Lilla Aspön_beskr_Camilla_16sid

Vettershaga Lilla Aspรถn

Välkommen till denna skyddade sjötomt på Lilla Aspön med vackert läge och utsikt över vattnet både i väster och öster. Här kan du njuta av att se solen gå ner i Furusundsleden. Bryggan ligger säkert för väder och vindar i den lilla viken och utsikten ut över kobbar och skär från bryggan är något alldeles extra. Intill de släta varma klipphällarna ligger sjöstugan, nyuppförd och ännu ej inredd - en bra möjlighet för köparen att inreda så som man önskar - en bastu vore pricken över i på detta insynsskyddade sommarparadis där man annars har i princip allt man önskar.

Lilla Aspön ligger i den vackra skärgården mellan Yxlan, Ljusterö och Furusundsleden.

Närheten till allt är slående. Efter en knapp timme från Stockholm med bil når man Bergshamra varv, där båtplats kan hyras. I detta närområde finns även den välsorterade sågen samt ICA-butiken. Med båten tar det sedan ca 15 min över fjärden innan man når Lilla Aspön.

En kvarts vidare färd når man fjärdar som Svartlöga och Gälnan. På andra sidan Gälnan finns skärgårdskrogar på Finnhamn, Ingmarsö och Svartsö. På Ljusterös norra del ligger Klintsundet med bensinmack och sommarkiosk.

I den rymliga huvudbyggnaden finns 4 sovrum, arbetskök, två rum med dusch/wc, sällskapsrum med matplats samt ytterligare bygglov beviljat för större sällskapsrum och kök.

Familjens naturliga samlingspunkt blir den stora altanen i väster med nedsänkt pool för ljumma dopp när havet känns för kallt. Här finns plats att sitta och njuta ända tills solen går ner. Vill man krypa in under tak har altanen markis. Allra mest skyddad och under tak sitter man på uteplatsen invid entrén, här finns också infravärme.

Tomten är lättskött men vackra släta klippor och natur samt en stor gräsplan för lek och spel.

FAKTA Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Gästhuset har två sovrum, kök samt wc. Intill finns tillbyggt förråd.

På tomten finns även en friggebod inredd som gästhus med sovplats

Vatten: Sjövatten Avlopp: BDT och till infiltration, WC till sluten tank 6 kbm Uppvärmning: Direktverkande el

och Trinettkök.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FAKTA Pris/bud: 4 750 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1980 Boyta: 80 m² + 50 m² biyta Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 4 180 m² Säljare: Lars-Erik Lundmark Fastighetsbeteckning: Vättersö 1:111 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 563 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 1 373 000 kr Servitut: Servitut Brygga Mm, Servitut Fiske, Servitut Väg Mm, Nyttjanderätt Fiske, Servitut Brunn.

Gemensamhetsanläggningar: Österåker Vättersö GA:11, Österåker Vättersö GA:15 Sjönära avstånd: 0 min

Lilla Aspön hänger ihop med Stora Aspön invid den större ön Vättersö. Till Vättersö går det dagligen flera avgångar med Waxholmsbåt både vår, sommar och höst. Här hämtar man post och morgontidningen. För de som vill åka Waxholmsbåt till sitt sommarparadis är Vättersö en alldeles utmärkt brygga att bli hämtad vid och vid Strömsundet finns brygga där Aspö-borna kan lägga till.

camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

BLI SJÖNÄRA VÄN Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar