som trafikerar ön. Skogsön har fina promenadstigar och många öppna fria ytor. Två ångbåtsbryggor med turer till både Waxholm, Norra Lagnö och Stockholm. Ön har flera badställen för omväxling. Titta gärna in på Skogsöns hemsida, www.skogson.com.

Vid stranden har man båtplats vid bryggdäcket och här finns även klippbad och sandstrandsbad för de små. Bryggan delas mellan tre grannar.

På bryggdäcket kan man tillbringa många och långa dagar.

Huset är byggt i modern skärgårdsstil och här kan man bo året runt. Dusch, bastu, tvättmaskin och utrustat kök finns.

Vatten från borrad brunn och rejäl avloppsanläggning.

Huset har man placerat vid tomtens övre hörna för att få den bästa utsikten. Tomten har både klipphällar, gräsytor och skogsnatur. Gästhuset ligger på lagom avstånd så uthyrning kan vara ett alternativ.

De stora altanerna i kombination med alla altandörrarna gör att ute känns som inne.

Livet med grillmiddagar på däcket och mys framför brasan gör att man trivs här oavsett väder. Husets undervåning har öppen social lösning med vardagsrum, matplats, öppen spis och kök mot det stora altandäcket. Undervåningen är ca 70 m² bya och övervåningen ca 50 m². Ljust målat med spotlights i tak, fina trägolv och stora fönsterpartier. Den murade och putsade öppna spisen har en central placering i rummet. Kaklat duschrum med intilliggande wc med handfat. Här finns även bastu och tvättmaskin. Ett sovrum med egen altandörr ligger på undervåningen.

Fastighetsbeteckning: Ramsö 1:337 Pris/bud: 4 950 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan med inredd vind Byggår: 2009 Boyta: 70 m², taxerad yta Biyta: 15 m², taxerad yta Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 3 720 m² Grund: Plintar/krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåttak Fönster: 2-glasfönster Vatten: Borrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration Uppvärmning: LUFTVÄRMEPUMP Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 662 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 14 650 kr/år Pantbrev: 1 525 000 kr servitut: Servitut Vattentäkt, Servitut Avloppsanläggning rättigheter last: Avtalsservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Avloppsanläggning

Säljare: claes virgin

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

ď žVälkomna att flytta in och bara njuta.

Livet med middagar på trädäcket och mys framför brasan gör att man trivs här oavsett väder.

Trappan, med fin belysning, leder upp till övervåningen, som har två rejäla sovrum och allrum. Här får man plats med många bäddar och sällskapsgrupp framför TV:n. Det är lite lägre i tak men ändå luftigt.

Fint ljusinsläpp från alla gavelfönster och sjöutsikt.

Gästhuset byggt 2006-2007 har eget hushåll där gästerna och barnbarnen kan klara sig själva med matlagning, toalett och dusch. Man får en skön känsla av hela fastigheten och läget.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se